Решение по делу № 2-340/2017 от 28.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года дело № 2-340 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к КВГ, ПНН, ПСГ о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома: с КВГ соразмерно 2/100 долевой собственности в размере ... руб., пени в размере ... руб., с ПНН соразмерно 49/100 долевой собственности в размере ... руб., пени в размере ... руб., с ПСГ соразмерно 49/100 долевой собственности в размере ... руб., пени в размере ... руб., мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В силу Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны оплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома, поскольку истец является управляющей организацией, исполнял принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома, направлял ответчикам квитанции о начислении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчики своевременно плату не вносили, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные истцом услуги в размере ... руб. и пеня в размере ... руб., всего в размере ... руб., которую представитель истца просит взыскать с ответчиков соразмерно долевой собственности, а также понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 51) МЕМ поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик КВГ в судебном заседании заявленный иск признала в полном объеме, пояснила, что задолженность образовалась ввиду затрудненного материального положения.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков ПНН, ПСГ по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика КВГ, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ответчики КВГ, ПНН, ПСГ являются собственниками жилого помещения: <адрес> ХМАО–Югры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 19).

Жилой <адрес> ХМАО–Югры находится в управлении ООО «ЖЭК», которое осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в соответствии решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженном в протоколах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-28).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников жилья о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Поскольку в силу ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома, то по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме по правилам ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Письменный договор на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущество многоквартирного дома собственниками КВГ, ПНН, ПСГ с ООО «ЖЭК» не заключен, однако в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно расчету ООО «ЖЭК» задолженность ответчиков на дату подачи искового заявления в суд по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла ... руб. и пени в размере ... руб.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются верными, обоснованными, подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат также удовлетворению требования о взыскании с ответчиков понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере ... руб. (л.д.8-9) пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КВГ в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно ... долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., судебные расходы в размере ... руб. ... коп., всего взыскать: ... руб. ... коп.

Взыскать с ПНН в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно ... долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., судебные расходы в размере ... руб. ... коп., всего взыскать: ... руб. ... коп.

Взыскать с ПСГ в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно ... долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., судебные расходы в размере ... руб. ... коп., всего взыскать: ... руб. ... коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты – <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.<адрес>