Решения по делу № 2-2021/2019 ~ М-1234/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-2021/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Перми 5 июня 2019 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Запара М.А.,

при секретаре Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Приоритет» к Лехановой Ольге Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Масалкина Павла Александровича, Лехановой Елизаветы Владимировны, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    ООО «Управляющая компания «Приоритет» обратилось в суд с иском к Лехановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Масалкина П.А., Лехановой Е.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик Леханова О.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, является собственником 1/5 доли данного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети Лехановой О.А. - Масалкин П.А., Леханова Е.В., которые также являются собственниками данного жилого помещения (по 1/5 доли помещения каждый). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Приоритет», на основании договора управления. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг на лицевом счете, открытом на жилое помещение № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 103 720, 34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 52 823,71 руб. ООО «УК «Приоритет» в ДД.ММ.ГГГГ обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. До настоящего момента задолженность ответчика не погашена.

На основании изложенного, ООО «Управляющая компания «Приоритет» просит взыскать с Лехановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Масалкина П.А., Лехановой Е.В., за период с мая 2017 г. по январь 2018 г. сумму в размере 96 944,22 руб., в том числе, сумма задолженности в размере 62 232,20 руб., сумма пени в размере 31 694,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 017,79 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования (л.д. 18-19), указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Приоритет» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика Лехановой О.А., как с собственника 1/5 доли жилого помещения и законного представителя несовершеннолетних Масалкина П.А., Лехановой Е.В., являющихся собственниками жилого помещения - по 1/5 доли каждый, суммы задолженности в размере 84 027,07 руб., пени в размере 25 556,82 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 695,84 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по лицевому счету, открытому на жилое помещение № по <адрес>, составляла 140 045,12 руб. за период с мая 2016 г. по январь 2018 г., сумма пени по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 42 594,70 руб. После вынесения мировым судьей судебного приказа № задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 36 527,97 руб. была оплачена. Соответственно, на момент подачи искового заявления подлежащая взысканию с ответчика сумма задолженности уменьшилась и составляет 62 232,20 руб. (103 720,34 руб./5 (количество собственников) * 3 (количество лиц к которым предъявлены требования) = 62 232,20 руб.), пени 31 694,23 руб. (52 823,71 руб./5 (количество собственников) * 3 (количество лиц к которым предъявлены требования) = 31 694,23 руб.). Долг на лицевом счете, открытом на жилое помещение № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 720,34 руб. за период с мая 2016 г. по январь 2018 г., сумма пени по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 52 823,71 руб.

Истец ООО «Управляющая компания «Приоритет» извещен, надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на иске, с учетом уточнения, настаивает, по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Леханова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Масалкина П.А., Лехановой Е.В., надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, посредством телефонограммы, а также по месту жительства, в суд не явилась, ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям в суд не представил.

Судебные извещения, направленные судом в адрес ответчика, возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения, поскольку ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика о дате судебного заседания, считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела о выдаче судебного приказа №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 27,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности, в том числе, Лехановой О.А., Масалкину П.А., Лехановой Е.В., по 1/5 доли в праве у каждого, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ л.д. 10), справки Отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 12), что ответчиком не оспаривается.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 41), справки паспортиста ООО «Управляющая компания «Приоритет» (л.д. 12), ответчики Леханова О.А., Масалкин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леханова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, Леханова О. А. является матерью несовершеннолетних.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Приоритет» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), протокола № Общего собрания участников по вопросу продления полномочий единоличного исполнительного органа ООО «Управляющая компания «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно п. 1.1. Договора управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ, услуг: обеспечение комфортных, безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями владельцами нежилых помещений; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;….обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в порядке, установленными договором и законодательством РФ.

Под лицами, пользующимися жилыми помещениями признаются: собственники жилых помещений и члены их семей..... (п. 1.2. Договора).

ООО «Управляющая компания «Приоритет», в течение длительного времени, ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги, в том числе, услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, водоснабжению, водоотведению, коммунальным ресурсам, используемым на содержание общего имущества, которые ответчиком оплачены не были, в связи с чем, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, мировым судьей был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Лехановой О.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 84 027,07 руб. – сумма задолженности, 25 556,82 руб. – сумма пени, расходов по оплате госпошлины в размере 1 695,84 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением возражения от должника (л.д. 6).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по лицевому счету, открытому на жилое помещение № по <адрес>, составляла 140 045,12 руб. за период с мая 2016 г. по январь 2018 г., сумма пени по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 42 594,70 руб. После вынесения мировым судьей судебного приказа № задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 36 527,97 руб. была оплачена, что сторонами не оспаривается.

В тоже время, в добровольном порядке сторонами вопрос о выплате коммунальных услуг в полном объеме решен не был, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Приоритет» обратилось для восстановления нарушенных прав в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ответчику Лехановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Масалкина П.А., Лехановой Е.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 2-3).

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру, общей площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, долг собственников по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 156 544,05 руб., в том числе, задолженность за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, водоснабжению, водоотведению, коммунальным ресурсам, используемым на содержание общего имущества в размере 103 720,34 руб., пени в размере 52 823,71 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 ст. 21 ГК РФ предусмотрено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 1 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании пункта 1 статьи 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Поскольку обязанность по содержанию детей лежит на их родителях, что предусмотрено частью 1 ст. 80 СК РФ, то обязанность по уплате доли коммунальных платежей несовершеннолетних детей лежит на их родителях.

Следовательно, за указанный период у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926,43 руб., в том числе, задолженность за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, водоснабжению, водоотведению, коммунальным ресурсам, используемым на содержание общего имущества в размере 62 232,20 руб., пени в размере 31 694,23 руб., с учетом принадлежащей каждому из ответчиков доли в праве собственности, а именно, по 1/5 доли каждому, согласно следующего расчета: 103 720,34 руб./5 (количество собственников) * 3 (количество лиц к которым предъявлены требования) = 62 232,20 руб. (задолженность); 31 694,23 руб. (52 823,71 руб./5 (количество собственников) * 3 (количество лиц к которым предъявлены требования) = 31 694,23 руб. (пени).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), протокола № Общего собрания участников по вопросу продления полномочий единоличного исполнительного органа ООО «Управляющая компания «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), справкой Отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 41), справкой паспортиста ООО «Управляющая компания «Приоритет» (л.д. 12), выпиской из лицевого счета (л.д. 20-25), материалами гражданского дела о выдаче судебного приказа № и другими материалами дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 1 января 2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.п.63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчику за спорный период рассчитан истцом, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также из количества лиц, зарегистрированных в спорный период, с учетом произведенных оплат.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих расчет истца и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ответчиком не исполнены надлежащим образом, ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Приоритет» подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Лехановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Масалкина П.А., Лехановой Е.В., в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 232,20 руб.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлен, с Лехановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Масалкина П.А., Лехановой Е.В., в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» подлежит взысканию пени за период с мая 2016 г. по январь 2018 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 694,23 руб., ответчиком сумма начисленных пени не оспаривается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 017,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» с Лехановой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Масалкина П. А., Лехановой Е. В., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 г. по январь 2018 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 93 926,43 руб., в том числе, задолженность за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, водоснабжению, водоотведению, коммунальным ресурсам, используемым на содержание общего имущества в размере 62 232,20 руб., пени в размере 31 694,23 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 017,79 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     М.А. Запара