Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2018 ~ М-398/2018 от 24.07.2018

                                                                                                                   К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» августа 2018 года                                                          <адрес>

<адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

с участием истца Шкиря А.Н.,

представителя ответчика Бажанов Д.П. - адвоката Ефремова Н.И., выступающей на основании ордера №Н 104078 от 23.08.2018 года

при секретаре Боровская Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шкиря А.Н. к Бажанов Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Шкиря А.Н., обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> с иском к Бажанов Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он, Шкиря А.Н., является собственником одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 26:01:070716:290 по адресу: <адрес> №, на основании договора купли продажи простой письменной формы от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по СК ДД.ММ.ГГГГ рег.№.

Согласно п.3.3 указанного договора купли-продажи в продаваемом жилом доме на момент заключения договора никто не был зарегистрирован, а продавец и члены его семьи на день подписания в соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ утратили право пользования проданным ему жилым домом с момента регистрации перехода права собственности на дом к нему.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве предыдущего собственника.

Однако по его сведениям с 2016 года ответчик выехал на другое постоянно место жительства в <адрес>, точный адрес ему не известен. Ответчик еще в 2016 году вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает.

Истец просит суд:

Признать ответчика Бажанов Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании истец Шкиря А.Н. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердив что, домовладение принадлежит ему на праве собственности согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Связь с ответчиком он не поддерживает, и о месте его нахождения ему ничего не известно. Он намерен распорядиться своей недвижимостью, а регистрация посторонних лиц, создает ему препятствия в реализации его планов.

Ответчик Бажанов Д.П. в судебное заседание не явился. В связи с невозможностью вручения ему почтового отправления, не установлением его места жительства, судом, в соответствии со ст.50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, представителем ответчика Бажанов Д.П., назначен адвокат Ефремова Н.И.

     Представитель ответчика Бажанов Д.П. - адвокат Ефремова Н.И. исковые требования Шкиря А.Н. к Бажанов Д.П. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, не признает в связи с неизвестностью мнения ответчика по данному спору.

        Представитель заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

        Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Шкиря А.Н., представителя ответчика Бажанов Д.П.- адвоката Ефремова Н.И., допросив свидетелей, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечению обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, Бажанов Д.П. и Шкиря А.Н. заключили настоящий договор ДД.ММ.ГГГГ, на покупку жилого дома общей площадью 66,3 м.кв., кадастровый № и земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес> № (л.д.9-13).

Согласно выписок из ЕГРН правообладателем жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес> №, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является Шкиря А.Н. (л.д.17-23).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, Бажанов Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

А также согласно адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Бажанов Д.П., ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, у.Разина № (л.д.40).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Шкиря А.Н., домовладение принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. О месте нахождения ответчика Бажанов Д.П. ему ничего не известно. Он намерен распорядиться своей недвижимостью, а регистрация посторонних лиц, создает ему препятствия в реализации его планов.

Учитывая, что ответчик Бажанов Д.П. в жилом доме Шкиря А.Н., расположенном по <адрес> №, <адрес>, фактически не проживает, но состоит на регистрационном учёте, членами семьи собственника жилого дома не является, соглашения между собственником жилого дома Шкиря А.Н. о пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>, в <адрес>, не имеется, Бажанов Д.П., подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования Шкиря А.Н. к Бажанов Д.П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 27, 40, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194 – 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ www.stavsud.ru.

                       ░░░░░:                                                   ░.░. ░░░░░░░░░