Решение по делу № 2-1233/2017 от 14.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 02 марта 2017 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя истца и представителя третьего лица ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.В. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Романова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, а именно: увеличена площадь прихожей за счет части площади жилой комнаты; вместо шкафа и части жилой комнаты образована жилая комната.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец Романова Л.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Романов А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, полгала возможным удовлетворить.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят Романова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 17.10.2016.

Данная квартира была передана Администрацией г. Дзержинска Романовой Л.В. и Романову А.А. в безвозмездное пользование на основании договора от 15.12.2016.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь прихожей (до перепланировки – 3,2 кв.м, после перепланировки – 7,0 кв.м) за счет части площади жилой комнаты (до перепланировки – 18,4 кв.м, после перепланировки – 13,1 кв.м); вместо шкафа и части жилой комнаты образована жилая комната площадью 8,1 кв.м.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: при образовании жилой комнаты (6) вместо шкафа и части площади жилой комнаты (5) между ними демонтирована перегородка и возведена вновь со смещением в плане. При увеличении площади прихожей (1) между ней и жилой комнатой (4) демонтирована перегородка с дверным блоком и возведена вновь со смещением в плане.

В процессе перепланировки изменений (переноса) инженерных коммуникаций и оборудования не производилось.

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> от 25.10.2016 №, выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и регламентам.

В соответствие с экспертным заключением филиала <данные изъяты> от 11.11.2016 №, выполненные работы соответствуют установленным санитарным нормам и правилам.

Согласно письму <данные изъяты>, нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено.

В связи с этим, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Л.В. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья