Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2014 ~ М-12/2014 от 15.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истцов ФИО2, ФИО1, ответчицы ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о выделе доли из общего домовладения, по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли из общего домовладения

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3, в котором просила выделить в натуре принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> <адрес> в виде части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, туалета <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, ванной <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, коридора <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, коридора <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, кухни <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, а также хозяйственные сооружения колодец Лит.Г9, забор Лит.1. В обоснование требований сослалась на то, что ей принадлежит ? доля в указанном домовладении. Сособственниками являются ответчицы, каждой из которых принадлежит по ? доле. Жилой дом фактически разделен на четыре изолированных части, она пользуется частью жилого дома и надворными постройками, которые просит выделить в её собственность. ? доля ранее принадлежала ФИО7, но решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. она выделена ему в натуре. Ответчицы также занимают изолированные части дома и пользуются другими хозяйственными постройками. Т.о. между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными сооружениями. Достичь соглашения об условиях и порядке раздела домовладения с другим сособственником не удалось, в связи с чем составить соответствующий договор не представляется возможным.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просила выделить в натуре принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> <адрес> в виде части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из веранды Лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., а также служебных построек сараев Лит.Г, Лит.Г1, Лит.Г2, Лит.Г3, уборных Лит.Г7, Лит.Г8, погреба Лит.п/Г, части забора Лит.1. В обоснование требований сослалась на аналогичные обстоятельства.

Указанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №№. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №№, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован Государственным учреждением юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ. за №№ <данные изъяты>

Из решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, следует, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение являлся ФИО7 Указанным решением принадлежащая ему доля выделена в натуре в виде части жилого дома, состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м. Данная часть жилого дома указана в техническом паспорте как помещение №№. За ФИО7 признано право собственности на часть жилого <адрес> пер.<адрес> <адрес>, а также на надворные постройки: сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты> уборная <данные изъяты>. <данные изъяты>

Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что жилой <адрес> по <адрес> <адрес> фактически разделен на четыре изолированные части, что подтверждает объяснения сторон о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, с отступлением от идеальных долей стороны согласны, требований о выплате денежной компенсации не заявили.

На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, имеются также хозяйственные сооружения: сараи Лит.Г, Лит.Г1, Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4, Лит.Г5, уборные Лит.Г6, Лит.Г7, Лит.Г8, Лит.Г11, колодец Лит.Г9, летний душ Лит.Г10.

ФИО2 представлен технический паспорт части жилого дома, составленный БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, ванной площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. в Лит.А. На земельном участке, прилегающем к данной части жилого дома, расположены хозяйственные сооружения: колодец Лит.Г9, забор Лит.1.

ФИО1 представлен технический паспорт части жилого дома, составленный БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из веранды Лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А. На земельном участке, прилегающем к данной части жилого дома, расположены хозяйственные сооружения: сараи Лит.Г, Лит.Г1, Лит.Г2, Лит.Г3, уборные Лит.Г7, Лит.Г8, часть забора Лит.1.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 используется часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес>, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, помещения размером <данные изъяты>, крыльцо 3<данные изъяты>, а также хозяйственные постройки: летний душ Лит.Г10, уборная Лит.Г11.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным разделить домовладение № по <адрес> <адрес> следующим образом: в собственность ФИО2 выделить часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, ванной площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А; в собственность ФИО1 – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из веранды Лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А; в собственность ФИО3 – часть жилого дома, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, помещения размером <данные изъяты> х <данные изъяты>, крыльца <данные изъяты> х <данные изъяты>. Из хозяйственных построек в собственность ФИО2 выделить колодец Лит.Г9, забор Лит.1, в собственность ФИО1 сараи Лит.Г, Лит.Г1, Лит.Г2, Лит.Г3, уборные Лит.Г7, Лит.Г8, часть забора Лит.1, в собственность ФИО3 летний душ Лит.Г10, уборная Лит.Г11. Право общей долевой собственности сторон на домовладение подлежит прекращению. О выплате денежной компенсации, в связи с несоразмерностью имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, стороны не заявили, в связи с чем она взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ? ░░░░, ░░░1 ░ ? ░░░░ ░ ░░░3 ░ ? ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░.░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░. ░ ░░░.░1, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░. ░ ░░░.░1, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░. ░ ░░░.░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░. ░ ░░░.░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░. ░ ░░░.░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░. ░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░. ░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░. ░ ░░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░9, ░░░░░ ░░░.1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.<░░░░░> <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░.░2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.░, ░░░.░1, ░░░.░2, ░░░.░3, ░░░░░░░ ░░░.░7, ░░░.░8, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.<░░░░░> <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░. ░ ░░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░.░10, ░░░░░░░ ░░░.░11.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░