Решение от 21.03.2017 по делу № 2-12/2017 (2-2086/2016;) от 28.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Сидоровой Т.А.,

с участием представителей истца Куликовой Л.И., ответчика Бурнаева Ю.Н., представителей ответчика Мартынова Е.А., Котова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» к Бурнаевой Н* Ю*, Бурнаеву Н* Ю*, Бурнаеву Ю* Н* о понуждении привести систему центрального отопления многоквартирного дома в первоначальное состояние,

установил:

Истец ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о понуждении привести систему центрального отопления в первоначальное состояние.

В обоснование иска указало, что 01 января 2011г. между ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» и собственниками многоквартирного дома №* по ул.* * г. Н.Новгорода был заключен договор управления многоквартирным домом.

В ходе обследования общедомового имущества многоквартирного дома № * по ул.* * было установлено, что собственниками квартиры № 34 проведено самовольное переоборудование центральной системы отопления, а именно: установлены стояки и подводка к радиаторам из полипропилена. Проектной документации на переоборудование центральной системы отопления собственниками квартиры не представлено, в связи с чем, переоборудование является самовольным.

Многоквартирный дом № * по ул.* * г.Н.Новгорода оборудован элеваторным узлом, в связи с чем в силу п.3.4 Свода правил по проектированию и строительству (СП 41-102-98), СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» установка труб из металлопластика на отопление в таких домах не допускается, поскольку они не выдерживают повышенного давления системы теплоснабжения и температуры теплоносителя, что в свою очередь приводит к деформации и дальнейшему разрыву трубопровода.

*.02.2016г. собственнику квартиры № 34 дома № * по ул.* * г.Н.Новгорода Бурнаевой Н.Ю. направлялось предписание с требованием в кратчайшие сроки привести систему центрального отопления в первоначальное состояние, однако данное предписание было оставлено без исполнения. 03.03.2015г. ответчикам было направлено повторное предписание, однако ответа на него также не последовало. Факт получения вышеуказанных предписаний подтверждается почтовыми уведомлениями.

В процессе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ истец неоднократно изменял свои исковые требования, и окончательно просит обязать Бурнаеву Н.Ю., Бурнаева Н.Ю., Бурнаева Ю.Н. привести центральную систему отопления в первоначальное состояние, а именно в квартире № 34 дома № * по ул.* * г.Н.Новгорода установить стояки и подводку к радиаторам из металла диаметром 25 мм. Взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Куликова Л.И., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Бурнаев Ю.Н. иск не признал, пояснив, что замена металлических стояков отопления на полипропиленовые соответствует строительным нормам и правилам, нарушений не имеется.

Соответчики Бурнаева Н.Ю., Бурнаев Ю.Н., надлежащим образом извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 4, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Кроме того, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что общим имуществом в многоквартирном доме являются в числе прочих несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, межквартирные лестничные площадки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей, фасонных частей, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ул. * *, д.*, кв.34, являются Бурнаева Н.Ю., Бурнаев Н.Ю., Бурнаев Ю.Н. по 1/3 доли за каждым.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.01.2011г. управление многоквартирным домом по адресу: г. Н. Новгород, ул.* *, д.*, осуществляется ОАО «Домоуправляющая компания Московского района».

Судом установлено, что собственники вышеуказанного жилого помещения Бурнаевы произвели переоборудование в принадлежащем им жилом помещении: заменил металлические стояки отопления на полимерные.

Проектом дома №* по ул.* * г. Н.Новгорода предусмотрены металлические трубы стояков отопления.

Факт самовольного переоборудования подтверждается актом обследования жилищных условий от 29.02.2016г., согласно которого в квартире № 34 произведено самовольное переоборудование системы центрального отопления в двух комнатах и кухне.

Судом также установлено, что в установленном законом порядке разрешение на переоборудование системы отопления ответчиками не получено.

С целью установления соответствия произведенного переоборудования строительным нормам и правилам, судом по делу была назначена судебная экспертиза, перед которой были поставлен вопрос: «Соответствует ли монтаж и материалы, использованные собственником квартиры № 34, многоквартирного дома № * по ул.* * г.Н.Новгорода при производстве работ по переоборудованию системы центрального отопления требованиям СНиП и СП с учетом наличия в системе теплоснабжения вышеуказанного дома элеваторного узла». Проведение экспертизы было поручено экспертам ООО «Лига-Эксперт».

Согласно заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт» материалы, использованные собственником квартиры № 34 при производстве работ по переоборудованию системы центрального отопления, с учетом наличий в системе теплоснабжения вышеуказанного дома элеваторного узла соответствует требованиям СНиП и СП. При монтаже трубопроводов отопления, допущены отступления от требований СНиП - расстояние между креплениями вертикального участка трубопровода в жилой комнате (большой) и на кухне не соответствует требованиям СП 40101-96 (8) п.2.15

В ходе судебного разбирательства от представителя истца поступило ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы, поскольку согласно сообщению ОАО «Теплоэнерго» от 25.07.2016г. п.3.4 СП 41-102-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем отопления с использованием металлополимерных труб» не допускается применение металлополимерных труб в системах с элеваторными узлами.

Данные обстоятельства также подтверждены сообщением ООО «Нижегородский институт промышленного и гражданского проектирования».

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░ 27.01.2017░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 34 ░░░ № * ░░ ░░.* * ░.░.░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░6░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ «FV-*» (PP-R/PP-GF/PP-R) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.3.4 ░░ 41-102-98.

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░ ░░.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № * ░░ ░░.* * – ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 150/70 ?░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 115 ?░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 65 ?░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 90 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1,0 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «FV-*» (PP-R/PP-GF/PP-R) ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░ ░ 52134-2003 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 5 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ + 90 ?░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ + 115 ?░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ 25.07.2016░. ░░░░░ ░░░ № * ░░ ░░.* * ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░-321, ░░.* *, 23░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 150/70 ?░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 115 ?░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 65 ?░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. min = -30 ?░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. max = +8 ?░. ░░░░░░░░ ░.3.4 ░░ 41-102-98 «░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 36, 40 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №34 ░░░░ № * ░░ ░░.* * ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░* ░*░, ░░░░░░░░ ░* ░*, ░░░░░░░░ ░* ░* ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░* ░*, ░░░░░░░░ ░* ░*, ░░░░░░░░ ░* ░* ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 34 ░░░░ № * ░░ ░░.* * ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 25 ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░* ░*, ░░░░░░░░ ░* ░*, ░░░░░░░░ ░* ░* ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░