Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2844/2016 ~ М-1959/2016 от 06.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Арапова В.А. (доверенность от 11.01.2016 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Соловьевой ОГ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фаворит» обратилось к Соловьевой О.Г. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В исковом заявлении и в судебном заседании истец через своего представителя по доверенности Арапова В.А. свои требования мотивировал следующим. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 19.01.2013 года, ООО «Фаворит» был принят в управление указанный многоквартирный жилой дом. Ответчик Соловьева О.Г., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, пользовалась вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчику Соловьевой О.Г. и ее несовершеннолетним детям Соловьеву К.В., 2000 года рождения и Соловьеву Н.А., 2009 года рождения, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве у каждого. Ответчику Соловьевой О.Г. за период с 11.02.2014 года по 30.05.2016 года были оказаны коммунальные услуги; ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг не производил. В результате у Соловьевой О.Г. образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг по состоянию на 01.06.2016г. в сумме 44 324 рубля 40 копеек. На сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом была начислена пеня, которая составила 9 032 рубля 28 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 44 324 рубля 40 копеек, пеню за просроченный платеж в размере 9 032 рубля 28 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 800 рублей 70 копеек.

Ответчик Соловьева О.Г. в зал суда не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении дела суду не представила.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным представленными доказательствами изложенные истцом обстоятельства.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что ответчик Соловьева О.Г. и ее несовершеннолетние дети Соловьев К.В., 2000 года рождения, и Соловьев Н.А., 2009 года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 25.03.2014 года (л.д. 35). Кроме того, согласно финансово-лицевому счету ответчик и ее дети были вселены в жилое помещение с 04.09.2014 года (л.д. 23).

Согласно представленным расчетам, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 11.02.2014 года по 30.05.2016 года составила 44 324 рубля 40 копеек.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета, ответчиком была произведена оплата в размере 1 500 рублей в октябре 2014 года, 2000 рублей в декабре 2014 года, 1000 рублей в сентябре 2015 года и 2150 рублей в октябре 2015 года. Произведенный истцом расчет задолженности приведен с учетом выплаченной суммы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных документов, по состоянию на 01 июня 2016 года непогашенная задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчика составила 44324 рубля 40 копеек.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком не представлено, следовательно, вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На сумму задолженности в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику была начислена пеня в размере 9 032 рубля 28 копеек; расчеты судом проверены, суд находит их правильными, законными и обоснованными. Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает, доказательств уважительных причин неуплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ, «За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны». Таким образом, указанная норма закона закрепляет за родителями несовершеннолетних имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Согласно пункту 3 статьи 26 ГК РФ: «Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.».

Таким образом, с несовершеннолетних собственников Соловьева Н.А. и Соловьева К.В. в лице их законного представителя Соловьевой О.Г. подлежит взысканию сумма задолженности соразмерно их доли в праве собственности.

Оценивая требования истца о взыскании 3000 рублей расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлен расходный кассовый ордер от 03.06.2016г., согласно которому истец произвел оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в указанной сумме, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным, указанная сумма в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Соловьевой О.Г..

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 1800 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Соловьевой ОГ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой ОГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» денежную сумму в размере 58 157 рублей 38 копеек; в том числе: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги- 53 356 рублей 68 копеек, в счет оплаты услуг представителя- 3000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины- 1 800 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: