Решение по делу № 2-8/2020 (2-1518/2019;) ~ М-772/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-8/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 марта 2020 года                                       г. Клин, Московской области

        Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клыкова М. В. к Лапшину А. В., Клыкову Д. Ю. об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Клыков М.В. обратился с исковыми требованиями, уточнив их, к Лапшину А.В., Клыкову Д.Ю. об установлении границ земельного участка при домовладении по адресу: /адрес/, признании права собственности на /данные изъяты/ долю указанного земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного при жилом доме, /данные изъяты/ доля которого ему принадлежит, по адресу: /адрес/. Площадь земельного участка при домовладении в совокупности составляет /данные изъяты/ кв.м. Считает, что принадлежащий ему земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. составляет /данные изъяты/ долю земельного участка при доме. Поскольку дом реально не разделен, находится в долевой собственности, обратился с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Рублева М.М. уточненный иск поддержала.

Ответчики Лапшин А.В. и Клыков Д.Ю. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о дате и времени слушания дела.

Представители третьих лиц Управления ФСГРКиК и Администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела с их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2000 года №137-Ф3 о введении в действии ЗК РФ, права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 ЗК РФ подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Клыков М.В. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/, после смерти Клыкова Е.М., умершего /дата/.

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ установлен юридический факт владения на праве собственности Клыковым Е.М. /данные изъяты/ долей жилого дома, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, указанная часть жилого дома включена в состав наследственной массы после смерти Клыкова Е.М., умершего /дата/ Признано за Клыковым М.В. право собственности на /данные изъяты/ долю жилого дома, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в порядке наследования после смерти Клыкова Е.М.

Из выписки из ЕГРН следует, что Клыкову М.В, принадлежит /данные изъяты/ доля жилого дома с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/ (л.д. 111-113).

Из кадастрового паспорта следует, что жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером /номер/ (л.д. 101).

Согласно справке Администрации с.п. Воздвиженское от /дата/, жилой дом № /номер/ принадлежит на праве собственности /данные изъяты/ доля Клыкову Е.М. (земельный участок /данные изъяты/ кв.м.), /данные изъяты/ доля Клыкову А.Н. и Клыкову В.Н. (земельный участок не оформлялся), /данные изъяты/ доля Клыкову Д.Ю. (земельный участок /данные изъяты/ кв.м.), /данные изъяты/ доля Соловьевой М.М. (земельный участок не оформлялся) (л.д. 13).

Из похозяйственной книги следует, что в личном пользовании Клыкова Е.М. находится земельный участок площадью /данные изъяты/ га (гр.дело /номер/ л.д. 52), в пользовании Клыкова Ю.П. находится /данные изъяты/ га. (гр.дело /номер/ л.д. 56), в пользовании Соловьевой М.М. находится /данные изъяты/ га. (гр.дело /номер/ л.д. 58).

Истец Клыков М.В. является наследником к имуществу умершего Клыкова Е.М.

Право собственности Соловьевой М.М. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. в /адрес/ подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 95) и выпиской из ЕГРН, из которой следует, что Соловьева М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. по адресу: /адрес/ (л.д. 114-117).

Указанный земельный участок снят с кадастрового учета /дата/ (л.д. 118).

Судом установлено, что Соловьева М.М., умерла. Наследственное дело к её имуществу не заводилось, вымороченным имуществом, принадлежащий ей земельный участок, в установленном законом порядке не признавался.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., при домовладении /номер/, также не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что при домовладении /номер/ в собственности Клыкова М.В. имеется /данные изъяты/ кв.м., в собственности Соловьевой М.М. /данные изъяты/ кв.м., а также Клыкову Д.Ю. выделен земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м.

Кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м., границы сформированы более 15 лет назад, земельный участок огорожен забором (л.д. 69).

Для установления юридически значимых обстоятельств, по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза из выводов которой следует, что в границы земельного участка при домовладении с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, входят земельные участки с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/. Суммарно, документальная площадь земельного участка при домовладении /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м. Сопоставив фактическое использование земельного участка, эксперт пришел к выводу, что при домовладении /номер/ используется земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. Согласно обработанных данных площадь земельного участка при домовладении обозначенная существующими ограждениями составляет /данные изъяты/ кв.м. Однако, согласно границ по фактическому использованию, указанных истцом, при проведении полевых обследований, эксперт пришел к выводу, что существующее ограждение не соответствует фактическому пользованию земельного участка, то есть участок огорожен частично (л.д. 139-142).

Суд полагает возможным положить в основу решения суда выводы землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Прогресс», оснований сомневаться в которой у суда не имеется.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, на основании приведенных норм материального права и фактически установленных обстоятельств дела, а именно того факта, что дом, при котором расположен земельный участок, принадлежащий истцу, площадью 800 кв.м., находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что, в силу вышеуказанных норм права, требования истца об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, находящемся в долевой собственности с прекращением права собственности на отдельные земельные участки, являются обоснованными.

Определяя размер долей в праве собственности на земельный участок, суд исходит из площади земельного участка, находящегося в собственности Клыкова М.В. – /данные изъяты/ кв.м. и площади земельного участка, расположенного при домовладении, согласно правоустанавливающим документам – /данные изъяты/ кв.м. Таким образом, за Клыковым М.В. подлежит признанию право собственности на /данные изъяты/ долей земельного участка при домовладении, а за Клыковым Д.Ю. на /данные изъяты/ долей земельного участка.

При этом, признавая за Клыковым Д.Ю. право собственности на /данные изъяты/ долей земельного участка, суд исходит из того, что его право на /данные изъяты/ долю домовладения и /данные изъяты/ кв.м. земельного участка при нем, подтверждается справкой Администрации с.п. Воздвиженское.

В статье 11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4).

В пункте 1 статьи 11.4 ЗК РФ указано, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 ЗК РФ).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Экспертом ООО «Прогресс» предложен вариант установления границ земельного участка при домовладении, с учетом положений п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, ч. 10 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Суд полагает возможным, принять предложенные экспертом вариант установления границ земельного участка при домовладении и установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что для восстановления прав истца, как собственника земельного участка и ? доли домовладения, исковые требования подлежат удовлетворению. Возражений со стороны ответчика Клыкова Д.Ю. не поступило. Права смежных землепользователей не нарушены.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клыкова М. В. – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером /номер/, /номер/.

Прекратить право собственности Клыкова М. В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Установить границы объединенного земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ по следующим координатам:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	X координата
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать за Клыковым М. В. право собственности на /данные изъяты/ долей земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м. расположенного по адресу: /адрес/.

Признать за Клыковым Д. Ю. право собственности на /данные изъяты/ долей земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м. расположенного по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении границ объединенного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. при домовладении по адресу: /адрес/, присвоении ему кадастрового номера, внесении сведений о праве собственности Клыкова М.В. на /данные изъяты/ долей указанного земельного участка, а за Клыковым Д.Ю. за /данные изъяты/ долей указанного земельного участка, исключении сведений о координатах границ земельных участков с КН /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 16 марта 2020 года.

Судья:                                            Кручинина К.П.