Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4239/2018 ~ М-2946/2018 от 08.06.2018

                                                                                                                             Дело № 2-4239/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        11.09.2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

    при секретаре Цыганок А.А,

    с участием истца Чумаченко О.С.,

    представителя истца – адвоката Левичева А.С., действующего на основании ордера,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чумаченко Ольги Семеновны к ЖСК "Солнечный" о расторжении договора, взыскании взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,

       УСТАНОВИЛ:

    Чумаченко О.С. обратилась в суд с иском к ЖСК «Солнечный» с требованиями:1) расторгнуть договор № 2133 «О членстве в ЖСК» от 09.08.2016 года, заключенный между ЖСК «Солнечный» и Чумаченко Ольгой Семеновной, исключить Чумаченко Ольгу Семеновну из членов ЖСК «Солнечный», 2) взыскать с ЖСК «Солнечный» в пользу Чумаченко Ольги Семеновны паевый взнос в размере 440 000 рублей, 3) взыскать с ЖСК «Солнечный» в пользу Чумаченко Ольги Семеновны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.05.2017 по 30.06.2018 года в размере 39 566 рублей 84 копеек, а с 01.07.2018 года по момент возврата основной суммы долга проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, 4) взыскать с ЖСК «Солнечный» в пользу Чумаченко Ольги Семеновны компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, 5) взыскать с ЖСК «Солнечный» в пользу Чумаченко Ольги Семеновны штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, 6) взыскать с ЖСК «Солнечный» в пользу Чумаченко Ольги Семеновны расходы на оплату услуг за подготовку искового заявления в размере 5 000 рублей, и 7 000 рублей за день занятости адвоката в суде.

    В обоснование требований указано, что 09.08.2016 года между Чумаченко О.С. и ЖСК «Солнечный» заключен договор № 2133 «О членстве в ЖСК», по которому регулируются отношения между сторонами по вопросам порядка уплаты паевых взносов, строительству, передаче и оформления в собственность помещения ориентировочной площадью 100 кв.м., в доме блокированной застройки (таунхаусе), возводящемся на земельном участке по адресу: <адрес>. С учетом заявления о вступлении в члены ЖСК от 09 августа 2016 года общая сумма паевых взносов в размере 1 250 000 рублей (п. 2.2 Договора).

    Истцом, как стороной договора, своевременно и надлежащим образом были исполнены обязательства, предусмотренные договором, по плате в размере 550 000 рублей.

    Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения заключенного договора, с просьбой выплатить сумму внесенного пая. Данное уведомление было оставлено без удовлетворения. Считая свои права нарушенными, Чумаченко О.С. обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 5-9).

    Истец Чумаченко О.С., представитель истца – адвокат Левичев А.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

    Ответчик ЖСК «Солнечный» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

11.09.2018 года вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, оформленное в протокольной форме.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

    В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1).

    К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3).

    В силу п. п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1).

    Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п. 2).

    Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

    Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива (ч. 4 ст. 112 ЖК РФ).

    В силу ч. ч. 1, 2 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

    Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

    Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1 Федерального закона N 214-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (ч. 1).

    Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только, в частности, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 09.08.2016 года между Чумаченко О.С. и ЖСК «Солнечный» заключен договор № 2133 «О членстве в ЖСК», по которому регулируются отношения между сторонами по вопросам порядка уплаты паевых взносов, строительству, передаче и оформления в собственность помещения ориентировочной площадью 100 кв.м., в доме блокированной застройки (таунхаусе), возводящемся на земельном участке по адресу: <адрес> а также других вопросов, касающихся взаимоотношений члена ЖСК и ЖСК.

    Член кооператива – физическое лицо, достигшее 16-летнего возраста или юридическое лицо, заинтересованное в удовлетворении своих интересов участвовать в выполнении задач, возложенных на ЖСК и передающее денежные средства в ЖСК или третьему лицу для получения в будущем права собственности на помещение в строящемся малоэтажном доме блокированной застройки, в соответствии с настоящим договором и уставом ЖСК (п. 1.2.2 Договора).

    Земельный участок, на котором возводится таунхаус (далее земельный участок) – земельный участок, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажные многоквартирные жилые дома блокированного секционного типа с числом секций не более 10, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером (№), местоположение которого: <адрес> определенный проектом планировки для размещения таунхауса, застраиваемый на текущей очереди строительства.

    Земельный участок принадлежит ЖСК на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.12.2014 года и Акта приема-передачи от 18.12.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2015 года сделана запись регистрации № 36-36-/017-36/017/008/2015-556/2 и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.09.2015 года серия 36-АД № 052532 (п. 1.2.3 Договора).

    В соответствии с п. 2.1 Договора паевый взнос – это денежный взнос члена ЖСК, являющийся целевым и направленный для непосредственной оплаты расходов ЖСК по реализации целей, для которых он образован.

    Согласно п. 2.2Договора с учетом заявления о вступлении в члены ЖСК от «09» августа 2016 года общая сумма паевого взноса определяется в размере 1 250 000 рублей.

    В силу п. 2.3 Договора паевый взнос вносится частями ежемесячно после подписания Договора, в соответствии с графиком платежей, являющимся Приложением № 4 к Договору, либо единовременным платежом в полном объеме, при этом первая сумма паевого взноса, указанная в Приложении № 4 к Договору, должна быть внесена членом ЖСК в течение пяти рабочих дней после подписания Договора и должна составлять не менее 30 % от общей суммы паевого взноса.

    В свою очередь ответчик обязался передать члену ЖСК помещение по передаточному акту не позднее 30 марта 2017 года при условий выполнения членом кооператива обязанностей, предусмотренных разделом 2 Договора в полном объеме. При наличии необходимости в продлении указанного срока, он пролонгируется на срок не более шести месяцев. При этом ЖСК обязуется письменно сообщить члену ЖСК о завершении строительства дома и готовности помещения к передаче не менее чем за месяц до окончания строительства дома, а также предупредить члена ЖСК о необходимости принятия помещения и о последствиях бездействия со стороны члена ЖСК п.п. «в» п. 1.1 ч. 3.1 Договора).

    В случае существенного нарушения требований к качеству дома блокированной застройки или не устранения выявленных недостатков в срок, установленный п. 3.9 Договора, член ЖСК в добровольном порядке вправе выйти из ЖСК и потребовать от ЖСК возврата денежных средств (паевого взноса), внесенных в ЖСК на условиях, определяемых Уставом ЖСК, т.е. получить 80 % фактически внесенных паевых взносов без индексации процентов в течение 3-х месяцев после подачи заявления Председателю Правления ЖСК (п. 4.2 Договора).

    Из Приложения № 4 к договору № 2133 от 08.09.2016 года следует, что размер паевого взноса составил 1 250 000 рублей, которые вносятся следующим образом: дата внесения первого платежа до 12.08.2016 года – 375 000 рублей, дата внесения второго платежа до 28.09.2016 года – 125 000 рублей, дата внесения третьего платежа до 28.10.2016 года – 125 000 рублей, дата внесения четвертого платежа до 28.11.2016 года – 125 000 рублей, дата внесения пятого платежа 28.12.2016 года – 125 000 рублей, дата внесения шестого платежа до 28.01.2017 года – 125 000 рублей, дата внесения седьмого платежа до 28.02.2017 года – 125 000 рублей, дата внесения восьмого платежа 28.03.2017 года – 125 000 рублей.

    Из представленных квитанций к ПКО № 1 от 12.08.2016 года следует, что Чумаченко О.С. внесла по договору о членстве в ЖСК денежные средства в размере 375 000 рублей, 12.09.2016 года сумму в размере 50 000 рублей, и 18.10.2016 года – денежные средства в размере 125 000 рублей (л.д. 20,21,22).

    Таким образом, истцом были исполнены принятые на себя обязательства, предусмотренные п. 2.3 Договора, по внесению не менее 30 % от общей суммы паевого взноса.

    В связи с не освоением ответчиком паевого взноса в размере 375 000 рублей, истцом в адрес председателя правления ЖСК «Солнечный» было направлено уведомление (л.д. 23).

    20.07.2017 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о досрочном расторжении договора № 2133 от 09.08.2016 года, а также возврате паевого взноса, внесенного на расчетный счет в размере 500 000 рублей, в связи с затягиванием сроков строительства и сдачи помещения (л.д. 27). Данное уведомление было получено ответчиком, однако было оставлено без удовлетворения.

Таким образом, поскольку ответчик свои обязательства по договору № 2133 от 09.08.2016 года не выполнил, в предусмотренный договором срок не передал истцу помещение по передаточному акту, истец был вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора № 2133 «О членстве в ЖСК» от 09.08.2016 года, заключенного между ЖСК «Солнечный» и Чумаченко О.С., и исключении истца из членов ЖСК «Солнечный» подлежащими удовлетворению.

    Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также на основании ст. 4.3 Договора, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о взыскании паевого взноса в размере 440 000 рублей (550 000 рублей*80%).

    Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.05.2017 года по 30.06.2018 год в размере 39 566 рублей 84 копейки, а с 01.07.2018 года по момент возврата основной суммы долга проценты за пользование чужими денежными средствами из ключевой ставки ЦБ РФ.

По правилам пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2106 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору, то есть, до фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Период просрочки определяется в календарных днях с учетом пункта 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, которым отменен пункт 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно которому ранее при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году (месяце) принималось равным соответственно 360 и 30 дням, в связи с чем, суд при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году принимает равным фактическому количеству дней в году: в 2017 – 365 дней.

С учетом вышеуказанных норм закона, расчет процентов за период с 23.05.2017 по 30.06.2018 года:

- с 23.05.2017 года по 18.06.2017 года (27 дн.): 440 000*27*9,25%/365 = 3 010, 68 рублей

- с 19.06.2017 года по 17.09.2017 год (91 дн.): 440 000*91*9%/365 = 9 872,88 рублей

- с 18.09.2017 года по 29.10.2017 года (42 дн.): 440 000*42*8,50% = 4 303, 56 рублей

- с 30.10.2017 года по 17.12.2017 год (49 дн.): 440 000*49*8,25%/365 = 4 873,15 рублей

- с 18.12.2017 года по 11.02.2018 год (56 дн.): 440 000*56*7,75% / 365 = 5 231, 78 рублей

- 12.02.2018 года по 25.03.2018 год (42 дн.): 440 000*42*7,50%/365 = 3 797,26 рублей

- с 26.03.2018 года по 30.06.2018 года (97 дн.): 440 000*97*7,25%/365 = 8 477,53 рублей.

Проценты за период с 23.05.2017 по 30.06.2018 года составляют 39 566 рублей 84 копейки (3 010, 68 рублей+9 872,88 рублей+4 303, 56 рублей+4 873,15 рублей+5 231, 78 рублей+3 797,26 рублей+8 477,53 рублей).

Таким образом, требования истца в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.05.2017 года по 30.06.2018 год в размере 39 566 рублей 84 копейки, а с 01.07.2018 года по момент возврата основной суммы долга проценты за пользование чужими денежными средствами из ключевой ставки ЦБ РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, право определения размера компенсации морального вреда принадлежит суду.

По мнению суда, в рассматриваемом случае заявленная истцом сумма компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей соответствует требованиям статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации о разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела признается судом обоснованной.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сума штрафа составляет 254 783,42 рубля:(440 000 + 39 566,84 + 30 000)х50%.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Верховный Суд РФ в п. 2 Постановления от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" дал следующие разъяснения:

    Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

    Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 19 000 рублей.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцу услуг по составлению иска и участия в качестве представителя – адвоката Левичева А.С. в предварительном и судебном заседании. Данные расходы подтверждаются квитанциями к ПКО № 34 от 23.05.2018 года на сумму 5 000 рублей, ПКО № 39 от 10.07.2018 года на сумму 7 000 рублей и ПКО №51 от 10.09.2018 года на сумму 7 000 рублей.

Принимая во внимание, состоявшее в пользу истца решение суда, учитывая сложность спора, фактически оказанную правовую помощь, сложившийся в регионе уровень цен за оказание юридической помощи, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы в сумме 12 000 рублей (5 000 рублей – составление искового заявления, 14 000 рублей – участие представителя в двух судебных заседаниях).

    Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 995 рублей 66 копеек в доход муниципального бюджета.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Чумаченко Ольги Семеновны к ЖСК "Солнечный" о расторжении договора, взыскании взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, - удовлетворить.

    Расторгнуть договор № 2133 «О членстве в ЖСК» от 09.08.2016 года, заключенный между ЖСК «Солнечный» и Чумаченко Ольгой Семеновной, исключить Чумаченко Ольгу Семеновну из членов ЖСК «Солнечный».

    Взыскать с ЖСК «Солнечный» в пользу Чумаченко Ольги Семеновны паевый взнос в размере 440 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.05.2017 по 30.06.2018 год в размере 39 566 рублей 84 копейки, а с 01.07.2018 года по момент возврата основной суммы долга проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 254 783,42 рубля, судебные расходы в размере 19 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                         С.А. Колтакова

            Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2018 года.