Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5408/2012 ~ М-5631/2012 от 13.07.2012

Дело № 2-5408/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи       Беляевой С.В.,

при секретаре         Радзеновской А.Н.,

с участием представителя истца                  Сидельникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания» к Рыбникова Л.В., Заярная Л.А., Заярный В.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим иском к ответчику Ответчик1, указав, что ответчик является собственником ***. За период с *** по *** обязательные платежи ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составила ***. Согласно ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.35 раздела III, п. п. «з» п.52 раздела V Постановления Правительства РФ *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно, то есть ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлением мэра *** от *** ***, функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги переданы ОАО «***». На основании агентских договоров *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, договоров возмездного оказания услуг *** от ***, *** от ***, договоров субкомиссии № ***, *** от ***, сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию контейнерных площадок, содержанию и ремонту жилого помещения, а также сбор платы за найм осуществляет ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания». Организацией предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации путем письменного уведомления должника. До настоящего времени долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашен. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Ответчик1 был заменен на надлежащих - Рыбникова Л.В., Заярная Л.А., Заярный В.А., о чем вынесены соответствующие определения суда.

Ответчики Рыбникова Л.В., Заярная Л.А., Заярный В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом посредством полученных ими телеграмм в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, требования ст.113 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, участвующего в деле, не возражавшего против рассмотрения дела при данной явке, суд на основании правил ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное разбирательство ответчиков, признав причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности у Рыбникова Л.В., Заярная Л.А., Заярный В.А. за период с *** по *** за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не находящейся в муниципальной собственности.

Согласно договору мены от ***, Рыбникова Л.В., Заярная Л.А., Заярный В.А. и Ответчик1 произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир, в связи с чем, Рыбникова Л.В., Заярная Л.А., Заярный В.А. стали собственниками ***. Таким образом, судом установлено, что собственниками *** являются Рыбникова Л.В., Заярная Л.А., Заярный В.А..

В данной квартире, согласно поквартирной карточке и карточкам прописки, представленным МП *** «***» ***, зарегистрированы с *** Заярная Л.А., ***, Заярный В.А., ***, Рыбникова Л.В., *** года рождения.

С *** вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг регулируются ЖК РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ, вступившего в силу с ***, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п.52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с постановлением мэра *** от *** ***, сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «***». Также согласно постановлению мэра *** от *** *** ОАО «***» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «***» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Как следует из представленных договоров, заключенных между ОАО «***» и ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания»: агентских *** от ***, *** от ***, *** от ***, возмездного оказания услуг *** от ***, субкомиссии *** от ***, *** от ***; заключенного между МП «***» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» договора возмездного оказания услуг от *** ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по вывозу твердых бытовых отходов, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания».

В нарушение законоположений ст.56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлено доказательств в подтверждение исполнения обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорный период.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом и представленных сальдо лицевого счета *** за период с *** по ***, следует, что на *** задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ***.

Указанный расчет суд признает выполненным правильно, поскольку он произведен в соответствии с установленными органами местного самоуправления *** тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому он принимается судом как обоснованный. Стороной ответчиков иного расчета, либо доказательств, подтверждающих исполнение надлежащим образом своих обязанностей по оплате оказанных услуг, не представлено. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении лишь ***, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, возникшей ранее указанной даты, поскольку ответчики являются собственниками данного жилого помещения с ***, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, а именно - договором мены от ***.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков в период с *** по *** имеется задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме, а предъявленная ко взысканию сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Как следует из платежного поручения *** от ***, при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере ***. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Взыскать с Рыбникова Л.В., Заярная Л.А., Заярный В.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Благовещенский городской суд, срок исчисляя с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                    С.В. Беляева