Решение по делу № 2-998/2017 (2-10086/2016;) от 23.12.2016

Дело №2-998/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шулуу Л.К., при секретаре Монгуш Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, указывая на то, что указанное имущество было приобретено им в ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение сделки был составлен договор на основании которого выдана домовая книга. Данный договор нигде сторонами зарегистрирован не был и впоследствии истцом был утерян. Как звали прежнего собственника и где он проживает истец не помнит. Расписка не сохранилась. Истец владеет данным имуществом открыто. Владение осуществляется добросовестно и непрерывно, имущество из его владения не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не поступало, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит суд, признать право собственности истца на жилой дом <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на надлежащего ответчика на Мэрию <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель на основании доверенности ФИО14 иск полностью поддержал.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> ФИО6 на основании доверенности с иском не согласилась.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2); В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 этой статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие части 1 ГК РФ (ст.11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно домовой книги для прописки лиц, проживающих в <адрес> истец ответственен за ведение книги и прописку на дому, имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении.

Согласно ведомости на домовладение находящееся в <адрес>, владелец ФИО3, год постройки жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки АО «Тываэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеет задолженности, состоит в договорных отношениях в Обществом с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой МРИ ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у ФИО3 неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате. Также квитанциями за ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата земельного налога истцом.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Городской Администрацией подтверждается оплата денежных средств истцом за отвод дополнительного земельного участка.

Согласно заявлений ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтверждается факт проживания истца длительное время в <адрес>, по соседству с заявителями.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что семья ФИО12 проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, никуда не выезжали.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, судом установлено, что истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, в течении <данные изъяты> открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом имеет технический паспорт на дом, зарегистрированный на истца, пользовались жилым помещением как собственным, оплачивали и оплачивают налог на имущество, несет бремя его содержания и принимает меры по его сохранению.

При этом следует учесть, что ни ранее, ни в настоящее время никто никаких претензий по поводу указанного дома к нему не предъявлял.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В связи с тем, что истец более <данные изъяты> пользуется жилым домом как собственным, оплачивает налоги, то суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, следует признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО15 на жилой <адрес> Республики Тыва.

Право собственности истца на указанный дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО16 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО17 на жилой дом жилой <адрес>.

Право собственности ФИО18 на жилой <адрес> подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья Л.К. Шулуу

Копия верна Шулуу Л.К.