Решение по делу № 2-1335/2017 от 13.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 мая 2017 года ....

    Иркутский районный суд .... в составе

председательствующего судьи Коткиной О.П.,

при секретаре Белугиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рыковой Ольги Владимировны, Неделько Ларисы Николаевны, Зехова Александра Владимировича к Министерству лесного комплекса .... о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Рыкова Ольга Владимировна, Неделько Лариса Николаевна, Зехов Александр Владимирович обратились в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Министерству лесного комплекса .... с требованиями:

- о признании реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Зехову Александру Владимировичу и исправлении реестровой ошибки путем удаления из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных координат поворотных точек земельного участка внесением в реестр следующих координат:

Название № знака	Х (м)	У (м)	Мера линий (м)
н1	373673,94	3336804,86	31,15
н2	373675,74	3336835,96	28,14
н3	373647,75	3336838, 82	32,49
н4	373645,02	3336806,44	28,96
н5	373673,94	3336804,86

- о признании реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и исправлении ее путем изменения координат внутреннего контура №, контура № земельного участка с кадастровым номером №, согласно прилагаемому каталогу координат окружной границы земельного участка СНТ «Электрон»:

№	X	Y	Длина
1	373898,85	3336835,65	25,01
2	373873,84	3336835,80	14,99
3	373858,85	3336835,89	6,27
4	373??????? 3336829,62	33,66
5	373825,11	3336830,01	3,84
6	373825,22	3336833,85	22,73
7	373802,51	3336832,94	3,93
8	373801,79	3336829,08	35,99
9	373765,88	3336831,47	28,58
10	373737,36	3336833,30	31,76
11	373705,62	3336834,44	29,92
12	373675,74	3336835,96	28,14
13	373647,75	3336838,82	31,39
14	373616,37	3336839,67	30,45
15	373585,98	3336841,64	26,51
16	373559,50	3336842,91	29,53
17	373529,98	3336843,54	17,87
18	373528,13	3336861,31	11,88
19	373529,33	3336873,13	22,28
20	373507,08	3336874,27	3,30
21	373504,20	3336872,65	28,20
22	373503,40	3336844,46	8,70
23	373494,81	3336845,81	1,50
24	373493,82	3336846,93	4,43
25	373492,05	3336850,99	4,10
26	373488,22	3336849,52	5,64
27	373482,60	3336849,96	13,03
28	373469,57	3336849,77	4,28
29	373466,97	3336846,37	30,12
30	373436,98	3336849,15	30,59
31	373406,45	3336851,10	29,07
32	373377,44	3336852,97	3,58
33	373373,87	3336853,28	28,31
34	373386,09	3336878,82	40,45
35	373352,20	3336900,91	4,78
36	373347,79	3336902,75	21,73
37	373353,66	3336923,67	44,08
38	373312,33	3336939,00	31,42
39	373309,53	3336907,71	13,64
40	373298,74	3336899,36	54,36
41	373260,88	3336860,35	6,81
42	373254,08	3336860,76	1,00
43	373254,08	3336861,76	59,81
44	373194,39	3336865,52	38,73
45	373155,66	3336865,97	28,09
46	373151,49	3336838,19	19,51
47	373140,84	3336821,84	189,59
48	373131,85	3336632,46	7,03
49	373127,78	3336626,73	10,37
50	373117,43	3336627,41	40,01
51	373117,03	3336587,40	22,50
52	373139,45	3336585,53	12,61
53	373137,73	3336573,04	63,18
54	373199,75	3336561,01	22,82
55	373222,47	3336558,90	60,12
56	373282,59	3336558,74	20,08
57	373302,67	3336558,94	14,25
58	373315,84	3336553,52	26,23
59	373342,05	3336552,46	9,61
60	373342,39	3336562,06	4,69
61	373344,40	3336566,30	14,31
62	373358,69	3336565,49	21,76
63	373380,45	3336565,07	3,22
64	373380,45	3336568,29	12,25
65	373392,63	3336566,99	10,15
66	373402,77	3336567,38	20,25
67	373422,87	3336564,94	35,29
68	373457,85	3336560,26	20,61
69	373477,93	3336555,64	17,75
70	373495,56	3336557,70	2,83
71	373495,02	3336554,92	20,23
72	373515,25	3336554,89	6,38
73	373517,51	3336560,86	15,97
74	373533,47	3336560,27	15,96
75	373549,42	3336559,69	3,34
76	373549,11	3336556,36	19,54
77	373568,65	3336556,74	3,48
78	373567,81	3336553,36	18,01
79	373585,14	3336548,47	21,36
80	373606,04	3336552,89	10,71
81	373616,71	3336552,00	20,68
82	373637,32	3336550,27	20,24
83	373657,49	3336548,57	20,07
84	373677,51	3336547,12	1,00
85	373677,51	3336546,12	19,79
86	373697,21	3336544,27	20,78
87	373717,98	3336543,56	6,25
88	373716,50	3336537,49	21,68
89	373737,91	3336534,08	16,44
90	373753,74	3336529,63	36,53
91	373790,20	3336527,31	29,04
92	373819,24	3336527,26	33,14
93	373852,38	3336526,77	53,71
94	373852,85	3336580,48	4,37
95	373848,54	3336581,21	214,98
96	373860,16	3336795,88	13,23
97	373873,39	3336795,81	25,01
98	373898,40	3336795,67	39,98

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������    � �>1>A=>20=85 �8A:0 �C:070=>,� �GB> �=0 �>A=>20=88 �A2845B5;LAB20 �> �3>AC40@AB25==>9 �@538AB@0F88 �?@020 �>B �2�8�.�0�6�.�2�0�1�0� �5E>2C

На основании свидетельства о государственной регистрации права от **/**/**** Неделько Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., 7-ой км. автодороги Иркутск-Мельничная Падь, садоводческое некоммерческое товарищество «Электрон», участок №.

Рыкова О.В. владеет земельным участком, общей площадью 966 кв.м., расположенным по адресу: ...., 7-ой км. автодороги Иркутск-Мельничная Падь, садоводческое некоммерческое товарищество «Электрон», участок №, что подтверждается членской книжкой садовода от **/**/****.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы их земельных участков имеют наложение на контуры уточненных границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Кадастровые границы земельных участков членов СНТ «Элекрон» были смещены севернее и накладываются на фактические границы чужих земельных участков.

Земельный участок №, принадлежащий Зехову А.В., стоит на кадастровом учете с реестровой ошибкой, его границы смещены на чужой земельный участок, а на фактические границы земельного участка накладываются контуры земельного участка лесного фонда, площадь наложения 445 кв.м.

В отношении земельного участка № выявлено наложение площадью 310 кв.м. на земли лесного фонда.

В 2016 году ООО «БТИ ....» были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, занимаемого СНТ «Элекрон» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., 7-й км. автодороги Иркутск-Мельничная Падь. Был установлен факт пересечения границ садоводства с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером № (данный участок согласно кадастровой выписке от **/**/**** № образован **/**/**** путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №).

В заключении кадастрового инженера ООО «БТИ ....» подтверждается факт наложения земельного участка лесного фонда на земельные участки №, №, №, а, следовательно, и наложение на границы СНТ «Элекрон».

Полагают, что наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости нарушают права истцов на земельные участки, принадлежащие им.

В судебном заседании истец Зехов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Неделько Л.Н. и Рыкова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Зехова А.В., Неделько Л.Н., Рыкова О.В. – Никоров Д.А (на основании доверенностей от **/**/****, **/**/****, **/**/****) исковые требования поддержал по изложенным доводам.

Представитель ответчика Министерства лесного комплекса .... в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... и .... – Шкицкая Э.С. (на основании доверенности № ФПВ-38/5217 от **/**/****) относительно заявленных требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать.

В отзыве на исковое заявление Управление Росимущества в .... и .... указало, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в данном случае имеется спор о праве.

Представитель третьего лица председатель правления СНТ «Элекрон» Иващенко О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец Неделько Л.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., 7-ой км. автодороги Иркутск-Мельничная Падь, СНТ «Электрон», участок 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец Зехов А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., 7-ой км. автодороги Иркутск-Мельничная Падь, СНТ «Электрон», участок 13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец Рыкова О.В. является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ...., 7-ой км. автодороги Иркутск-Мельничная Падь, СНТ «Электрон», участок 17, что подтверждается членской книжкой.

Согласно заключениям кадастровых инженеров земельные участки №,13,17, расположенные по адресу: ...., 7-ой км. автодороги Иркутск-Мельничная Падь, СНТ «Электрон», пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером 38:06:000000:3956, расположенного по адресу: ...., Иркутское лесничество, Приморское участковое лесничество, ТУ № СХПК Пригородный, кварталы №№ч-21ч, 22-24, 25ч. 26, 27ч, 28-35.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «БТИ ....» Журавлева Е.Н., выполнявшего работы по уточнению местоположения границ земельного участка СНТ «Электрон» с кадастровым номером №, предоставленного на основании Решения Исполнительного комитета .... совета народных депутатов от **/**/**** № и от **/**/**** №, а также Государственного акта на право пользования землей от **/**/****, указанные документы не содержат сведений о местоположении границ земельного участка СНТ. Согласно данным ортофотоплана садоводство «Электрон» со всех сторон окружено землями лесного фонда. При нанесении окружных границ земельного участка на кадастровый план территории установлено, что границы СНТ «Электрон» пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, который образован **/**/**** путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости кадастровым инженером Карпушкиной Анной Владимировной **/**/****.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с нормами Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшими на момент постановки на кадастровый учет, нарушений при постановке органом кадастрового учета не выявлено, следовательно, нарушения прав и законных интересов истцов со стороны Межрегионального территориального управления отсутствуют.

Как следует из заявления, истцы, желая путем исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежащий Зехову Александру Владимировичу) и № (принадлежащий Российской Федерации), фактически оспаривают границы участка лесного фонда и право Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами №.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости на территории .... осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....

В соответствии со ст. 29 Федерального закона от **/**/**** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер несет ответственность за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Статья 1 Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» регламентирует, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 указанного Федерального закона регламентировано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из содержания приведенной нормы материального права, к таким ошибкам относятся ошибки, которые не порождают спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

В силу закона, судебный акт, определивший границы спорного земельного участков и разрешивший спор о праве, будет являться основанием для возникновения гражданских прав, что в свою очередь является основанием для регистрации возникших прав в государственных реестрах.

Статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации регламентирует, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 68.2 Лесного кодекса Российской Федерации), подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от **/**/**** N 496 "Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение" основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Вводным законом к Лесному кодексу Российской Федерации предусмотрено, что государственный учел лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра (статья 4.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 4.2 Федерального закона от **/**/**** N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, доказательствами, подтверждающими отнесение земельного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, является информация в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (градостроительным регламентом).

Обозначение в документах территориального планирования муниципального района, поселения спорного участка в качестве земель иной категории, само по себе не изменяет правового статуса земель лесного фонда, не свидетельствует об автоматическом изменении категории земель лесного фонда на земли иной категории, не влечет прекращения права собственности Российской Федерации на этот лесной участок.

Право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда возникло в силу закона и зарегистрировано в установленном порядке. При этом право федеральной собственности на земли лесного фонда не прекращалось, перевод участка из земель лесного фонда в земли других категорий в порядке, установленном земельным законодательством, не осуществлялся.

Таким образом, заявленные требования по своей сути направлены на признание права собственности на части земельных участков с кадастровыми номерами № №, являющихся собственностью Российской Федерации, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, следовательно, требования предъявлены к ненадлежащему ответчику - Министерству лесного комплекса по ..... При этом результаты межевания земель лесного фонда истцами не оспорены, законность выбытия из государственной собственности земельного участка лесного фонда не подтверждена.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат на праве собственности Российской Федерации, данный спор разрешается путем оспаривания зарегистрированного права собственности и определения местоположения границ земельного участка.

Учитывая, что по делу был установлен спор между сторонами о границах земельных участков, у суда имеются основания для отказа в удовлетворении требований о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки, поскольку в данном случае истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ .... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░