Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2016 ~ М-133/2016 от 29.03.2016

Дело 2-242 /2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Альбанова В.Н.,

ответчицы Бурдицкой Н.И.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альбанова В.Н. к Бурдицкой Н.И., государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об устранении наложения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Альбанов В.Н. обратился в суд с исков к Бурдицкой И.И., государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об устранении наложения границ земельных участков.

Свои исковые требования обосновывает тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в п<адрес>. 25 декабря 2015 г. он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю для осуществления кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, на что получил отказ. Ему было рекомендовано обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего ответчице Бурдицкой Н.И., произошло наложение границ этого земельного участка на земельный участок принадлежащий ему, часть его земельного участка оказалась в чужом незаконном владении Бурдицкой Н.И. При постановке на кадастровый учет земельного участка принадлежащего ответчице, с ним не согласовывались границы земельного участка.

Со ссылками на п. 4, 5 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» истец просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № и исключить эти сведения из государственного кадастра недвижимости. Обязать Федеральную кадастровую палату федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в координатах поворотных точек <данные изъяты>

В судебном заседании истец Альбанов В.Н. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчица Бурдицкая Н.И. в судебном заседании исковые требования Альбанова В.Н. не признала, пояснила, что фактическая площадь ее земельного участка соответствует данным государственного кадастра недвижимости.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Кацер Л.В. в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление Альбанова В.Н., в котором указала, что в соответствии со ст. 24 Закона о кадастре аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости могут быть сведения временного характера. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус кадастровых сведений «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет 22 ноября 2005 г., следовательно, сведения о нем не могут быть исключены из ГКН. Кроме этого, исключения сведений только о границах земельного участка не предусмотрено законом о кадастре. Доводы истца о том, что при постановке земельного участка с кадастровым номером № были нарушены нормы закона о кадастре несостоятельны, поскольку данный закон вступил в силу с 1 марта 2008 г. после постановки на кадастровый учет указанного земельного участка. Кадастровая ошибка в сведениях об указанном земельном участке (если она имеется) может быть исправлена в порядке учета изменений согласно ст. 28 Закона о кадастре с представлением документов, необходимых для кадастрового учета. Довод о согласовании границ с истцом не обоснован. Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № не имеет определенных в установленном законом порядке границ. Согласно п. 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 г., акт согласования границ подписывается правообладателями размежевываемого и смежных, то есть имеющих границы на момент согласования.

Требование об обязании осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в указанных точках также несостоятельно. Кадастровый учет изменения сведений о границах земельного участка согласно ст. 22 Закона о кадастре осуществляется на основании заявления и межевого плана. В иске отсутствуют сведения об обращении с указанными документами в Учреждение. Просит отказать Альбанову В.Н. в удовлетворении исковых требований

Выслушав истца Альбанова В.Н., ответчицу Бурдицкую Н.И., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Альбанова В.Н.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно положениям ст. ст. 37, 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером в ходе кадастровых работ, результатом которых является межевой план, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка входит в перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" исчерпывающе определен перечень случаев, когда сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, могут быть изменены в порядке исправления выявленных ошибок.

При этом указанная норма определяет кадастровую ошибку в сведениях как воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 17 июня 2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, истцу Альбанову В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> кадастровый номер № земельного участка на основании решения Большемуртинского районного суда от 17 июня 2013 г.

Решением Большемуртинского районного суда от 03 марта 2015 г. по гражданскому делу по иску Альбанова В.Н. к Бурдицкой Н.И. об определении границ земельного участка определены границы земельного участка, расположенного в расположенный в п<адрес> кадастровый номер № по характерным точкам <данные изъяты> с соответствующими координатами, согласно межевому плану, выполненному 04 июня 2014 г. кадастровым инженером Малаховой А.В. Этим же решением суда установлено, что ответчица Бурдицкая Н.И. 22 мая 2007 г. по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок, расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Ответчица Бурдицкая Н.И. после приобретения в собственность земельного участка, расположенного в <адрес> установила забор и надворные постройки на спорном земельном участке, принадлежащем истцу Альбанову В.Н., расположенном между двумя заборами. Из объяснений сторон следует, что в настоящее время решение суда исполнено, забор и надворные постройки снесены.

Вместе с тем, истцом Альбановым В.Н. не представлено суду доказательств подтверждающих, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчице Бурдицкой Н.И., была допущена кадастровая ошибка. Земельный участок, принадлежащий ответчице Бурдицкой Н.И. поставлен на кадастровый учет 22 ноября 2005 г., оснований для признания недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости в судебном заседании не установлено.

Доводы истца Альбанова В.Н. о нарушении его прав путем несогласования с ним границ земельного участка принадлежащего ответчице Бурдицкой Н.И. являются несостоятельными, поскольку им не представлено доказательств, что на момент постановки на кадастровый учет земельного участка принадлежащего ответчице, он являлся собственником земельного участка, расположенного в <адрес>

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Альбанова В.Н. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Альбанова В.Н. к Бурдицкой Н.И., государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об устранении наложения границ земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ