Решение по делу № 2-2712/2019 от 11.07.2019

Дело №

Поступило в суд 11.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    14 ноября 2019 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи                                                                 Бычковой О.Л.,

    При секретаре                                                                                             Носачёвой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Грибковского А. А. к Шелехову Н. Н.чу о признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Грибковский А.А. обратился в суд с иском к Шелехову Н.Н. о признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности: <адрес>, общей площадью № кв.м. и нежилые помещения, общей площадью № кв.м., номера на поэтажном № расположенные на третьем этаже в многоквартирном жилом ломе по адресу: <адрес>. С момента возникновения права собственности на вышеуказанные помещения у истца возникло право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, к которому, в том числе, относятся нежилые помещения МКД, в том числе помещения (нумерация помещений согласно плана БТИ)

1) на №м этаже:

- № тамбур, площадью № кв.м.;

-№ тамбур, площадью № кв.м.;

- № лестничная клетка, площадью № кв.м.;

- № лестничная клетка, площадью № кв.м.;

- № тамбур, площадью №.м.;

2) на №м этаже:

- № лестничная клетка, площадью № кв.м.;

- № лестничная клетка, площадью № кв.м.;

3) № выход на чердак, площадью № кв.м (далее - спорные помещения).

На вышеуказанные нежилые спорные помещения за Шелеховым Н. Н.чем было зарегистрировано право собственности на основании инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Ответчиком с ЗАО (бывшее АОЗТ) «СМУ-2» и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № №, от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанные спорные нежилые помещения имеют техническое назначение, предназначены для обслуживания более одного помещения жилого дома, обеспечивающее жизнедеятельность всего дома, в частности, управление, контроль и обслуживание сетей электроснабжения, электрических щитов управления, обеспечивающее наружное освещение, как всего жилого дома, так и внутреннее и внешнее электроснабжения всех нежилых помещений, и являются единственным выходом в доме на чердак и соответственно кровлю. Кроме того, спорные помещения являются эвакуационными выходами для не жилых помещений.

Нахождение указанных помещений в собственности ответчика является незаконным, нарушает права истца и собственников других квартир многоквартирного жилого дома.

Согласно технического заключения по результатам обследования мест общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО АМ «Тектоника» выполненного по заявке Истца эксперты пришли к заключению, что обследуемые спорные нежилые помещения встроены в жилой дом, расположены на трех этажа, имеют с общим домом фундамент, каркас, стены и крышу здания, общие электрические сети и щиты контроля и управления, единственный в доме выход на чердак и кровлю, которые обслуживают более одного собственника и соответственно относятся к общему имуществу здания. Согласно выводов специалистов ООО АМ «Тектоника» обследуемые помещения, а именно: на №-м этаже: № тамбур, площадью № кв.м, №- тамбур, площадью № кв.м., № лестничная клетка, площадью № кв.м., № лестничная клетка, площадью № кв.м., № - тамбур, площадью № кв.м.; на №-м этаже: № лестничная клетка, площадью № кв.м., № лестничная клетка, площадью № кв.м.; выход на чердак: №, площадью № кв.м., предназначены для обслуживания более чем одного помещения в жилом доме, расположенном по <адрес>.

ТСН «Друг» (ранее ТСЖ «Друг») на основании решения собственников МКД от № г. №, от ДД.ММ.ГГГГ № и Уставом ТСН «Друг» осуществляет управление общим имуществом МКД, нахождения в собственности Ответчика спорных помещений, а также выхода на чердак создает препятствия в обслуживании общего имущества МКД.

В судебном заседании истец Грибковский А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шелехов Н.Н. (представитель третьего лица ТСН «Друг») в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное заявление в котором исковые требования признал в полном объеме. Ответчику разъяснены содержание, значение и последствия признания иска. Содержание, значение и последствия признания ответчиком иска понятны.

Третьи лица Гуляева В.И., Никулин И.И., Деева Н.Г., Славочевская И.А., Славочевский М.П., Судилкин О.А., Судилкина И.О., Судилкина А.О., Шнайдер И.Ф. в судебное заседание не явились,извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Третье лицо Юсубов Ю.А. оглы в судебное заседание не явился,извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Третье лицо Саенко Л.И., ее представитель по доверенности Саенко И.В. в судебное заседание не явились,извещены надлежаще, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, а признание ответчиком заявленных исковых требований принятию, по следующим основаниям.

Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиком заявленных истцом исковых требований, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчика признание заявленных исковых требований.

Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самого ответчика, а также других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░№ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ (№), ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░ №░ ░░░░░, № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░.; ░░ № ░░░░░: № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░.; № - ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; № ░░░░░ ░░ ░░░░░░ (№ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ №░ ░░░░░: № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., №- ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░.; ░░ №░ ░░░░░: № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░.; № - ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░ ░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ №-░ ░░░░░, № -░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░.; ░░ №░ ░░░░░: № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ №.░.; № ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░ №-░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░ № ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; №), ░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ №-░ ░░░░░, № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ №.░., № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № - ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░.; ░░ №-░ ░░░░░: № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ № - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ №.░.; № ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (54RS0№-69) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░    -

░░░░░░░░░    -