Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2013 (2-2278/2012;) ~ М-2247/2012 от 21.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Манченко Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203\2013 года по исковому заявлению АЭФ к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности за РФ и права оперативного управления,

У С Т А Н О В И Л:

АЭФ обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности за РФ и права оперативного управления, указав, что АЭФ как военнослужащему было по распределению предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 24.05.2012 года между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Квартира была предоставлена нанимателю в бессрочное пользование. В настоящее время в спорном жилом помещении по данному делу зарегистрирован и проживает: АЭФ Ранее им не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. С данной целью он обращался с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Департамент жилищного обеспечения Министерство обороны РФ, однако ему было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., прекратить право собственности за РФ на вышеуказанное жилое помещение и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца АЭФ по доверенности СЮС заявленные требования своего доверителя поддержала полностью, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила суду, что ранее ее доверитель в приватизации не участвовал.

Представители ответчиков по данному делу - Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, а также третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 24.05.2012 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и АЭФ был заключен договор социального найма жилого помещения № 1/376, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает: АЭФ, что подтверждается карточкой регистрации и поквартирной карточкой (л.д. 15, 16), а также штампом в паспорте истца (л.д. 17).

Судом установлено, что АЭФ является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Истец АЭФ пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается уведомлением Росреестра по Самарской области от 20.09.2012 года (л.д. 32), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю отделения № 9 от 10.03.2011 года (л.д. 30), справкой ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бузулукского филиала от 28.12.2010 года (л.д. 24), а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.09.2012 года (л.д. 31).

В материалах дела также имеются ответы ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от 11.10.2012 года и ФКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ на имя истца АЭФ согласно которому ему было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд (л.д. 32, 33).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, прекращение или изменения правоотношения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АЭФ - удовлетворить.

Признать за АЭФ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., подсобной 16,8 кв.м.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: