Решение по делу № 2-5695/2016 ~ М-4891/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-4084/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 г.         г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи     Файзуллиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания     Тришиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гореловой Т. А., действующей в интересах несовершеннолетней Мальцевой О. М., к Мальцеву А. М., Мочалкиной Л. В., Ващенко С. В., Ващенко В. В. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Горелова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней Мальцевой О.М., обратилась в суд с иском к Мальцеву А.М., Мочалкиной Л.В., Ващенко С.В., Ващенко В.В. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов, ссылаясь на то, что несовершеннолетняя Мальцева О.М. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) Также членами семьи нанимателя являются: Мальцев А.М., Мочалкина Л.В., Ващенко С.В., Ващенко В.В., Ващенко А.С. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, нигде не работают, ведут асоциальный образ жизни. Несовершеннолетняя Мальцева О.М. с (иные данные) года до достижения возраста (иные данные) лет находится под опекой Гореловой Т.А. и проживает по настоящее время вместе с опекуном по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) Начисление по оплате жилья и коммунальные услуги за неё не производится. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между всеми проживающими в квартире лицами не достигнуто. К настоящему времени образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. С момента наступления совершеннолетия Мальцевой О.М. начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возобновится. Просит суд изменить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Горелова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней Мальцевой О.М., и Мальцева О.М., которая на момент рассмотрения данного гражданского дела достигла совершеннолетия, настаивали на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили определить следующий порядок внесения платы: отдельно Мальцевой О.И. и отдельно Мальцеву А.М., Мочалкиной Л.В., Ващенко С.В., Ващенко В.В. на состав семьи четыре человека с учетом несовершеннолетнего Ващенко А.С.

Ответчики Мальцев А.М., Мочалкина Л.В., Ващенко С.В. и Ващенко В.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК», ООО УК «Управдом», МУП «Единый расчетный кассовый центр», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера серия (№) от (дата) предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Мальцев А.М., Мочалкина Л.В., Ващенко С.В., Ващенко В.В., Мальцева О.М. и несовершеннолетний Ващенко А.С.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Как определено положениями ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

Согласно положениям ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и солидарно с нанимателем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Таким образом, данные нормы содержат условие, при котором в случае прекращения семейных отношений граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом изменение порядка оплаты не означает изменение договора найма, не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты (статья 65 ЖК РФ).

В соответствии с правилами, установленными положениями ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,

Оценив собранные по делу доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, определив порядок и размер внесения платы отдельно, на Мальцева А.М., Мочалкиной Л.В., Ващенко С.В. и Ващенко В.В. с учетом несовершеннолетнего Ващенко А.С. и отдельно на Мальцеву О.М., которые будучи зарегистрированными в указанной квартире, являются совершеннолетними и не ведут совместного хозяйства, между сторонами не достигнуто соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, ответчики имеют самостоятельный источник доходов, следовательно, могут и обязаны самостоятельно нести расходы по найму жилого помещения и предоставляемые в нём коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. Исходя из содержания указанных пунктов Правил, к таким лицам относятся ресурсоснабжающие организации, предоставляющие услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, а также управляющие организации.

Таким образом, обязанность по выдаче платежных документов возложена на управляющую компанию ООО «Управдом», а также на исполнителей коммунальных услуг –

МУП «Горводоканал», АО «ДГК».

Принимая во внимание, что платежные документы от имени ООО УК «Управдом» предоставляются МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», что свидетельствует о том, что оказание услуг по расчетно-кассовому обслуживанию и первичному приему от граждан документов для передачи в орган регистрационного учета, согласно которым расчет платежей населения по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, за жилое помещение от имени ООО УК «Управдом» производит МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре».

Учитывая, что Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации (адрес) не является исполнителем коммунальных услуг, суд считает, что правовых оснований для возложении на данное управление обязанности по начислению платы в соответствии с измененным порядком внесения платы за жилье и коммунальные услуги не имеется, равно как и на ПАО «ДЭК», поскольку учет и оплата электроэнергии происходит на основании данных прибора учета потребления электроэнергии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязанность по начислению платы в соответствии с измененным порядком внесения платы за жилье и коммунальные услуги должна быть возложена на МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ООО «Управдом».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гореловой Т. А., действующей в интересах несовершеннолетней Мальцевой О. М., к Мальцеву А. М., Мочалкиной Л. В., Ващенко С. В., Ващенко В. В. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов, – удовлетворить частично.

Изменить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управдом», предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), отдельно на имя Мальцева А. М., Мочалкину Л. В., Ващенко С. В., Ващенко В. В. с учетом несовершеннолетнего Ващенко А. С. на состав семьи пять человек и отдельно на имя Мальцеву О. М..

В удовлетворении исковых требований Гореловой Т. А., действующей в интересах несовершеннолетней Мальцевой О. М., о возложении обязанности на Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края и Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» по предоставлению отдельных платежных документов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья     Файзуллина И.Г.