Решение по делу № 2-4545/2018 ~ М-3628/2018 от 25.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4545/2018

г. Тюмень                                                                                        13 июня 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевиной Д.Б. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Немецком автономном округе о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пелевина Д.Б. обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 609 кв.м.

Иск мотивирован тем, что решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Пелевиной Д.Б. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Пелевиной Д.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. При этом, в 1957 г. ФИО5 Администрацией Тюменского судостроительно-судоремонтного завода был выделен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, поскольку он и его супруга ФИО4 работали на указанном заводе, что подтверждается копией домовой книги, архивной справкой о стаже работы, выданной ГБУТО ГАСПИТО № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома Тюменского областного совета депутатов трудящихся № 223 от 10.05.1956 были отведены земли колхозам, учреждениям, предприятиям и организациям. Согласно списку учреждений, предприятий и организаций, которым отводятся земли, являющегося приложением к решению Исполкома Тюменского областного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому судоремонтному заводу под производственное и жилищное строительство в постоянное пользование выделены земли колхоза им. Менжинского Тюменского р-на площадью 9,8 га. Впоследствии земельные участки выделялись работникам завода для строительства индивидуальных жилых домов. Согласно домовой книге ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.    ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по указанному адресу была поставлена дочь ФИО6 – Пелевина (до заключения брака - Шабалина) Д.Б., проживающая с момента рождения по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ дед ФИО13 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 609+/-9 кв.м. был присвоен кадастровый №. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок является собственностью Российской Федерации, поскольку ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с просьбой предоставить в собственность бесплатно земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на данное обращение МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийской автономном округе-Югре, Ямало-Немецком автономном округе сообщило о невозможности принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика были привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский индустриальный университет».

В судебном заседании истец Пелевина Д.Б., ее представители Бородина Л.Е., Первухина И.И. настаивали на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в иске. Отметили, что с согласия ответчика спорный земельный участок был выделен истцом из земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование Университету под строительство общежитий, ему присвоен самостоятельный кадастровый номер.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>-Югре, Ямало-Немецком автономном округе Таран Т.В. в судебном заседании возражала, относительно удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражении.

Представитель соответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом.

Представитель соответчика ФГБУ ВО «Тюменский индустриальный университет» Вечкитова В.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражении.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются исследованными в судебном заседании и перечисленными выше доказательствами.

Согласно решению Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Пелевиной Д.Б. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Пелевиной Д.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области.

Как установлено судом, решением исполкома Тюменского областного совета депутатов трудящихся № 223 от 10.05.1956 были отведены земли колхозам, учреждениям, предприятиям и организациям. Согласно списку учреждений, предприятий и организаций, которым отводятся земли, являющегося приложением к решению Исполкома Тюменского областного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому судоремонтному заводу под производственное и жилищное строительство в постоянное пользование выделены земли колхоза им. Менжинского Тюменского р-на площадью 9,8 га. Впоследствии земельные участки выделялись работникам завода для строительства индивидуальных жилых домов.

Как усматривается из материалов дела в 1957 г. ФИО5 Администрацией Тюменского судостроительно-судоремонтного завода был выделен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, поскольку он и его супруга ФИО4 работали на указанном заводе, что подтверждается копией домовой книги, архивной справкой о стаже работы, выданной ГБУТО ГАСПИТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 609+/-9 кв.м. был присвоен кадастровый №. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № площадью 7067 кв.м., являющегося собственность Российской Федерации и на основании Распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 2006 г. и ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленного в постоянное(бессрочное) пользование ФГБУ ВО «Тюменский индустриальный университет» о чем совершена регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ после чего площадь последнего участка изменилась в сторону уменьшения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчику с просьбой предоставить в собственность бесплатно земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на данное обращение МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийской автономном округе-Югре, Ямало-Немецком автономном округе сообщило о невозможности принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что образование спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу, произошло с согласия и с ведома ответчика и соответчиков.

При этом представитель ФГБУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в судебном заседании пояснила, что часть земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Университету уже застроена в соответствии с целями предоставления, другая часть земельного участка, где расположены частные жилые дома, застраиваться не будет, в связи с чем, возможно выделение земельный участков, однако с соблюдением определенной процедуры по отказу от постоянного (бессрочного) пользования ими.

В соответствии с п.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвует те же лица.

Согласно п.п.5 п.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащее другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

    Судом установлено, что фактическое пользование спорным земельным участком происходит с 1957 года, с момента постройки дома, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, о чем указано в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ Пелевина Л.Б. добросовестно владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома, собственником которого она является.

    Таким образом, учитывая, что земельный участок находится в фактическом бессрочном пользовании прежнего правообладателя земельного участка и жилого дома, в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства к Пелевиной Д.Б. перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, иск Пелевиной Д.Б. подлежащим удовлетворению.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пелевиной Д.Б. удовлетворить.

Признать за Пелевиной Д.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 609 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2018 года.

Судья                                                                                   Н.В. Пономарева