Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2217/2018 ~ М-2280/2018 от 13.08.2018

Дело № 2-2217/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Саранск 14 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск,

ответчика – Пинаева В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Пинаеву В. А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 357 от 28 октября 2013 года аренды земельного участка за период с 28 октября 2015 года по 28 октября 2017 года в размере 95040 рублей,

установил:

Администрации городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Пинаеву В. А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 357 от 28 октября 2013 года аренды земельного участка за период с 28 октября 2015 года по 28 октября 2017 года в размере 95040 рублей.

В обоснование исковых требований указано, 28 октября 2013 года между Администрацией городского округа Саранск (Арендодатель/Истец)) и ООО «Боевое Братство - Инвест» (Арендатор) был заключен Договор № 357 аренды земельного участка (далее - Договор). Согласно условиям Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г.о. Саранск, р.п. Николаевка (к западу от существующей застройки), земельный участок № IV (по генплану), площадью 111 873,0 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1216002:825, для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (пункт 7.9. Договора). Согласно п. 2.1. Договора, срок его действия составляет 10 лет. Согласно п. 3.1. Договора размер годовой арендной платы составляет 3 544 000 рублей. Согласно п. 3.4. Договора, арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 октября соответствующего года. 15 августа 2014 г. между Арендодателем и Арендатором было заключено Соглашение о внесении изменений в Договор, согласно условиям которого п.1.1 Договора был изложен в новой редакции: «Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки согласно приложению к договору, относящиеся к землям населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровых паспортах (выписках) Участков», слова «земельный участок» заменены словами «земельные участки», Договор был дополнен приложением. 25 сентября 2014 г. Арендодатель получил от Арендатора Уведомление вх. № 6829-вхк о передаче прав и обязанностей по Договору на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1216002:1055, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: г.о. Саранск, р.п. Николаевка (к западу от существующей застройки), Пинаеву В. А. (Ответчик). В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Размер годовой арендной платы Ответчика согласно площади арендуемого им земельного участка составляет: 3544 000 руб. / 111 873 кв.м.* 1 500 кв.м. = 47 520 руб. На основании вышеизложенного Истец просит суд взыскать с Пинаева В. А. в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по арендной плате по Договору № 357 аренды земельного участка от 28 октября 2013 года за период с 28 октября 2015 года по 28 октября 2017 года в размере 95 040 рублей.

В судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия - по месту регистрации ответчика Пинаева В.А.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании ответчик Пинаев В.А. не возразил относительно передачи настоящего гражданского дела по подсудности в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия по месту его регистрации.

Заслушав мнение ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что дело подлежит передаче по подсудности для дальнейшего рассмотрения в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Мордовия Пинаев В. А. с 23 июля 2015 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, дело не подсудно Ленинскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия, ввиду подсудности Пролетарскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия – по месту регистрации ответчика.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Рассмотрение данного дела судом, в который был ошибочно предъявлен иск, будет нарушением конституционного права ответчика и истца на рассмотрение дела тем судом, к подсудности которого оно отнесено законом – статьями 28, 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений, закрепленных в части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

При таких обстоятельствах, гражданское дело по возникшему спору подсудно Пролетарскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия, к чьей юрисдикции относится адрес места жительства ответчика.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 28, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Пинаеву В. А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 357 от 28 октября 2013 года аренды земельного участка за период с 28 октября 2015 года по 28 октября 2017 года в размере 95040 рублей, для рассмотрения по существу в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия (430034, РеспубликаМордовия, г.Саранск, ул. Коваленко, д. 47а).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина