Решение по делу № 2-614/2017 от 20.01.2017

К делу № 2-614-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        28 марта 2017 года

Евпаторийский городской суд Республика Крым в составе:                                                     председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Куква А.А.,

с участием представителя истца Кургановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП УК «Черноморец» к Терлецкой Ирине Юрьевне, Терлецкому Александру Олеговичу, Терлецкому Олегу Александровичу о взыскании задолженности за услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

Установил:

МУП УК «Черноморец» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности за услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, указав, что ответчики на основании решения исполнительного комитета городского совета от                        ДД.ММ.ГГГГ №, владеют и пользуются квартирой № по адресу: <адрес>. МУП УК «Черноморец» учреждено Постановлением административного округа <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п и зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственники <адрес> в <адрес> выбрали способ управления - управляющую компанию, а в качестве управляющей компании - МУП УК «Черноморец» (протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №), которая и приступила к управлению домом ДД.ММ.ГГГГ. Ранее обслуживание общего имущества <адрес> в <адрес> осуществлялось КП «Жилищник - 1» на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. КП «Жилищник-1» ликвидировано на основании решения Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением главы Республики Крым № -РГ от ДД.ММ.ГГГГ «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Крым» и Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п                                  «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных услуг на территории городской округ Евпатория», с ДД.ММ.ГГГГ до момента определения способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ, вновь созданные муниципальные унитарные предприятия осуществляют управление многоквартирными домами в пределах жилого фонда, переданного им на праве хозяйственного ведения. Вновь созданные муниципальные унитарные предприятия являются правопреемниками в части прав и обязанностей, вытекающих из гражданско- правовых договоров с населением на оказание услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения вносится ежемесячно. Однако ответчики не оплатили истцу задолженность за услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.02 2013года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 34602,45 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Курганова Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила иск удовлетворить полностью.

Ответчики в судебное заседание не явились. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчикам о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 13.30 часов было направлено в адрес ответчиков заблаговременно по адресу их регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, судья находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Из материалов дела усматривается, что ответчица Терлецкая И.Ю., является ответственным квартиросъемщиком нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, ответчики Терлеций А.О., и Терлецкий О.А., совместно с Терлецкой И.Ю., владеют и пользуются вышеуказанным жилым помещением на основании решения исполнительного комитета городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

      МУП УК «Черноморец» учреждено Постановлением административного округа <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п и зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

      С ДД.ММ.ГГГГ собственники <адрес> в                     <адрес> выбрали способ управления - управляющую компанию, а в качестве управляющей компании - МУП УК «Черноморец», которая и приступила к управлению домом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №.

         Ранее обслуживание общего имущества <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> осуществлялось КП «Жилищник - 1» на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, КП «Жилищник-1» ликвидировано.

         Распоряжением главы Республики Крым №-РГ от ДД.ММ.ГГГГ «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Крым» и Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п                             «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных услуг на территории городской округ Евпатория», с ДД.ММ.ГГГГ до момента определения способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ, вновь созданные муниципальные унитарные предприятия осуществляют управление многоквартирными домами в пределах жилого фонда, переданного им на праве хозяйственного ведения и являются правопреемниками в части прав и обязанностей, вытекающих из гражданско-правовых договоров с населением на оказание услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.

        Согласно ст.ст. 67,153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные расходы, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

        Согласно ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

       Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение; и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Однако ответчики не производит оплату расходов за услугу по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 34602,45 рублей.

      На 01.01.2015г задолженность ответчиков перед КП «Жилищник-1» за услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий за период с 2012год по декабрь 2014 года составила 18387,83рублей. Данную задолженность ответчики не погасили.

Задолженность ответчиков перед МУП УК «Черноморец» за услуги по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 31.12.2016г. - 10853,82 рублей. Общая сумма задолженности составила 29241,65 рублей.

Расчет задолженности по лицевому счету № по <адрес> составляет:

Тариф за 1 кв. м X общую площадь = общая сумма начисления за один месяц. Сальдо на 01.02.2012г. составило 1884,30 грн.

С февраля 2012г. по июль 2013г. тариф по квартирной плате и плате по содержат придомовой территории для владельцев квартир был утвержден решением Евпаторийского г совета исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № и составил - 1,16 грн. за 1 метр к от общей площади.

        С февраля 2012г. по июль 2013г. сумма начисления составила: 1,16 X 73,84 = 85,65 грн. в 85,65 грн. X 18 месяцев = 1541,70 грн.

        Из них с апреля 2013г. по июль 2013г. перерасчет по недополученной услуге на общую сумму 20,52 грн. Оплата ответчиками за этот период не производилась.

     Сумма задолженности в период с февраля 2012г. по июль 2013г. составила 1521,18 грн.

    С августа 2013г. по май 2014 г. Решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был принят тариф с августа 2013 года по май 2014 года на квартирную плату за содержание дома для владельцев квартир в зависимости от технического оснащения жилищного фонда и составил - 1грн. 70 коп. за 1 метр квадратный от общей площади.

       С августа 2013г. по май 2014г. сумма начисления составила: 1,70 X 69,37 = 117,93 грн. в месяц 117,93 грн. X 10 месяцев = 1179,30 грн. Оплата ответчиками за этот период не производилась.

    Сумма задолженности в период с февраля 2012г. по май 2014 г. составила 2700,48 гpн. Всего с учетом сальдо на 01.01.2012г. задолженность составила - 4582,66 рублей.

    Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, расчеты за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ производятся в рублях путем умножения на коэффициент 3,4 цен и тарифов, установленных согласно и.1 постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

На ДД.ММ.ГГГГг. путем перевода гривны в рубль сумма задолженности ответчиков составила 15581,04 рублей.

С июня 2014г. по декабрь 2014г. путем перевода гривны в рубль тариф на квартирную плату за содержание дома для владельцев квартир в зависимости от технического оснащения » фонда составил 5,78 рублей.

        С июня 2014г. по декабрь 2014г. сумма начисления составила: 5,78 X 69,37 = 400,97 рублен 400,97руб. X 7 месяцев = 2806,79 рублей. Оплата ответчиками за этот период не производилась.

     Сумма задолженности в период с февраля 2012г. по декабрь 2014 г. составила 18387,83 рублей.

При проведении общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> (Протокол от 22.02.2015г. №) решением большинства голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, были согласованы условия договора управления многоквартирным домом и стоимость услуг по управлению домом и содержанию общего имущества в <адрес>, предложенные МУП УК «Черноморец».

Стоимость услуг по управлению домом и содержанию общего имущества в МКД № по <адрес> осуществляются согласно, минимального перечня предоставления услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением правительства РФ от 03.04.2013г.№ и с 01.04.2015г. составляют 9,89 pyблей за 1м. кв жилого помещения. <адрес> составляет 68,9кв.м.

Задолженность за период с 01.01.2015г. по 01.10.2015г. в размере 5360,80 заявленная ранее при вынесении решения Евпаторийского городского суда от 09.12.2015г. №, которое отменено и фактически сумма задолженности рассматривается в рамках настоящего дела.

Начисление по <адрес> за период с 01.10.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ составляют: 9,89 X 68,9 = 681,42 рублей в месяц 681,42 руб. X 12 мес.= 8 177,04 рублей.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ, на основании Постановления администрации <адрес> Республики Крым от 06.09.2016г. №-п, для надлежащего выполнения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с 01.10.2016г. стоимость услуг по управлению домом и содержанию общего имущества в МКД № по <адрес> составляет 12,95 рублей за 1 кв.м жилого помещения. <адрес> составляет 68,9 кв.м.

Начисление по <адрес> за период с 01.10.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ составляют: 68,9 кв.м. X 12,95 руб. = 892,26 рублей в месяц. 892,26 руб.Х 3 мес. = 2676,78 рублей. Оплата ответчиками за этот период не производилась.

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 31.12.2016г. составила 10853,82 рублей.

МУП УК «Черноморец» управляет домом № по <адрес> и осуществляет содержание общего имущества в МКД, а именно: производит обслуживание внутридомовых сетей (водо-, теплоснабжения, водоотведения, сливной канализации, электросетей), обслуживает дымовентканалы, несет расходы на вывоз ТБО, аварийное обслуживание дома, дератизацию, дезинсекцию, услуги РКЦ, освещение мест общего пользования, производит уборку придомовой территории и уборку лестничных клеток, подготовку дома к зиме и другие виды работ и услуг согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилам и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 67,153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные расходы. Ответчица как наниматель квартиры в многоквартирном доме является потребителем услуг, которые предоставляет МУП УК «Черноморец» и отказ от оплаты за предоставленные ей услуги является необоснованным.

Ответчикам направлялись предписания с требованием погасить задолженность по оплате расходов по содержанию дома и придомовой территории. Однако, на данные предписания они не реагируют, задолженность не погасили.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Право требовать с ответчика уплаты жилищных и коммунальных платежей возникает у истца в силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

Ответчики получали предупреждение в виде уведомления о необходимости оплатить задолженность. Согласно представленному расчету долг ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34602,45 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности.

По правилам ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фактически истцом заявлены требования о взыскании задолженности за пределом трехгодичной давности.

В связи с вышеизложенным суд считает возможным применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, в исковых требованиях МУП УК «Черноморец» отказать.

Расчет судом исследован, проверен и принят с учетом применения исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, как правильный.

А именно с ответчиков в солидарном порядке подлежит взыскание задолженности за услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 21427,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

МУП УК «Черноморец» услуги предоставлялись жильцам <адрес> в <адрес> до января 2017года, затем дом перешел в непосредственное управления жильцам дома. При изучении сальдовой ведомости задолженности перед МУП УК «Черноморец» жильцами <адрес> имеют 13 человек, но самая большая задолженность имеется у жильцов <адрес> (Терлецкие).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в нарушение указанных норм закона о предоставлении услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме ответчики обязательства должным образом не выполняют, оплату за потребление услуги в должном объеме не производят, что и привело к образованию задолженности. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца МУП УК «Черноморец» подлежит взысканию задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21427,18 рублей.

Встречный иск «О защите прав потребителя» ответчик в суд не подавал.

Суд не принимает доводы возражений относительно исковых требований Терлецкого А.О., поскольку он сам указывает, что проживает в данной квартире, его родители являются нанимателями жилого помещения. Все вместе должны нести оплату за используемое жилье, несмотря, что они проживают в Украине. Каких либо документов доказывающих их обращения в МУП УК «Черноморец» по вопросу не начисления ввиду не проживания, либо оформления перерасчета ответной стороной суду и не предоставлено.

Суд приходит к мнению, что в силу п.4 ст. 10 ГК РФ ответчики злоупотребляют правом, которое повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков госпошлина, рассчитанная из суммы удовлетворенного иска в размере 842,82 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, судья

                                                    Решил:

Исковые требования МУП УК «Черноморец» к Терлецкой Ирине Юрьевне, Терлецкому Александру Олеговичу, Терлецкому Олегу Александровичу о взыскании задолженности за услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу Мунициапального Унитарного предприятия Управком «Черноморец» с Терлецкой Ирины Юрьевны, Терлецкого Александра Олеговича, Терлецкого Олега Александровича о взыскании задолженности за услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 21427(Двадцать одна тысяча четыреста двадцать семь)рублей 18 копеек и госпошлину в сумме 842(Восемьсот сорок два )рублей 82 копеек. Всего 22270 (Двадцать две тысячи двести семьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья                                         Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2017 года