Решение по делу № 2-159/2015 (2-4364/2014;) ~ М-4390/2014 от 18.11.2014

Дело № 2-159/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

17 июня 2015 года

дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что земельный участок общей площадью 1200,39 кв.м. с кадастровым № №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке наследодателем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, было осуществлено строительство спорного объекта.

При оформлении наследственного дела нотариусом Беловского нотариального округа было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку документов, удостоверяющих право собственности наследодателя на объект незавершенного строительства ими не представлены. При жизни право собственности на объект незавершенного строительства наследодателем оформлен не был. Тем не менее, согласно технического паспорта в графе «Субъект права» указан наследодатель.

Поскольку техническим паспортом и справкой БТИ подтверждается, что наследодатель ФИО3 владел и пользовался на праве собственности спорным объектом, в соответствии с положениями ст. 218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В связи с тем, что Истцы являются единственными наследниками по закону к имуществу наследодателя ФИО3 и фактически приняли спорное недвижимое имущество, обратившись к нотариусу, отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество само по себе не может служить основанием для отказа признании права собственности на данное имущество за наследниками.

Просят установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, объектом незавершенного строительства общей площадью застройки 118,5 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) с
надворными постройками, общей площадью застройки 118,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю решением исполкома Беловского городского Совета народных депутатов № (2) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), ФИО3 для ведения приусадебного хозяйства выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом, с ФИО3 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно раздела 3 сведения о правообладателях объекта технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта незавершенного строительства (жилой дом) с надворными постройками, общей площадью 118,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес> является ФИО3

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № опасности обрушения основных конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 построил дом на отведенном земельном участке.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются супруга ФИО4 и дочери ФИО2, ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 - ФИО2, ФИО1, ФИО4 приняли наследство каждый по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО1 являются собственниками каждая по 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются дочери ФИО1, ФИО2

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО4 в виде 1/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

При указанных доказательствах, суд считает, что за ФИО1, ФИО2 необходимо признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на объект незавершенного строительства (жилой дом), площадью застройки 118,5 кв.м., процент завершенности 77%, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 118,5 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 77%, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░		░.░. ░░░░░░░░░