Решение от 25.01.2017 по делу № 2-36/2017 (2-1438/2016;) от 26.10.2016

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. .........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ООО «Наш дом», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», НО «Фонд капремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взноса на капитальный ремонт по адресу: Чувашская Республика ........................ между ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты; обязании ООО «Наш дом», НО «Фонд капремонта», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату поставленных услуг, обслуживания жилья, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика ........................; обязании НО «Фонд капремонта» произвести перерасчет суммы взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................ за весь период начисления,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1 (далее по тексту – истец) к ФИО1, ООО «Наш дом», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», НО «Фонд капремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взноса на капитальный ремонт по адресу: Чувашская Республика ........................ между ним и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, обязании ООО «Наш дом», НО «Фонд капремонта», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить отдельные соглашения на оплату поставленных услуг, обслуживания жилья, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика ......................... А также об обязании НО «Фонд капремонта» произвести перерасчет суммы взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................ за весь период начисления.

Свои требования истец мотивировал тем, что решением и.о. мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ от "___" ___________ г. брак между ним и ФИО1 расторгнут. В их совместной собственности имеется квартира, расположенная по адресу: ......................... Коммунальные услуги, услуги газоснабжения, услуги электроснабжения вышеназванной квартиры оплачиваются истцом с марта 2015 года по настоящее время. Считает, что данные действия со стороны ответчика ФИО1 нарушают его права, т.к. она не вносит оплату за содержание дома, капитальный ремонт и отопление. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взноса на капитальный ремонт между ним и ФИО1 в равных долях, заключить отдельные соглашения на оплату поставленных услуг обслуживания жилья, взноса на капитальный ремонт жилого помещения произвести перерасчет суммы взносов на капитальный ремонт жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. От исковых требований об обязании АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить с ФИО1 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату поставленных услуг отказался и просил суд в этой части дело производством прекратить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки.

Представитель ФИО1 ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал частично.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о получении им судебной повестки.

Представитель ответчика АО «Чувашская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика НО «Фонд капремонта» в судебное заседание не явился, имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела без его участия. Указывают, что положения ст. 249 ГК РФ к возникшим правоотношениям не применимы.

Руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на праве общей совместной собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № ___________ от "___" ___________ г..

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, стороны не являются родственниками, они имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, ответчица не участвует в несении расходов по оплате спорного жилого помещения, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО1 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований об установлении между собственниками ........................ порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру и возложении обязанности на ООО «Наш дом» выдавать сторонам отдельные платежные документы.

В части требований истца о перерасчете взносов на капитальный ремонт жилого помещения суд соглашается с позицией ответчика НО «Фонд капремонта» о том, что к возникшим правоотношениям не применимы положения ст. 249 ГК РФ, где каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из представленных в суд письменных документов жилое помещение находиться в совместной собственности. Следовательно, исковые требования истца в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в сумме 900 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ........................ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ........................ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░1.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ "___" ___________ ░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: