Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2015 ~ М-1235/2015 от 07.04.2015

гражданское дело№ 2-1349/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года город Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области С.В. Щербакова,

при секретаре судебного заседания Е.Н. Жуковой,

с участием представителя истца П., действующей на основании доверенности 28 АА № 0618798 от 01 апреля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Б. обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру --, общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. --

Свое требование истец мотивирует тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. --

12 февраля 2015 года он на основании договора социального найма жилого помещения № 1386 от 20 июля 2009 года, обратился в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области с заявлением на приватизацию указанной квартиры. Однако в приватизации квартиры ему было отказано, в связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № -- в г.Свободном Амурской области, общей площадью 30,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца П., действующая на основании доверенности 28 АА № 0618798 от 01 апреля 2015 года, поддержала заявленные исковые требования, просит суд признать за Б. право собственности на квартиру № -- в г.Свободном Амурской области, общей площадью 30,4 кв.м.

В судебное заседание истец Б. не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Согласно отзыва от 22 апреля 2014 года, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 01 мая 2001 года, 20 мая 2002 года и 26 ноября 2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как разъяснено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец Б. зарегистрирован и постоянно по договору социального найма жилого помещения № 1386 от 20 июля 2009 года проживает по адресу: г. Свободный ул. --

-- Б. обратился в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области с заявлением о приватизации --, расположенной по -- в г.Свободном Амурской области.

-- начальником Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области И. на вышеуказанное заявление был направлен ответ, согласно которого в приватизации жилой --, расположенной по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. --, Б. было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Согласно постановления Администрации г.Свободного № 1521 от 16 декабря 2008 года «О присвоении названия составной части города (улицы) в районе станции Усть-Пера г.Свободного» улице в районе станции Усть-Пера г.Свободного присвоено название «--

Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры -- общая площадь квартиры составляет 30,4 кв.м., жилая площадь составляет 22,7 кв. м.

Согласно справки б/н от 22 апреля 2015 года, выданной Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области Б., -- года рождения, за период проживания в г.Свободном Амурской области, право на приватизацию жилья в г.Свободном не использовал.

Согласно справки № 00008391 от 06 апреля 2015 года, выданной ООО «Единый расчетный кассовый центр» Б. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Свободный, ул. --

Как следует из паспортных данных Б. с 25 апреля 2014 года зарегистрирован по месту жительства в квартире № -- в г.Свободном Амурской области.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том в случае, если распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность не выполнено по каким-либо причинам и жилые помещения не переданы это нарушает право граждан на участие в приватизации жилого помещения. Закон предусматривает, что в случае нарушения прав граждане могут обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 17, ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилое помещение, предоставленное гражданам, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку полагает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что Б. соблюден порядок и условия, необходимые для осуществления приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Б. право собственности на -- расположенную по адресу: Амурская область, г.--

Удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Б. к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на -- в г.Свободном Амурской области, общей площадью 30,4 кв.м., состоящую из двух комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца.

Судья Свободненского

городского суда С.В. Щербакова