Решение по делу № 2-187/2017 от 26.12.2016

Дело № 2-187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(вступительная и резолютивная часть оглашена 21.02.2017

мотивированное решение изготовлено 24.02.2017)

    21.02.2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                 Бондаренко А.А.

при секретаре -                                 ФИО4

с участием истца -                             ФИО2

представителя ответчика адвоката -                 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в Черноморский районный суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>-б по <адрес>, в пгт. Черноморское Республики Крым.

    Требования иска мотивированы тем, что она является собственником <адрес>-б по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым, с 2006 года в спорной квартире значиться зарегистрированной ответчик по делу, которая с 2012 года в спорной квартире не проживает, своих личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

    В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования иска.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат в качестве представителя.

    В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО5 просила суд постановить решение на основании действующего законодательства.

    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

          Судом установлено, что истец являются собственником <адрес>-б по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры ль ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.6).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается справкой о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

              В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

             Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

            Статьёй 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишён жилища.

Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишён права проживать в жилом помещении.              Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).

              Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключённой в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

            К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.               В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

             В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.           Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

            В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

            Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

             Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

             В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

             Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

              Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

            В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

             В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

              Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

             В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного домовладения, а также отсутствие ответчика в вышеуказанном домовладении с сентября 2014 года, что носит постоянный характер и не связано с препятствием им в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом их прав на пользование жилым помещением, кроме того договор найма между сторонами не заключался.

               Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, пояснивших суду, что с сентября 2014 года ответчик в спорной квартире не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, намерений вселиться в спорное жилое помещение ответчик не принимала.

    Кроме того, копией решения Черноморского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11).

               Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу препятствует истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования – спорной квартирой.

              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО2 к ФИО1, третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>-б по <адрес>, в пгт. Черноморское Республики Крым.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                 Бондаренко А.А.

    Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                 Бондаренко А.А.