Решение по делу № 2-3832/2017 от 12.09.2017

Дело №2-3832/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску твм, тга к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

твм, тга обратились в суд с иском к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцам на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан передано в собственность жилое помещение, площадью 49, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в договоре было дописано «№..., <адрес>». Жилое помещение в договоре обозначено, как квартира. В техническом паспорте, выданном на жилой дом, также сделана дописка: зачеркнуто слово «Заречная», дописано «Школьная».

ДД.ММ.ГГГГ твм предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.... Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Новосибирской области, однако адрес участка указан «<адрес>».

На основании постановления администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена адреса спорного дома с «Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>» на «Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> а».

Истец обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако в регистрации было отказано из-за противоречий в правоустанавливающих документах, а также в связи с тем, что объект не поставлен на кадастровый учет. В постановке на кадастровый учет также было отказано в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах.

В связи с возникновением противоречий в правоустанавливающих документах, отсутствием возможности в ином порядке оформить права в отношении спорного имущества, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просят признать за твм, тга право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом с пристроем и сенями, общей площадью, 49, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы – твм, тга, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истца – ссг, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что площадь дома не менялась, спорный дом не является самовольной постройкой. В правоустанавливающих документах указан разный адрес одного и того же строения.

Ответчик – администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, прочили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление ответчик указывает на отсутствие нарушений прав истца действиями администрации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Материалами дела установлено, что истцу твм на основании похозяйственной книги №... предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок за твм зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю серии №... №.... В свидетельстве о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за твм зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

    В материалы дела истцами также представлена копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между тга, твм и Кубовинской мебельной фабрикой АООТ «Новосибирскмебель. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан истцам на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании постановления администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена адреса спорного дома с «Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>» на «Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> а».

Истец обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако в регистрации было отказано из-за противоречий в правоустанавливающих документах, а также в связи с тем, что объект не поставлен на кадастровый учет. В постановке на кадастровый учет также было отказано в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах.

При таких обстоятельствах, изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом предоставлен истцам на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истцы добросовестно, открыто владеют спорным домом, несут бремя по его содержанию, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований тга, твм

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования твм, тга к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за твм, тга право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью, 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2017 года.

Председательствующий (подпись) Рыбакова Т.Г.