Решение по делу № 2-546/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-546/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол                                                                                11 мая 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                                Масловой И.И.

при секретаре                                                                                Капаниной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Анкичева М. Н. к А. К. сельского поселения, <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Анкичев М.Н. обратился в суд с иском к А. К. сельского поселения, ФКУ <адрес> <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ, учреждение УН-1612/17 в лице ФИО3 передало ему на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан жилой дом, расположенный по указанному адресу. В договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан указана <адрес>, на данный момент, согласно кадастрового паспорта назначение и наименование данного объекта недвижимости указано как жилой дом и технический паспорт выдан на жилой дом и имеет адрес: <адрес>, о перемене адреса имеется справка от 23.03.2017г. выданная А. К. сельского поселения. С 1981 года он в нем проживает с семьей, пользуется жилым домом как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, однако он этого сделать не может, поскольку данный жилой дом не значится ни на чьем-либо балансе, из документов на жилой дом имеются домовая книга, технический паспорт, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. В настоящее время ввести жилой дом в эксплуатацию в настоящее время невозможно, так как его износ более 50 %. В А. <адрес>, в устной форме, в оформлении документов на дом как на вновь построенный ему отказали. Он не является собственником жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более    15    лет. Добросовестность владения подтверждается тем, что он с 1981 г. пользуется домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит в нем ремонт, оплачивает потребленную электроэнергию, садит огород. За 36 лет личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и пользования указанным жилым домом, хранит в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Полагает, что он приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.    Просит суд признать за ним право собственности, на жилой <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.

    Истец Анкичев М.Н. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором на исковых требованиях настаивает полностью, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Анкичев А.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год (л.д. №) заявленные требования поддержал в полном объеме, просит суд признать за Анкичевым М.Н. право собственности, на жилой <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м..

Представитель А. К. сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ФИО10 по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором исковые требования признает полностью, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Анкичева Н.И., Анкичев М.А., Анкичев С.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство в котором против удовлетворения исковых требований истца не возражали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Анкичеву М.Н. была передана квартира, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 3-1 (л.д. №). Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира является жилым домом, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно справки А. К. сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>1 после инвентаризации имеет адрес: Россия, <адрес> (л.д. №).

Согласно копии домовой книги (л.д. №), справки А. К. сельского поселения (л.д. №) по адресу: <адрес> с 1981 года и до настоящего времени зарегистрированы Анкичев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анкичева Н.И., 1950 года рождения, Анкичев С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анкичев А.М., ДД.ММ.ГГГГ города рождения, Анкичев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что по адресу <адрес> с 1981 года и до настоящего времени зарегистрирован и проживает Анкичев М.Н. вместе со своей семьей, поддерживает дом в надлежащем состоянии, следит за сохранностью имущества, оплачивает установленные платежи. В судебном заседании установлено, что указанное недвижимое имущество на балансе К. сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Анкичеву М.Н. предоставлен земельный участок для индивидуального жилого дома, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что прав собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (л.д. №, 27).

Судом установлено, что с 1981 г. и по настоящее время, то есть уже более 30 лет, истец открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, поскольку Анкичев М.Н. состоял и состоит на регистрационном учете по данному адресу, следит за сохранностью указанного недвижимого имущества, производит текущий ремонт дома.

Суд считает, что исковые требования Анкичева М.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме, права и интересы третьих лиц не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Признать за Анкичевым М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                                                       И.И. Маслова.