Решение по делу № 2-335/2013 ~ М-288/2013 от 06.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Черновой Н.В., третьего лица _ Чю,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Н. В. к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

          В суд обратилась Чернова Н.В., которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Абанского района, Красноярского края, <адрес>. В заявлении указывает, что в 1994 году купила у С жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в подтверждение сделки был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. С 1994 года до настоящего времени она проживает в купленном доме, пользуется этим домом и земельным участком как собственник, оплачивает налоги, коммунальные услуги, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку С ДД.ММ.ГГГГ умер, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Чернова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Абанского района, Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (расписка от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве исковые требования Черновой Н.В. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Си, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Черновой Н.В.

Третье лицо Чю в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Черновой Н.В.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика администрации Абанского района Красноярского края, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, третьего лица Си, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, третье лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования Черновой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С продал, а Чернова Н.В. купила жилой дом с земельным участком, площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное домовладение передано покупателю за договоренную сумму, оплаченную покупателем полностью продавцу при подписании договора.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве собственности на землю следует, что С по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, решением малого совета <данные изъяты> сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

       Из имеющегося в материалах дела постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации адреса» следует, что улица жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, номерной знак <адрес> остался без изменения, что также подтверждается выпиской из постановления №А от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района, Красноярского края.

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, согласно которой общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость дома в ценах 2013 года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка 61320 рублей, правообладатель Чю, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, прописаны и проживают Чернова Н.В. со своим мужем Чю, что также подтверждается копиями паспортов имеющихся в материалах дела.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ср вступила в брак с Чю и после заключения брака ей была присвоена фамилия мужа.

Из свидетельства о смерти серии № № следует, что С умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в <данные изъяты> сельском совете Абанского района Красноярского края была составлена актовая запись о смерти №.

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует что, нотариусами Абанского нотариального округа Т и П не заводилось наследственное дело на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ С.

Из представленных суду правок администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1957 года по день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Чернова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеет и пользуется жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и проживает в нем с 1994 года. Дом, расположенный по вышеуказанному адресу не является муниципальной собственностью, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не состоит.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии и налогов по вышеуказанному адресу. Согласно справкам по указанному адресу задолженности по электроэнергии и налогам не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К, А пояснили, что истицу Чернову Н.В. знают хорошо, в 1994 году она купила у С жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, впоследствии улица была переименована на <адрес>, с этого времени она проживает в купленном доме, пользуется домом и земельным участком как собственник.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющимся в материалах дела уведомлениям Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

      В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

     В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

       В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Черновой Н. В. к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

     Признать за Чр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,    расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     Судья