Решение по делу № 2-65/2016 ~ М-80/2016 от 28.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Балаганск 28 апреля 2016 года

Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Сокольникова Н.А., при секретаре Ивановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к Нехороших ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Балаганский районный суд Иркутской области обратилось Публичное акционерное общество «МТС-Банк» с иском к Нехороших ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> вынесено заочное решение по гражданскому делу № по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю Нехороших ФИО12, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования удовлетворены частично. Взыскано с индивидуального предпринимателя Нехороших ФИО13, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ДД.ММ.ГГГГ, в том числе задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом - <данные изъяты>, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета -<данные изъяты>, а также государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Всего в сумме <данные изъяты>.

Обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Индивидуальному предпринимателю Нехороших ФИО14, указанное в приложении № к договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ: Бытовая техника (блендеры, бритвы, кофеварки, миксеры, мясорубки, пароварки, пылесосы, микроволновые печи, соковыжималки, утюги, фены, электрические плиты, чайники и др.), бытовая химия (шампуни, лаки для волос, дезодоранты, мыло, гели для бритья, туалетная вода, салфетки, порошки стиральные, чистящие средства и др.), чулочно-носочные изделия, трикотаж (носки, кофты, колготки, ползунки, вязаные изделия и др.), канцелярские товары (ручки, штрихи, точилки, кнопки, скоросшиватели, лотки, бумага, липкие блоки, линейки, ластики, калькуляторы, тетради и др.), хозяйственные товары (люстры, светильники, семена, покрывала, матрацы, одеяла, пледы, коляски, кухонные наборы, наборы ножей и др.), игрушки (настольные игры, пазлы, аксессуары для девочек, конструкторы, паровозы, автомобили игрушечные и др.), пивобезалкогольная продукция (пиво, соки, минеральная вода, холодный чай, напитки и др.), сигареты, жевательная резинка (сигареты More,Winston, Next, Петр I, жевательная резинка Dirol, Orbit, HubbaBubbaи др.), кондитерские изделия (конфеты, шоколад, печенье, кексы, пряники, зефир и др.), продукты (майонез, кетчуп, молоко, крупы, макароны, консервы и др.), находящееся по адресу: <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - здание магазина № назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь <данные изъяты>., инвентарный номер №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый или условный) №, принадлежащее Нехороших ФИО15 на праве собственности, определен способ продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена согласно залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Нехороших ФИО16 на праве собственности, определен способ продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена согласно залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

Во исполнение указанного решения суда были выданы исполнительные листы серия № от ДД.ММ.ГГГГ. и серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на взыскание задолженности с Нехороших ФИО17 и обращение взыскания на заложенное имущество.

Судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> УФССП по Иркутской области ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ. возбуждены исполнительные производства в отношении Нехороших ФИО19. № и №.

В ходе исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нехороших ФИО20.

ОАО «МТС-Банк» является правопреемником ОАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с реорганизацией Открытого акционерного общества «МТС-Банк» в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «<данные изъяты>». С момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности ОАО «<данные изъяты>» открыт Иркутский филиал ОАО «МТС-Банк», созданный на основе присоединяемого к ОАО «МТС-Банк» Иркутского филиала Открытого акционерного общества «<данные изъяты>.

В соответствии со ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> удовлетворено заявление ОАО «МТС-Банк» о замене взыскателя по гражданскому делу №.

Заменен взыскатель Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» по требованиям, вытекающим из заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю Нехороших ФИО47, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество его правопреемником - Открытым акционерным обществом «МТС-Банк».

ДД.ММ.ГГГГ. взыскателю ОАО «МТС-Банк» поступило предложение судебного пристава- исполнителя ОСП по <данные изъяты> УФССП России по Иркутской области об оставлении нереализованного имущества должника за собой по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией в отношении нежилого здания магазина №, общей площадью <данные изъяты>. с земельным участком площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, по адресу <адрес> и товаров в обороте.

В установленный статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» срок указанное имущество не было принято взыскателем.

За Нехороших ФИО44 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> и на здание магазина №, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты>м, инв.№, <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

В ходе исполнительного производства были наложены аресты на указанное недвижимое имущество должника.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, на земельном участке, принадлежащем должнику, находится также недвижимое имущество, которое должно быть реализовано вместе с земельным участком.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ОСП по <данные изъяты> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в ходе исполнительного производства № от <данные изъяты>., возбужденного на основании исполнительного листа серии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за должником Нехороших ФИО22 иного имущества не зарегистрировано, за исключением арестованного нежилого здания магазина №, общей площадью <данные изъяты>. с земельным участком площадью <данные изъяты>. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Нехороших ФИО23 перед ПАО «МТС-Банк» по решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № составляет <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом - <данные изъяты>, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета -<данные изъяты>, а также государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Таким образом, Нехороших ФИО24 до настоящего времени добровольно не исполнила требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, между тем в собственности должника находится недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

На указанном земельном участке не располагаются объекты единственно пригодные для постоянного проживания должника и членов ее семьи, а потому правила статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ на возникшие правоотношения не распространяются.

По указанным основаниям истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Нехороших ФИО25;

Взыскать с Нехороших ФИО26 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Нехороших ФИО27 в судебное заседание не явилась.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Как усматривается из материалов дела, о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, Нехороших ФИО28 извещалась судом по месту жительства, указанному истцом в исковом заявлении, по адресу <адрес>, однако, судебное извещение с приложенными материалами было возвращено в суд по причине истечения срока хранения.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами, при этом суд полагает, что ответчик уклонился от получения судебной повестки, предпочтя вместо защиты своих прав в суде неявку в судебное заседание.

Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов Иркутской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не представил сведения об уважительной причине неявки и не просил суд об отложении дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица и в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 87 указанного выше закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями.

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельный участок, принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» дано судам разъяснение, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю Нехороших ФИО29, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскано с индивидуального предпринимателя Нехороших ФИО30, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом - <данные изъяты>, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета -<данные изъяты>, а также государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля. Всего в сумме <данные изъяты>. Обращено взыскание, в том числе, на следующее заложенное недвижимое имущество: здание магазина № назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь <данные изъяты>., инвентарный номер №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,    кадастровый или условный) №, принадлежащее Нехороших ФИО31 на праве собственности, определен способ продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена согласно залоговой стоимости в размере <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Нехороших ФИО32 на праве собственности, определен способ продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена согласно залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Как следует из исполнительного производства № и материалов дела, во исполнение указанного решения суда были выданы исполнительные листы серия № от ДД.ММ.ГГГГ. и серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на взыскание задолженности с Нехороших ФИО45 и обращение взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении ареста на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нехороших ФИО33.

ОАО «МТС-Банк» является правопреемником ОАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с реорганизацией Открытого акционерного общества «МТС-Банк» в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «<данные изъяты>». С момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности ОАО «<данные изъяты>» открыт Иркутский филиал ОАО «МТС-Банк», созданный на основе присоединяемого к ОАО «МТС-Банк» Иркутского филиала Открытого акционерного общества «<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ определением <данные изъяты> заменен взыскатель Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» по требованиям, вытекающим из заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю Нехороших ФИО34, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество его правопреемником - Открытым акционерным обществом «МТС-Банк».

ДД.ММ.ГГГГ. взыскателю ОАО «МТС-Банк» поступило предложение судебного пристава- исполнителя ОСП по <данные изъяты> УФССП России по Иркутской области об оставлении нереализованного имущества должника за собой по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией в отношении нежилого здания магазина №, общей площадью <данные изъяты> с земельным участком площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, по адресу <адрес> и товаров в обороте.

В установленный статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» срок указанное имущество не было принято взыскателем. В связи с чем земельный участок по адресу <адрес> подлежал возврату должнику Нехороших ФИО35.

За Нехороших ФИО36 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> и на здание магазина №, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты>, инв.№, <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ОСП по <данные изъяты> УФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в ходе исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденного на основании исполнительного листа серии № ДД.ММ.ГГГГ. за должником Нехороших ФИО37 иного имущества не зарегистрировано, за исключением арестованного нежилого здания магазина №, общей площадью <данные изъяты>. с земельным участком площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, по адресу: <адрес>.

Как следует из иска, и не оспорено ответчиком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Нехороших ФИО46 перед ПАО «МТС-Банк» по решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № составляет 3 <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом - <данные изъяты>, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета -<данные изъяты>, а также государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Таким образом, Нехороших ФИО38 до настоящего времени добровольно не исполнила требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, между тем в собственности должника находится недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин №, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

На указанном земельном участке располагается объект недвижимого имущества – нежилое здание магазина №, которое принадлежит должнику на праве собственности, а потому ограничения, установленные ст. 446 ГПК РФ, на возникшие правоотношения не распространяются.

При таких обстоятельствах исковые требования Публичного акционерного общества «<данные изъяты>» к Нехороших ФИО39 об обращении взыскания на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина. Следовательно, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░40 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░41.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░42 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>