Решение по делу № 2-2321/2013 ~ М-2042/2013 от 17.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года                                                                                               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Якуповой А.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иркалиева Э.Г. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иркалиев Э.Г. обратился в суд с иском Управлению о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной в № по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка за счет перепрофилирования лоджии в подсобное помещение, демонтажа оконного блока и подоконного участка стены, объединения туалета и ванной комнаты в совмещенный санузел.

          Данной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и интересы других граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью.

          Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии.

В связи с указанным, истец просит суд сохранить квартиру №, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Иркалиев Э.Г. не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв по делу, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от дата обезличена, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена серии №

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно примечанию в техническом паспорте, выданном ГП "УТИ" № от дата обезличена, в <адрес> литер «А», расположенной в доме № по <адрес> общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., произведена перепланировка.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ИП Селиверстовой Т.А, основные строительные конструкции после перепланировки квартиры жилого дома, расположенной по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Изменения, произошедшие в результате перепланировки, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, не повлияли на прочность и устойчивость строительных конструкций жилого помещения, а также всего жилого здания в целом.

Согласно экспертного заключения № от дата обезличена, выданного ФБУЗ условия проживания в квартире № (литер «А») по <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

          Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, ответчик не возражает против удовлетворения требований, произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иркалиева Э.Г. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

         Судья                                                                                             А.Н. Суханбердиева

         Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2013 года

         Судья                                                                                             А.Н. Суханбердиева