Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7518/2015 ~ М-6847/2015 от 15.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                        <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Лисицкой Н.В.

при секретаре                         Федосовой Е. С.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по договору паевого взноса,

установил:

     Колесникова И. В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по договору паевого взноса, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Колесникова И. В. вступила в <данные изъяты>» на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о передаче прав на паевое участие в строительстве жилья по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиями Договора Кооператив принял в свои члены Пайщика для строительства жилого дома по <адрес>, а Пайщик внес паевой взнос на строительство нежилого помещения в секции № и № жилого дома, в пристроенной части подвала, в осях (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пунктом 2.1.2. Договора установлено, что после сдачи жилого дома в эксплуатацию (ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ г.) Кооператив обязался передать Пайщику нежилое помещение, определенное в п. 1.2. Договора, и документы на помещение. При этом определено, что помещение передается Пайщику при условии внесения им паевого взноса надлежащим образом в полном объеме.

    В соответствии с п. 3.2. Договора паевой взнос устанавливается из расчета <данные изъяты> руб. за один квадратный метр расчетной площади и составляет <данные изъяты> руб. Согласно п. 4.5. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие после подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

    Паевой взнос по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору от ДД.ММ.ГГГГ внесен истцом в полном размере в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> произвело обследование о соответствии СНиП нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

    По результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано заключение <данные изъяты> соответствии СНиП нежилого встроенного помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> – согласно которому нежилое помещение № имеет: помещение № (<данные изъяты> кв.м.). Помещение нежилого встроенного помещения № соответствуют эргонометрическим, инсоляционным, санитарным, пожарным и другим строительным нормам и правилам. Качество проведенных строительных, санитарно-технических, электротехнических и отделочных работ в нежилом встроенном помещении <данные изъяты> соответствует требованиям СНиП, действующих на территории России. <адрес> помещения № составляет <данные изъяты> кв.м. На основании обследования сделан вывод: 1. Нежилое встроенное помещение <данные изъяты>, расположенное в пристроенной части подвала десяти этажной секции №, шестнадцатиэтажной секции № жилого <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным, иным нормам и правилам согласно СНиП.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> Воронежа был изготовлен технический паспорт нежилого помещения <данные изъяты> в <адрес>, инвентарный №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту общая площадь нежилого встроенного помещения <данные изъяты> кв.м., действительная инвентаризационная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты>.

    Строительство дома осуществлено при наличии необходимых для этого документов, о чем указано в Заключении <данные изъяты> о соответствии СНиП нежилого помещения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Дом пригоден для эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угроз для жизни и здоровья граждан, а также соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам пожарной безопасности.

    Однако, несмотря на то, что строительство дома по <адрес> <данные изъяты>» завершено и дом соответствует предъявляемым к нему техническим требованиям, разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено. <данные изъяты>» не представило в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> комплект необходимых документов для государственной регистрации права собственности пайщиков на помещения.

    В связи с тем, что многоквартирный дом не сдан в эксплуатацию и нежилое помещение не передано истцу по акту приема-передачи, Колесникова И. В. лишена возможности зарегистрировать прав собственности на нежилое помещение, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Истец Колесникова И. В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты>» председатель ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска судом принято, поскольку не нарушает права и законные интересы иных лиц. Заявление имеется в материалах дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, в силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Колесниковой ФИО6 право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное в пристроенной части подвала десятиэтажной секции № и шестнадцатиэтажной секции № жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещении № (<данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Лисицкая Н.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.