Решение по делу № 2-202/2018 ~ М-192/2018 от 20.06.2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны                               ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.В. к <адрес>, администрации <адрес> об установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

М.Л.В. обратилась в суд с иском к <адрес>», администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и <адрес>» был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность. Договор был подписан сторонами и в этот же день квартира была передана ей в собственность. Она зарегистрирована по вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, за время проживания за свой счет произвела косметический ремонт, поменяла крышу, двери, окна. Однако <данные изъяты>», поставив на свой баланс жилой фонд, в том числе и ее квартиру, не зарегистрировало соответствующим образом право на нее в Управлении Федеральной регистрационной службы. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца – Р.О.А. на иске настаивала, указала, что в данной квартире М.Л.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Решила приватизировать квартиру, но не смогла зарегистрировать право собственности, так как <данные изъяты>», кому принадлежит квартира, не зарегистрировало свое право собственности на данную квартиру. Ранее она не участвовала в приватизации квартиры. Эту квартиру ранее никто не приватизировал.

Ответчик <данные изъяты>» в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Администрация <адрес> в суд не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» в лице Б.А.Г. передало в собственность М.Л.В. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: М.Л.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Х.В.С., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Х.В.Д., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; М.Н.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации <адрес> отсутствует.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, М.Л.В. с рождения и до настоящего времени проживала на территории Красносельского сельсовета и в приватизации жилого фонда на территории <адрес> не участвовала.

Согласно справке о реорганизациях совхоза <данные изъяты>» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» преобразован в <данные изъяты>» решением малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» преобразовано в <данные изъяты>» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрации <адрес>, АОЗТ «Красносельское» является правопреемником совхоза Красносельский; распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Красносельский» переименован в ПСК «Красносельский» на основании решения общего собрания СПК колхоз «Красносельский», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, ПСК «Красносельский» является правопреемником СПК колхоз «Красносельский» и АОЗТ «Красносельское». ООО «Красносельское» является правопреемником ПСК «Красносельский» документы за ДД.ММ.ГГГГ года находятся на ответственном хранении в ООО «Красносельское», согласно Устава утвержденный Решением единственного участника ООО «Красносельское» решение № от 08.07.2009г..

Согласно выкопировке из поэтажного плана и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно справке <адрес>» квартира расположена в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ не передавалась и не продавалась в собственность граждан. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована и проживает М.Л.В..

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество продавцом в данном случае также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки М.Л.В. приобрела право собственности на квартиру. Ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала. Никто другой квартиру эту не приватизировал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности М.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Право собственность на жилое помещение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья:                                В.Д.Мищенко.