Решение по делу № 2-679/2015 (2-4903/2014;) от 17.12.2014

Дело № (2015г.)

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 16 января 2015 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

с участием представителя ПАО АКБ «Связь-Банк» Лещевой А.В.,

ответчика Герович Е.В.

при секретаре Цветковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Связь-Банк» к Герович Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с исковыми требованиями к Герович Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики ОАО АКБ «Связь-Банк» в лице Пермского филиала ОАО АКБ «Связь-Банк» и Герович Е.В. был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым Истец предоставил Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> и на срок <данные изъяты> календарных месяцев со взиманием за пользование кредитом 13 % годовых.

Кредит предоставлялся Ответчику с целью приобретения следующего недвижимого имущества:

1) 2- этажный жилой дом (лит. А), общая площадь 341,30 кв. м., и служебные постройки: забор, скважина, выгребной колодец (лит. 1,11,III), расположенный по адресу: <адрес>;

2) Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв. м., адрес <адрес>.

Право Истца, как Залогодержателя подтверждается: кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, в закладной от ДД.ММ.ГГГГ в качестве залогодержателя указан Банк.

Согласно п. 3.2. Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику в безналичном порядке путем перечисления суммы кредита на счет Заемщика №.

Свои Договорные обязательства Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства были зачислены на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

Таким образом, Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по выдаче кредита.

В соответствии с п. 4.2.6. Кредитного договора Заемщик обязуется с целью погашения задолженности по Основному долгу и уплаты начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на Счете заемщика или внести сумму денежных средств в кассу Кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями Договора.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в нарушение условий Кредитного договора прекратила надлежащее исполнение своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, что подтверждается Выпиской по лицевому счету №.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Заемщику требование о досрочном погашении кредита, однако данная обязанность Заемщиком не исполнена.

Таким образом, общая сумма задолженности Заемщика перед Банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, а именно:

основной просроченный долг <данные изъяты>;

проценты по кредиту <данные изъяты>

проценты по просроченному кредиту <данные изъяты>;

пени за просрочку гашения процентов <данные изъяты>;

пени за просрочку гашения основного долга <данные изъяты>.

В связи с вышеизложенным истец просит расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО АКБ «Связь-Банк» и Герович Е.В..

Взыскать с Герович Е.В. в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» сумму задолженности в размере: <данные изъяты>, в том числе: основной просроченный долг <данные изъяты>; проценты по кредиту <данные изъяты>; проценты по просроченному кредиту <данные изъяты>; пени за просрочку гашения процентов <данные изъяты>, пени за просрочку гашения основного долга <данные изъяты>

<данные изъяты>

1) 2- этажный жилой дом (лит. А), общая площадь 341,30 кв. м., и служебные постройки: забор, скважина, выгребной колодец (лит. 1,11,III), расположенный по адресу: <адрес> установить начальную продажную цену имущества <данные изъяты>;

2) Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв. м., адрес <адрес>. установить начальную продажную цену имущества <данные изъяты>.

Взыскать с Герович Е.В. в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ПАО АКБ «Связь-Банк» Лещева А.В., действующая на основании доверенности (л.д.58) в судебное заседание на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. Дополнила, что размер пени за просрочку гашения процентов и основного долга оставляет на усмотрение суда.

Ответчица Герович Е.В. в судебном заседании исковые требования истца признала полностью, не согласилась только с предъявленными исковыми требованиями по начислению пеней за просрочку гашения процентов и основного долга, просила суд их снизить, так как они явно завышены.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Ответчица Герович Е.В. в судебном заседании признала исковые требования полностью.

Последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.173 ГПК РФ, ответчице разъяснены, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленным в судебное заседание документам Межрайонный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) ОАО АКБ «Связь – Банк», согласно действующему законодательству РФ изменилось на Межрайонный коммерческий банк развития связи и информатики (публичное акционерное общество), сокращенное наименование – ПАО АКБ «Связь – Банк», что подтверждается изменениями №5, вносимые в Устав Межрайонного коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) ОАО АКБ «Связь – Банк», согласованными ДД.ММ.ГГГГ года, генеральной лицензией на осуществление банковских операций № от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговой органе по мету ее нахождения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Межрайонный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество), сокращенное наименование – ОАО АКБ «Связь – Банк» (Кредитор) и Герович Е.В. (Заемщик) заключили кредитный договор №, согласно которого Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика №, на срок <данные изъяты> месяцев для оплаты по Договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение Недвижимого имущества-1 в собственность покупателя. (л.д.6-24).

Согласно вышеуказанного Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику, после предоставления Заемщиком Кредитору для изготовления копии оригинала Договора купли-продажи Недвижимого имущества-1 с отметками о государственной регистрации договора, права собственности Покупателя на Недвижимое имущество-1 и ипотеки в силу в пользу Кредитора, а также предоставления кредитору Закладной и оплаты Заемщиком комиссий, установленных Тарифами Кредитора на дату заключения Договора (п.3.2 Кредитного договора).

Сторонами выше указанный Кредитный договор был заключен на следующих условиях:

- Заемщик осуществляет возврат Кредита и уплачивает проценты за пользование Кредитом в порядке, установленном настоящим Договором (п.4.2 Кредитного договора);

- Заемщик обязуется с целью погашения задолженности по Основному долгу и уплаты начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на Счете заемщика или внести сумму денежных средств в кассу Кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями Договора.

При погашении обязательств посредством внесения денежных средств на Счет заемщика:

- Первый Ежемесячный платеж подлежит внесению не позднее срока, определенного для Ежемесячного платежа;

- второй и последующие Ежемесячные платежи (за исключением Последнего Ежемесячного платежа) подлежат внесению не позднее даты планового Ежемесячного платежа;

- Последний Ежемесячный платеж - подлежит внесению не позднее даты окончательного возврата кредита.

При погашении обязательств наличными денежными средствами через кассу Кредитора:

- Первый Ежемесячный платеж подлежит внесению в дату, определенную для второго Ежемесячного платежа;

- второй и последующие Ежемесячные платежи (за исключением Последнего Ежемесячного платежа) подлежат внесению в дату планового Ежемесячного платежа;

- Последний Ежемесячный платеж подлежит внесению в дату окончательного возврата кредита (п.4.2.6 Кредитного договора;

- Кредит предоставляется для оплаты по Договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение Недвижимого имущества-1 в собственность покупателя, а именно: для приобретения одно этажного жилого дома (лит. А), общая площадь 341,30 кв. м., и служебные постройки: забор, скважина, выгребной колодец (лит. 1,11,III), расположенного по адресу: <адрес>, по цене равной <данные изъяты> и земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв. м., адрес <адрес> по цене равной <данные изъяты>

-Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека в силу закона Недвижимого имущества-1, возникающая с момента регистрации права собственности Залогодателя на Недвижимое имущество…, залог Недвижимого имущества-2 в соответствии с договором об Ипотеке, залог Недвижимого имущества-1 в соответствии с договором об Ипотеке.

Право залога Кредитора на Недвижимое имущество подлежит удостоверению Закладной (л.д.25-33) (п.2.4 Кредитного договора).

- Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты на весь фактический период пользования кредитом в порядке, указанного в разделе 4 «Порядок пользования кредитом и его возврата» Договора.

- Кредитор имеет право требовать досрочного возврата суммы задолженности по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством РФ… (п.5.4.1 Кредитного договора).

- Кредитор имеет право обратить взыскание на находящееся в залоге Недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством РФ, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства (п.5.4.2 Кредитного договора);

- Кредитор имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере, установленном Тарифами (п.5.4.8 Кредитного договора). Тарифы кредитора установлены в приложении №2 к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что истец свои обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, а именно денежные средства в размере <данные изъяты> были перечислены на счет заемщика №, что подтверждается выпиской по счету № Герович Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Ответчица Герович Е.В. взятые на себя обязательства по ежемесячному возврату кредитных денежных средств не исполняются, что подтверждено Выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлялось письменное Требование-уведомление о полном досрочном погашении задолженности по Кредитному договору и расторжении Кредитного договора, которое не было исполнено (л.д.38), что подтверждает и сама ответчица Герович Е.В.

Таким образом, и в соответствии со ст.811 ГК РФ, требование истца о досрочном взыскании кредитной задолженности подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Как следует из представленного расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по дату ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, а именно:

основной просроченный долг <данные изъяты>;

проценты по кредиту <данные изъяты>;

проценты по просроченному кредиту <данные изъяты>;

пени за просрочку гашения процентов <данные изъяты>;

пени за просрочку гашения основного долга <данные изъяты>.

Расчет задолженности по кредитному договору, подлежащей взысканию, представленный представителем истца, судом проверен (л.д. 34-35).

Расчет составлен представителем банка исходя из конкретного времени внесения конкретных сумм ответчиком. Банком выведена общая задолженность по кредитному договору, учитывая все суммы, проплаченные ответчиком.

Ответчицей в судебном заседании было высказано возражение относительно начисленных пеней.

Истец в судебном заседании пояснила, что вопрос по начислению пеней оставляет на усмотрение суда.

Оценивая вышеуказанное, возражение ответчицы, мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности применения ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Анализируя заявленные исковые требования истца, а именно: размер основного долга – <данные изъяты>, размер процентов, начисленных за пользование денежными средствами - <данные изъяты>, проценты по просроченному кредиту - <данные изъяты>, пени за просрочку гашения процентов <данные изъяты>, пени за просрочку гашения основного долга <данные изъяты>, суд считает, что неустойка в данном случае явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит снижению в порядке ст.333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым снизить размер неустоек в следующих размерах:

- пени за просрочку гашения процентов до <данные изъяты>,

- пени за просрочку гашения основного долга до <данные изъяты>

Таким образом, с ответчицы Герович Е.В. в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а именно: основной долг – <данные изъяты>, размер процентов, начисленных за пользование денежными средствами - <данные изъяты>, проценты по просроченному кредиту - <данные изъяты>, пени за просрочку гашения процентов <данные изъяты>, пени за просрочку гашения основного долга <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований истцу ПАО АКБ «Связь-Банк» следует отказать.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как ранее было установлено судом стороны Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрели обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору в виде Залога (ипотека) одно этажного жилого дома (лит. А), общая площадь 341,30 кв. м., и служебные постройки: забор, скважина, выгребной колодец (лит. 1,11,III), расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв. м., адрес <адрес> Право залога Кредитора на Недвижимое имущество подлежит удостоверению Закладной (п.2.4 Кредитного договора).

Также стороны предусмотрели и право Кредитора на обращение взыскания на находящееся в залоге Недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством РФ, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства (п.5.4.2 Кредитного договора).

Выше указанные условия Кредитного договора согласуются и со следующими нормами права.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 ГК РФ определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которой обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 13 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

В соответствии со ст. 50 выше указанного Федерального Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество определены в ст. 54.1 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Права кредитора по настоящему кредитному договору удостоверены закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-33)

В судебном заседании установлено, что ответчиком надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполняются, по данным обязательствам ответчик имеет задолженность. В связи с чем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не усматривает оснований, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, на одно этажный жилой дом (лит. А), общая площадь 341,30 кв. м., и служебные постройки: забор, скважина, выгребной колодец (лит. 1,11,III), расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв. м., адрес <адрес> как на заложенное имущество следует обратить взыскание.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества: одно этажного жилого дома (лит. А), общая площадь 341,30 кв. м., и служебные постройки: забор, скважина, выгребной колодец (лит. 1,11,III), расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> и земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв. м., адрес <адрес> в размере <данные изъяты>.

Ответчица возражений по стоимости предмета залога не представила, кроме того в судебном заседании исковые требования истца признала полностью, суд соглашается с предложенной ценой и считает возможным определить начальную продажную цену недвижимого имущества, а именно: одно этажного жилого дома (лит. А), общая площадь 341,30 кв. м., и служебные постройки: забор, скважина, выгребной колодец (лит. 1,11,III), расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> и земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв. м., адрес <адрес> в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» подлежит взысканию с ответчицы Герович Е.В. уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к Герович Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО АКБ «Связь-Банк» и Герович Е.В..

Взыскать с Герович Е.В. в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> – всего <данные изъяты>

В остальной части исковый требований - отказать.

Обратить взыскание на одно этажный жилой дом (лит. А), общая площадь 341,30 кв. м., и служебные постройки: забор, скважина, выгребной колодец (лит. 1,11,III), расположенный по адресу: <адрес> установить начальную продажную цену имущества <данные изъяты> и земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв. м., адрес <адрес>. установить начальную продажную цену имущества <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий –подпись-

Копия верна: Судья

секретарь

Мотивированное решение готово

21.01.2015 года