Решение по делу № 2-1537/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-1537/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2019 года	г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Андреевой О.В., с участием представителя истца Жегалиной Н.С., действующей по доверенности от 29 декабря 2018 года, ответчик Алексеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Алексеевой Ольге Ивановне об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Алексеевой О.И. о возложении на последнюю обязанности освободить от металлического ограждения следующие земельные участки:

часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м со следующими координатами:

Имя Тчк	Координаты X	Координаты V	Дирекционный угол	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

часть земельного участка в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты> кв.м со следующими координатами:

Имя Тчк	Координаты X	Координаты V	Дирекционный угол	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

часть земельного участка в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты> кв.м со следующими координатами:

Имя Тчк	Координаты X	Координаты V	Дирекционный угол	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе осмотра земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлено, что на части указанных земельных участков, находящихся в распоряжении администрации г.Чебоксары, возведены металлические ограждения, принадлежащие домовладению № <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, занятый домовладением <адрес>, принадлежит на праве собственности Алексеевой О.И. При этом площадь принадлежащего ответчику земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам геодезической съемки установлено, что фактическая используемая Алексеевой О.И. общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, № составила <данные изъяты> кв.м. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, администрация г.Чебоксары просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца администрации г.Чебоксары Жегалина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Алексеева О.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, поскольку ею предпринимаются действия по передаче занимаемой части земельного участка в собственность.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, заявлений и ходатайств не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения ст.62 ЗК РФ устанавливают, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В силу п.3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Алексеева О.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поставленного на государственный кадастровый учет 27.10.2003.

Муниципальному образованию «г.Чебоксары – столица Чувашской Республики» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок в кадастровом квартале № находится в распоряжении администрации города Чебоксары в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Из материалов дела усматривается, что 19 июля 2018 года в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики», было установлено, что на части указанного земельного участка и на части земельного участка в кадастровом квартале № №, находящегося в распоряжении администрации г.Чебоксары, возведены металлические ограждения, принадлежащие домовладению <адрес>, размещенные за пределами границ принадлежащего ответчику Алексеевой О.И. земельного участка с кадастровым номером № №. По результатам осмотра установлено, что в фактическом пользовании Алексеевой О.И. оказалась часть земель общего пользования с кадастровым номером № и земельный участок в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт незаконного использования ответчиком части указанных земельных участков подтвержден актом осмотра земельного участка № от 19 июля 2018 года, фототаблицей, ситуационным планом, актом осмотра земельного участка № от 25 октября 2018 года, фототаблицей.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Чувашской Республики по использованию и охране земель Управления Росреестра по Чувашской Республике от 22 августа 2018 года по делу № Алексеева О.И. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии и использовании в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и на площади <данные изъяты> кв.м. на землях не разграниченной собственности возле <адрес>, предусматривающего ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.

Сведений о предоставлении спорных земельных участков на законном основании ответчику, на котором расположены металлические ограждения, в материалах дела не имеется. Один из указанных земельных участков является муниципальной собственностью, другой находится в распоряжении администрации.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст.39.2 Земельного кодекса РФ).

В материалах дела отсутствуют документы, на основании которых ответчику мог быть предоставлена часть спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО6. законных оснований для использования земельного участка, являющегося муниципальным, посредством размещения на нем вышеуказанных деревянных и железобетонных изделий, что в свою очередь влечет обязанность освободить земельный участок путем сноса данных конструкций по требованию администрации, осуществляющей полномочия по контролю за использованием земель на территории муниципального образования.

Доводы стороны ответчика о том, что в настоящее время проводятся работы по планировке территории, в ходе которой будут изменены его границы земельного участка, в том числе разработан проект межевания территории, в которую входит их земельный участок, не являются основанием для освобождения ответчика от исполнения законного требования администрации г. Чебоксары, являющегося собственником самовольно занятого ответчиком земельного участка. Проведение 11 марта 2019 года публичных слушаний по проекту межевания территории, ограниченной улицами <адрес> с рекомендацией Управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары и нахождением доработанной документации по планировке данной территории на рассмотрении в администрации города Чебоксары не устанавливают и не подтверждают право на использование ответчиком занятого земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

В отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление Алексеевой О.И. органом местного самоуправления права пользования частью спорного земельного участка и иных доказательств, подтверждающих правомерность использования ею данного земельного участка, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены.

С учетом вышеизложенных обстоятельств заявленные истцом требования суд признаёт обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку занятие части земельных участков без правоустанавливающих на них документов нарушает права собственника по владению и пользованию земельными участками.

С учётом требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Возложить на Алексееву Ольгу Ивановну обязанность освободить от металлического ограждения следующие земельные участки:

часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м со следующими координатами:

Имя Тчк	Координаты X	Координаты V	Дирекционный угол	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

часть земельного участка в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты> кв.м со следующими координатами:

Имя Тчк	Координаты X	Координаты V	Дирекционный угол	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

часть земельного участка в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты> кв.м со следующими координатами:

Имя Тчк	Координаты X	Координаты V	Дирекционный угол	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Алексеевой Ольги Ивановны в доход местного бюджета г.Чебоксары государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                         Г.Н. Альгешкина

Мотивированное решение составлено 6 августа 2019 года