Решение по делу № 2-1097/2013 от 28.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре ФИО15

с участием:

представителя истца ФИО16, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4;

эксперта ФИО18;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации городского округа Домодедово об определении внешних границ земельного участка при частях жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. ФИО6 Столбы, <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об определении границ земельного участка при <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. ФИО6 Столбы, <адрес> общей площадью 1300 кв.м., в дальнейшем требования уточнила и просила суд обязать госорган внести изменения в границы земельного участка с №:28:0030211:9 в связи с наложением на фактические границы землепользования истицы.

В обосновании исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой <адрес> по вышеуказанному адресу. Ранее указанный жилой дом располагался на едином земельном участке вместе с жилым домом, принадлежащем ФИО2 и ФИО3. При доме имеется земельный участок, границы которого не установлены и не описаны в соответствии с требованиями земельного законодательства. Проект границ земельного участка имеется. Данный земельный участок граничит с земельными участками соседей-ответчиков по делу, а так же с муниципальным земельным участком.

В настоящее время истице необходимо определить границы земельного участка площадью 1300 кв.м. при <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. ФИО6 Столбы, <адрес> по фактическому пользованию с целью дальнейшего решения вопроса об определении порядка пользования имуществом.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, результатом проведения которой стало заключение эксперта ФИО18, в котором он представил 1 вариант определения внешних границ земельного участка.

В судебном заседании представитель ФИО16 уточненный иск поддержала. Просили определить внешние границы по варианту № рис. 4 землеустроительной экспертизы.

Ответчики ФИО12 Ю.П., ФИО3, Вербицкий А.В. в судебно заседание явилась, против определения внешних границ земельного участка по варианту №, рис. 4 землеустроительной экспертизы не возражала, исковые требования признали, о чем составили заявления о признании исковых требований в полном объеме с указанием на ясность последствий признания иска, предусмотренных положениями статей 39,173 ГПК РФ. Письменные заявления о признании исковых требований приняты к материалам дела. Положения статей предусматривающие последствия и порядок признания иска ответчикам разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания и следует из их заявлений.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО17, действующий по доверенности в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений, ходатайств не направили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

В судебном заседании эксперт ФИО18 данное им заключение поддержал.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ гласит, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Согласно абз. 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (далее Закон № 221-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО11 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. ФИО6 Столбы, <адрес> (лит. Б), указанный жилой дом располагается на едином земельном участке вместе с жилым домом, принадлежащем ФИО2 и ФИО3. Жилой дом принадлежит истице на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, мкр. ФИО6 Столбы, <адрес> (лит. А), при жилых домах сторон имеется земельный участок площадью 1300 кв.м., границы которого не установлены.

Решением Домодедовского городского суда по гражданскому делу № установлено, что согласно сведениям из похозяйственной книги за домовладением № значится земельный участок площадью 1242 кв.м., кроме того по делу была проведена землеустроительная экспертиза, которой установлено, что по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 1300 кв.м., так же экспертизой было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030211:9 на спорный участок.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы на дату рассмотрения спора общая площадь участка при доме составляет 1242 кв.м., стороны по делу с данной площадью земельного участка согласились. Так как общая площадь участка при их частях дома не превышает площадь, находящуюся в пользовании сторон, суд полает возможным определить внешние границы по варианту №, рис. 4, то есть с учетом красной линии и границ участков, поставленных на кадастровый учет. Данный вариант поддержан собственниками частей дома, им не нарушается красная линия, определяемые границы учитывают сложившиеся естественные очертания спорного участка, насаждения и ограждения участка, не нарушают границы смежных землепользователей.

Оценивая заключение экспертизы, в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися кадастровыми выписками и иными доказательствами. Суд принимает во внимание заключение экспертизы, оценивая его, как достоверное и достаточное доказательство. Экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим соответствующее образование и 30-тилетний стаж экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности. Заключение экспертизы согласуется с имеющимися в деле техническими паспортами, не оспаривалось участниками процесса. Кроме того, в ходе судебного заседания эксперт так же был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного экспертного заключения, оснований не доверять эксперту, суду не представлено.

Поскольку имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030211: 9 на спорный участок, ФГБУ ФКП Росреестра по МО необходимо внести изменения в части границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030211: 5 по варианту №, рис. 4 ( табл. 2) судебной экспертизы.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска ответчиками.

Заявлений о возмещении судебных расходов от участников процесса перед судом не поступило.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка № по <адрес> в микрорайоне ФИО6 Столбы, <адрес> общей площадью 1242 кв.м. по варианту №, рис. 4 судебной технической экспертизы эксперта ООО «Геотоп» ФИО18 в следующих границах:

- по <адрес> 17.15 м по столбам забора от левой межи (расчётная точка пересечения по осям опор ограждений) до правой межи (стальная труба забора);

- по правой меже 11.64+22.92 м по столбам заборов от улицы к задней меже;

- далее по правой меже 1.77+16.96+2.09 м по внешним граням столбов кирпичного забора;

- далее по правой меже 4.54 м по столбам сетчатого забора к задней меже;

- далее по правой меже 1.26 м к левой меже на расстоянии 2.0 м от колодца;

- далее по правой меже 20.27 м до задней межи на расстоянии 4.6 м от заднего угла фундамента строящегося дома;

- по задней меже 15.03 м от правой до левой межи на расстоянии 1.0 м от заднего левого угла фундамента строящегося дома;

- по левой меже 75.58 м до улицы до исходной точки.

Описание поворотных точек границы земельного участка № по <адрес> в мкр. ФИО6 Столбы <адрес> площадью 1242 м² по варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
№ п.п.	X	Y
1	2	3	4
1	420941.85	2210310.03	расчётная точка
2	420957.12	2210302.22	стальная труба забора
3	420952.17	2210291.69	стальная труба забора
4	420942.18	2210271.06	расчётная точка
5	420940.65	2210271.95	угол кирпичного столба
6	420932.08	2210257.31	угол кирпичного столба
7	420933.88	2210256.24	расчётная точка
8	420931.94	2210252.14	расчётная точка
9	420930.80	2210252.67	расчётная точка
10	420921.26	2210234.78	расчётная точка
11	420908.26	2210242.32	расчётная точка

ФГБУ « Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в сведения ГКН о земельном участке К№:28:0030211:5 при <адрес> в микрорайоне ФИО6 Столбы, <адрес>, принадлежащий ФИО8 по фактическому порядку площадью 800 кв.м. ( площадь указана с учетом изменений) в следующих границах

- по <адрес> 16.09+4.11 м по столбам забора от левой межи (деревянный столб забора) до правой межи (стальная труба забора);

- по правой меже 37.88+4.32+25.67 м по столбам забора от <адрес> до задней межи (деревянный столб забора);

- по задней меже 9.70+5.33 м по столбам забора от правой до левой межи (расчётная точка пересечения по осям опор ограждений);

- по левой меже 19.91+8.05+2.38+2.65 м по столбам забора от задней межи до дома;

- далее по левой меже 3.54 м к улице по оси перегородки в веранде;

- далее по левой меже 1.74 м к правой меже (к проезду) по внешней грани стены дома;

- далее по левой меже 0.78+2.07+4.91 м по оси перегородки в доме в соответствии с его делением;

- далее по левой меже 3.17+18.27 м по столбам забора до улицы до исходной точки.

2

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО8 при <адрес> в мкр. ФИО6 Столбы <адрес> площадью 800 м² по фактическому пользованию (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
№ п.п.	X	Y
1	2	3	4
1	420917.00	2210180.11	деревянный столб забора
2	420900.91	2210180.51	стальная труба забора
3	420896.87	2210181.24	стальная труба забора
4	420912.28	2210215.84	стальная труба забора
5	420915.69	2210218.49	стальная труба забора
6	420927.38	2210241.34	деревянный столб забора
7	420936.16	2210237.22	деревянный столб забора
8	420940.81	2210234.62	расчётная точка
9	420928.80	2210218.74	стальная труба забора
10	420925.24	2210211.52	стальная труба забора
11	420922.86	2210211.57	стальная труба забора
12	420921.94	2210209.09	расчётная точка
13	420920.52	2210205.85	расчётная точка
14	420918.92	2210206.54	расчётная точка
15	420918.61	2210205.82	расчётная точка
16	420916.61	2210205.30	расчётная точка
17	420914.61	2210200.82	расчётная точка
18	420913.21	2210197.98	стальная труба забора

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.С.Жукова