Решение по делу № 2-617/2017 (2-6923/2016;) от 13.12.2016

Дело № 2-617/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года                                 город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Симонян Т.С.,

с участием ответчика Нерословой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Ремонт.Обслуживание.Сервис» к Нерословой И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК «Ремонт.Обслуживание.Сервис» (истец) обратилось в суд с иском к Нерословой И.Н. (ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления от 01.08.2011. Нерослова И.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает в данной квартире, является ее собственником, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и выпиской из ЕГРП, и является потребителем коммунальных услуг. Истец ежемесячно в установленный срок направляет ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчик в течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед истцом за период с 06.2012 по 09.2016 составляет <данные изъяты>, в том числе пени <данные изъяты>. 20.07.2016 истцом подано заявление о выдаче судебного приказа с Нерословой И.Н.; 20.07.2016 мировым судьей выдан судебный приказ, и 18.08.2016 он отменен по заявлению Нерословой И.Н., о чем вынесено определение. В связи с этим, истец вынужден обратиться с исковым заявлением. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 06.2012 по 09.2016 в размере <данные изъяты>, в том числе пени <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия истца, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик Нерослова И.Н. в судебном заседании пояснила, что не оплачивала услуги ввиду тяжелого материального положения, отсутствия постоянного заработка, нахождении на лечении (пострадала при пожаре), а ранее из-за болезни и смерти матери. Представила копию листа карты медицинского больного, копию выписного эпикриза, копию свидетельства о рождении и копию свидетельства о смерти. Просила снизить размер неустойки.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в период с июня 2012 года по сентября 2016 года управление многоквартирным домом <адрес> осуществлялось ООО «Управляющая компания «Ремонт.Обслуживание.Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором управления с приложением (л.д.19-23).

Нерослова И.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8-9); с 21.09.2009 и по состоянию на 01.11.2016 зарегистрирована по названному адресу, что подтверждается справкой (л.д.7). Из пояснений ответчика следует, что и в настоящее время она зарегистрирована и проживает по названному адресу.

Следовательно, в период с июня 2012 года по сентябрь 2016 года она являлась потребителем, использующим коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, вывозу мусора, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, услуги по вывозу мусора, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях, выписке по счету от 01.10.2016 ответчик не осуществлял в установленном порядке оплату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за период с июня 2012 года по сентябрь 2016 года образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> (л.д.10-16).

Ответчиком не оспорен тот факт, что в спорный период она пользовалась жилищно-коммунальными услугами, однако оплату за предоставленные услуги не вносила, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени на дату рассмотрения спора не представлено, тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг не оспорены, какие-либо доказательства, свидетельствующие об их недостоверности, в материалах дела не представлено.

Таким образом, ввиду того, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугам не исполнил надлежащим образом, то требования истца о взыскании задолженности с Нерословой И.Н. в общем размере <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в общем размере <данные изъяты>. В обоснование заявленного требования истцом представлен расчет.

Поскольку, в силу п.14 ст.155 ЖК РФ со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных истцом услуг, требование истца о взыскании с ответчиков пени заявлено правомерно.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21.12.2000, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию согласно ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела и с позиции относимости, допустимости, достоверности, достаточной и взаимной связи в их совокупности.

Суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, поэтому при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (например, потеря работы, наличие иждивенцев).

Суд, принимая во внимание пояснения истца о сложном материальном положении, учитывая, что ответчик находилась на лечении после пожара, полагает необходимым снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты>, в остальной части данных требования истцу отказать. Определяя размер суммы неустойки в данной сумме, суд принимает во внимание компенсационную природу неустойки, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служит средством обогащения.

На основании изложенного, с Нерословой И.Н. в пользу ООО «УК «Ремонт.Обслуживание.Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, и пени в общем размере <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, и решение принято в его пользу, то с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию пошлина в размере <данные изъяты> (пропорционально размеру требований).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить ООО «УК «Ремонт.Обслуживание.Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Нерословой И.Н. в пользу ООО «УК «Ремонт.Обслуживание.Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 109 961 рубль 04 копейки, и пени в общем размере 1 782 рубля 92 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в Нерословой И.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 755 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца через Мотовилихинский районный суд г. Перми, со дня изготовления мотивированного решения (мотивированное решение изготовлено 30.01.2017).

Судья        (подпись)                        И.С. Пепеляева

Копия верна. СУДЬЯ: