Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2011 ~ М-1732/2011 от 10.06.2011

Дело № 2-2153/2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Турбанова С.А.,

при секретаре Каплуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Тимофеев С.В. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с исковым заявлением к Тимофеев С.В. , в котором просит взыскать с ответчика: сумму задолженности по займу <данные изъяты> копеек (по состоянию на 31.05.2011г.), в том числе: <данные изъяты> – сумма основного займа; <данные изъяты> – сумма процентов за пользование займом; взыскать сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга) за период с 01.06.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек; обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью квартиры 98,0 кв.м, в том числе жилой площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Тимофеев С.В. перед АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

В обоснование своих требований истец указал, что 27.02.2008г. между ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» и Тимофеев С.В. заключен договор целевого займа <номер обезличен>. В соответствии с условиями договора займа заемщику предоставлен сроком на 299 месяцев заем в размере <данные изъяты> рублей с целевым назначением – на приобретение в собственность заемщика Тимофеев С.В. квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 98 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. факт предоставления займа в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>

Квартира приобретена Тимофеев С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> В связи с тем, что указанный объект приобретен за счет заемных средств, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на квартиру установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному договору займа, о чем имеется соответствующая запись в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена>

Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной, выданной 05.03.2008г.

20.03.2008г. ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО).

27.03.2009г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) передал свои права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое 30.03.2009г. передало права по закладной ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечный Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд «Третий Объединенный».

28.12.2009г. ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. ИЗПИФ «Третий Объединенный» передало свои права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое в свою очередь 29.12.2009г. передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

08.12.2010г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передал свои права по закладной ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», которое в свою очередь 24.05.2011г. передало свои права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48Закона об ипотеке.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В связи с изложенным кредитором заемщика и залогодержателем предмета ипотеки на текущий момент является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 4.1.1. договором займа, разделом 4 закладной заемщик обязался возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно.

Заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. договора займа, п. 6.1. закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты заемщиком очередного ежемесячного платежа по договору займа более чем на 30 календарных дней, владелец закладной, руководствуясь п.4.4.1. договора займа, п.4.1. закладной, п.2 ст.811 ГК РФ, 20.11.2008г. предъявил заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа. При предъявлении такого требования заемщик в силу п.4.1.19. договора займа обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Общая сумма задолженности заемщика по состоянию на 31.05.2011г. составила <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей 35 копеек – сумма основного займа; <данные изъяты> копеек – сумма процентов за пользование займом. Пени на просроченный к уплате основной долг и на просроченные к уплате проценты истцом не начислены.

В силу п.3.2. договора займа, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга <данные изъяты> копеек после составления расчета, то есть с 01.06.2011г. и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 16% годовых, установленные договором займа.

В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, в том числе просрочке оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (п.4.4.2 договора займа, п.7.1. закладной, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК РФ).

В соответствии с п.7.3. закладной, п.6.12. договора займа, ст.3 Закона об ипотеке требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика и членов его семьи (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет <данные изъяты> рублей, что определено в разделе 5 закладной.

Представитель истца – Ержак Г.В. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Тимофеев С.В. в судебное заседание не явился, извещался неоднократно, своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении данного дела в его отсутствие не обращался. Судебные извещения на имя Тимофеев С.В. возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». Согласно уведомлениям телеграфа, телеграмма на адрес <адрес обезличен> на имя Тимофеев С.В. не доставлена, закрыто, адресат по извещению за телеграммой не является; телеграмма на адрес <адрес обезличен> на имя Тимофеев С.В. не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Согласно ответа отдела АСР от 20.06.2011г. Тимофеев С.В. , <дата обезличена> года рождения, значится зарегистрированным с 05.09.2008г. по адресу: <адрес обезличен>.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причину неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.408 ГК РФ обязательство прекращается его исполнением.

Как установлено в судебном заседании, 27.02.2008г. между ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» и Тимофеев С.В. заключен договор целевого займа <номер обезличен>. В соответствии с условиями договора займа заемщику предоставлен сроком на 299 месяцев заем в размере <данные изъяты> рублей с целевым назначением – на приобретение в собственность заемщика Тимофеев С.В. квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 98 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Факт предоставления займа в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>

Квартира приобретена Тимофеев С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> В связи с тем, что указанный объект приобретен за счет заемных средств, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на квартиру установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному договору займа, о чем имеется соответствующая запись в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена>

Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной, выданной 05.03.2008г.

20.03.2008г. ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО).

27.03.2009г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) передал свои права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое 30.03.2009г. передало права по закладной ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечный Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд «Третий Объединенный».

28.12.2009г. ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. ИЗПИФ «Третий Объединенный» передало свои права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое в свою очередь 29.12.2009г. передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

08.12.2010г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передал свои права по закладной ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», которое в свою очередь 24.05.2011г. передало свои права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В связи с изложенным кредитором заемщика и залогодержателем предмета ипотеки на текущий момент является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 4.1.1. договором займа, разделом 4 закладной заемщик обязался возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно.

Заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. договора займа, п. 6.1. закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты заемщиком очередного ежемесячного платежа по договору займа более чем на 30 календарных дней, владелец закладной, руководствуясь п.4.4.1. договора займа, п.4.1. закладной, п.2 ст.811 ГК РФ, 20.11.2008г. предъявил заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа. При предъявлении такого требования заемщик в силу п.4.1.19. договора займа обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Общая сумма задолженности заемщика по состоянию на 31.05.2011г. составила <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> – сумма основного займа; <данные изъяты> копеек – сумма процентов за пользование займом. Пени на просроченный к уплате основной долг и на просроченные к уплате проценты истцом не начислены.

В силу п.3.2. договора займа, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга <данные изъяты> копеек после составления расчета, то есть с 01.06.2011г. и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 16% годовых, установленные договором займа.

В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, в том числе просрочке оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (п.4.4.2 договора займа, п.7.1. закладной, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК РФ).

В соответствии с п.7.3. закладной, п.6.12. договора займа, ст.3 Закона об ипотеке требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика и членов его семьи (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 3.750.000 рублей, что определено в разделе 5 закладной.

В соответствии с п.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка на приобретение либо строительство жилого дома или квартиры, считается находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

В соответствии с п.3 ст.48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем (в том числе по доверенности).

Согласно п. п. 1, 2 ст.48 указанного закона, передача прав на закладную совершается в простой письменной форме, и означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности, и новому владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

П.п. 2,3 ст.13 указанного выше закона закрепляют, что обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель и закладная как именная ценная бумага удостоверяет права ее законного владельца на: получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество обремененное ипотекой.

Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что до настоящего времени требование истца о досрочном погашении всей суммы задолженности ответчиком не исполнено.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика Тимофеев С.В. задолженности по договору целевого займа <номер обезличен> от 27.02.2008 года (по состоянию на 31.05.2011г.) в сумме <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> – сумма основного займа; <данные изъяты> – сумма процентов за пользование займом.

Также, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> копеек (сумму основного долга по займу) за период с 01.06.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.2 ст.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года, к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Ч.1 ст.3 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года устанавливает, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Ч.2 ст.3 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года определяет, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Ст.348 ГК РФ, ч.1 ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года устанавливает, что залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Ст.77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года гласит, что квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру, залогодержателем по данному залогу является банк.

Ч.1 ст.78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года устанавливает, что обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком на приобретение квартиры.

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства для установления в полном объеме оснований удовлетворения требований залогодержателя об обращении взыскания на залоговое имущество и считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Ч.2 ст.78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года определяет, что квартира, которая заложена по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно Закладной (раздел 5) денежная оценка предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, для определения начальной продажной цены квартиры суд считает необходимым исходить из суммы, согласованной сторонами, которая составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Тимофеев С.В. - удовлетворить.

Взыскать с Тимофеев С.В. , <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму задолженности по займу <данные изъяты> <данные изъяты> копеек (по состоянию на 31.05.2011г.), в том числе: <данные изъяты> копеек – сумма основного займа; <данные изъяты> – проценты за пользование займом.

Взыскать с Тимофеев С.В. , <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> копеек (сумму основного долга) за период с 01.06.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с Тимофеев С.В. , <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью квартиры 98,0 кв.м, в том числе жилой площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение составлено 21.07.2011 г.