Решение по делу № 2-342/2014 ~ Материалы дела от 17.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-342/2014

25 июля 2014 года                                  г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А. с участием представителя истца Щербинина Р.Е., представителя ответчика Некрасова Е.И., представителя третьего лица Курточкина Ю.Н., третьих лиц Панюшина С.А., Белоус А.П., Горшковой Л.Н., при секретаре Баевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Закрытого акционерного общества «Санаторий «Карасан» к Партенитскому поселковому совету, третьи лица: Исполнительный комитет Партенитского поселкового совета, Фонд имущества Республики Крым, Панюшин С.А., Белоус А.П., Горшкова Л.Н., Куликов И.В., Лефенцова Н.М., Давиденко Д.И., Лисица Е.А., Курис А.А. о признании противоправным и отмене решения Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Санаторий Карасан» обратилось в суд с иском к Партенитскому поселковому совету, третье лицо исполнительный комитет Партенитского поселкового совета <адрес> <адрес> о признании противоправным и отмене решения Партенитского поселкового совета 64 сессии 5-го созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии мер по урегулированию незаконных действий ЗАО« Санаторий Карасан », мотивируя свои требования тем, что данное решение нарушает его право собственности, а также принято с нарушением норм ряда законодательных актов.

Так, пунктом первым этого решения внесены изменения в п. 1 решения № исполкома Партенитского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности на целостный имущественный комплекс санатория «Карасан» и изложили его в следующей редакции «Оформить право собственности на целостный имущественный комплекс санатория «Карасан», на имя ЗАО «Санаторий Карасан» за исключением государственного жилищного фонда, а именно жилых домов 1,2,3,4,7,13,18,19,20,24,24-а, 24 - 6,25», что противоречит Временному положению о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, которым определяется порядок регистрации прав собственности, данный порядок в соответствии со ст. 1.2 обязателен для использования на территории всей Украины.

Инвентаризация объектов истца была проведена в 2002 году, с регистрацией права собственности на недвижимое имущество, в том числе и на жилой фонд, входившего в целостный имущественный комплекс, находился на балансе предприятия и на его территории.

Истец указывает, что свидетельство о праве собственности на целостный имущественный комплекс истца не отменялось.

Законодательством предусмотрено, что никто не может быть лишен права собственности или ограничен в его осуществлении. Лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении лишь в случаях, предусмотренных законом. Принудительное отчуждение объектов права собственности, которым является принятие обжалуемого решения, может быть применено в исключительных случаях по мотивам общественной необходимости на основании и в порядке, установленных законом, и при предыдущем и полном возмещении их стоимости.

Истец полагает, что для принятия ответчиком решения в части исключения из права собственности юридического лица доли его имущества необходимо было получить нотариальную согласие истца на изъятие его имущества, или подготовить научное обоснование необходимости такого принудительного изъятия для общественных нужд.

Также оспариваемым решением отменено решение исполнительного комитета Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов комиссии жилых домов, находящихся на территории ЗАО« Санаторий «Карасан».

Данное решение устанавливало факт несоответствия указанного имущества нормам и стандартам для жилых помещений.

Заявитель полагает, что для отмены этого решения необходимо провести строительную экспертизу, которая могла бы показать фактическое состояние объектов, в связи с чем вместе с отменой решения исполнительного комитета, Партенитский поссовет несет ответственность за возможные несчастные случаи, в связи с использованием данных об объектов недвижимого имущества.

Оспариваемым решением установлено также заключить договор сервитута на свободное использование гражданами дороги «Карасан-Утес», который проходит через территорию ЗАО «Санаторий Карасан».

Земельный сервитут устанавливается в порядке ст.ст. 401, 402, 403 ГК Украины, ст.ст. 98,99,100,101,111 ЗК Украины. Пунктом 3 обжалуемого решения были нарушены указанные нормы.

Истец полагает, что обжалуемое решение посягает на право частной собственности ЗАО «Санаторий Карасан», между которыми и Советом Министров АР Крым был заключен договор купли-продажи земельных участков, пунктом 5.1 этого договора предусматривалось, что продавец гарантирует, что земельные участки, которые являются предметом договора, могут быть приватизированы в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 82 ЗК Украины истец правомерно приобрел земельный участок для осуществления уставной деятельности. Истец считает, что обжалуемое решение не соответствует Конституции и законам Украины, нарушает право собственности истца, в связи, с чем просит признать его противоправным и отменить его. Основания иска истцом не менялись.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, и просил его удовлетворить.

Представитель Партенитского поселкового совета Некрасов Е.И. против удовлетворения иска возразил, настаивал на том, что поселковый совет в силу Закона имеет право отменить принятое исполкомом решение. Принятое решение полагает законным и обоснованным.

Третьи лица, Панюшина С.А., Белоус А.П., Горшковой Л.Н., представитель третьего лица Курточкин Ю.Н. против удовлетворения иска также возражали, полагают оспариваемое решение законным и обоснованным.

Заслушав объяснения представителей истца и представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с решением исполнительного комитета Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ оформлено право коллективной собственности на целостный имущественный комплекс санатория «Карасан» на имя ЗАО «Санаторий Карасан» и за ним зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности на целостный имущественный комплекс от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 23)

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-15).

Решением исполнительного комитета Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты комиссии по обследованию состояния жилых домов (жилых помещений) с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания от ДД.ММ.ГГГГ (по домам № № № (общежитие), № № и указаны дома, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Санаторий Карасан», расположенные по <адрес>, признано непригодными для дальнейшего проживания (л.д. 10-11).

Решением Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии мер по урегулированию незаконных действий ЗАО «Санаторий Карасан» (т. 1 л.д. 8) внесены изменения в п. 1 решения № исполкома Партенитского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности на целостный имущественный комплекс санатория «Карасан» и читать его в следующей редакции: «Оформить право собственности на целостный имущественный комплекс санатория «Карасан», на имя ЗАО «Санаторий Карасан» за исключением государственного жилищного фонда, а именно жилых домов № ». Отменено решение исполнительного комитета Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов комиссии жилых домов, находящихся на территории ЗАО «Санаторий Карасан». Предписано заключить договор сервитута на свободное пользование гражданами дорогой «Карасан-Утес», который проходит через территорию ЗАО «Санаторий Карасан». Руководству ЗАО «Санаторий Карасан» обеспечить беспрепятственный проход по дороге общего пользования «Карасан-Утес», в том числе беспрепятственный проход к набережной санатория Карасан.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № Компания «Сирл Энтерпрайзис ЛТД», которое являлось ипотекодержателем по ипотечному договору, который содержит условие об удовлетворении требований ипотекодержателя путем продажи предмета ипотеки от своего имени, ипотекодателем по которому является Частное акционерное общество «Санаторий Карасан», с одной стороны, и Компания «Лендвест Лимитид», заключили договор согласно которого продавец передает в собственность покупателя целостный имущественный комплекс санатория «Карасан», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., который находится по адресу: Украина, Автономная <адрес>, <адрес> <адрес>, д.. № (десять), и земельный участок на котором он расположен, целевое назначение которого - для оздоровительного назначения площадь <данные изъяты>, кадастровый номер - №, а Покупатель принимает эту недвижимость в собственность и платит за него <данные изъяты> гривны (том 2 л.д. 194-199).

Кроме того, из протокола внеочередного собрания акционеров ЧАО «Санаторий Карасан» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с полной реализацией всех активов юридического лица принято решение о его ликвидации (том 2 л.д. 13-16).

В силу части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

При установленных обстоятельствах, суд считает безосновательными утверждения истца о том, что оспоренное им решение Партенитского поселкового совета нарушает его права и свободы как собственника целостного имущественного комплекса и земельного участка, поскольку на момент принятия решения истец не является их собственником.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 67, 103, 194 – 199, 245 - 250, 254 - 258 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░