Решение по делу № 2-6845/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-6845/17

Решение

Именем Российской Федерации

«28» сентября 2017г.                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего - федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленина Александра Борисовича, Бурдаковой Галины Петровны, Гинда Надежды Дмитриевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

иску третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, Морозовой Екатерины Ивановны, Блох Марины Алексеевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили о признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 1205 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, установить границы земельного участка в указанных координатах характерных точек признать за Зелениным А.Б. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, расположенный по тому же адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит указанный жилой дом, который перешел истцам по наследству. Другие доли принадлежат третьим лицам Морозовой Е.И., Блох М.А. Между сособственниками сложился порядок пользования земельным участок, границы участка согласованы. Однако в настоящее время не могут оформить спорное имущество в собственность, поскольку отсутствуют документы подтверждающие переход права собственности, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Третьи лица Морозова Е.И., Блох М.А. обратились в суд самостоятельными требованиями, просили признать за ними право собственности по 1/5 доле за каждой в праве на земельный участок, площадью 1205 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд представителя, который заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, не возражал против удовлетворения требований третьих лиц.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявил.

Третьи лица Морозова Е.И., Блох М.А. в судебное заседание не явились, направили в суд представителя, который против заявленных требований не возражал, так же просил удовлетворить самостоятельные требования третьих лиц.

Третье лицо нотариус Хованская О.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом, ранее направляла в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третьих лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Бурдакова Галина Петровна унаследовала от ФИО1 2/8 (1/4) доли в праве собственности на жилой дом;

Гинда Надежда Дмитриевна унаследовала от ФИО2 1/8 доли в праве собственности на жилой дом;

Зеленин Александр Борисович является сыном и единственным наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается справкой нотариуса.

ФИО3 при жизни не успела оформить право собственности на 1/8 долю жилого дома и земельный участок, в связи с чем Зеленину А.Б. не удалось получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство на данное имущество.

Морозовой Екатерине Ивановне, унаследовавшей от ФИО4, принадлежит 2/8 (1/4) доли в праве собственности на жилой дом;

Блох Марине Алексеевне, унаследовавшей от ФИО5 и ФИО6, принадлежит 2/8 (1/4) доли в праве собственности на жилой дом.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 07 октября 1977 года умершей ФИО3 перешло право собственности на 1/8 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Другие доли согласно этому же свидетельству перешли ФИО1 – 2/8 (1/4) доли в праве собственности, ФИО4 – 2/8 (1/4) доли в праве собственности, ФИО2 – 1/8 доля в праве собственности, ФИО6 – 1/8 доля в праве собственности, ФИО5 – 1/8 доля в праве собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. №137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1205 кв.м.

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

Таким образом, право долевой собственности на жилой дом, перешедшее Истцам по наследству, возникшее у наследодателя в 1977г. (до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации) является основанием для приобретения бесплатно в долевую собственность земельного участка, расположенного под указанным домом.

Согласно ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Между долевыми собственниками сложился порядок пользования земельным участком не соответствующий долям в доме, закрепленный между сторонами Соглашением о перераспределении долей земельного участка от 15.01.2015г.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу от ом, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленина Александра Борисовича, Бурдаковой Галины Петровны, Гинда Надежды Дмитриевны, третьих лиц Морозовой Екатерины Ивановны, Блох Марины Алексеевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1205 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, имеющего следующие координаты характерных точек:

.....

Признать за Зелениным Александром Борисовичем, Бурдаковой Галиной Петровной, Гинда Надеждой Дмитриевной, Морозовой Екатериной Ивановной, Блох Мариной Алексеевной право общей долевой собственности, доли в праве по 1/5 за каждым, на земельный участок общей площадью 1205 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, имеющего следующие координаты характерных точек:

.....

Признать за Зелениным Александром Борисовичем право общей долевой собственности, доля в праве 1/8, на жилой дом общей площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с К№.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья