Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2028/2011 ~ М-1631/2011 от 22.04.2011

                                                     дело № 2-2028/11                                             

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                          20 мая 2011 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко С.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Максименко С.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что он является членом семьи нанимателя указанной квартиры. Без получения соответствующего разрешения, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству. Такие перепланировка и переустройство нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.       

В судебном заседании представитель истца Иванов А.М. заявленные требования поддержал, просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение.

Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск указала, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Максименко С.А. является членом семьи нанимателя <адрес>. Нанимателем квартиры является его отец ФИО на основании договора социального найма жилого помещения № 1019 от 22 сентября 2010 г.

Как следует из пояснений представителя истца, в данном жилом помещении были произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико - экономические показатели. В частности, демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 12,8 кв.м., в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до 13,7 кв.м.; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 20,3 кв.м. и коридором площадью 3,0 кв.м.; дверной блок в перегородке между совмещенным санузлом площадью 2,9 кв.м. и коридором площадью 3,0 кв.м. и на его месте установлен дверной блок с раздвижной дверью; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 10,7 кв.м. и шкафом (кладовой) площадью 1,8 кв.м. дверной проем заделан; перегородка между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 20,3 кв.м. и шкафом (кладовой) площадью 1,8 кв.м.; на месте демонтированной перегородки установлены раздвижные двери по типу «шкафа-купе»; раковина умывальника в совмещенном санузле; установлены две перегородки из ДВП по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком, другая - с дверным проемом, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 20,3 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 10,4 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 3,0 кв.м. до 4,6 кв.м.; образован дополнительный коридор площадью 8,3 кв.м.

Из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 8389 от 29 сентября 2010 г. следует, что данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико - экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь 57,8 кв.м., в том числе жилая площадь 34,5 кв.м. (л.д.12).

ФИО (наниматель жилого помещения) не возражает против произведенных перепланировки и переустройства, о чем представлено заявление (л.д.19).

Проект произведенных в <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                                             В.П. Селезенев