Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2016 ~ М-102/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-243/2016

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                              24 февраля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Разумова М.В.,

при секретаре                                                           Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Слукиной С.В. к Анисимовой З.С., Маньшиной Г.П., Ядыкиной З.Н., Перегудовой Н.М., Чернышову С.А., Пензяковой М.С., Духаниной О.А. о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

     - истец Слукина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником 5/59 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома(лит.А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,б,б1,б3,б,п/Б) - 5/59 доли на основании договора дарения от <адрес>., реестр №, удостоверенного БГНК, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Другими собственниками жилого дома по данным БТИ Борисоглебского района являются: ФИО1. - 41/354 доли; Перегудовой Н.М. - 23/118 доли; Анисимовой З.С. - 13/118 доли; Ядыкиной З.Н. - 16/177 доли; ФИО2. -13/354 доли; Духаниной О.А.-13/354 доли; ФИО3 - 13/354 доли; Маньшиной Г.П. – 16/177 доли; ФИО4 - 12/59 доли - перешло к Чернышову С.А.

    Истец указывает, что между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о варианте выдела ее части жилого дома.

Истец просит:

- выделить в ее собственность изолированное помещение литер «Б2,Б4,б3», состоящее из: кухни площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты – 10,6 кв.м., жилой комнаты – 4,7 кв.м., веранды – 8,8 кв.м., общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой -15,3 кв.м., площадью всех частей помещения 38,2 кв.м. в часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № Литер «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,б,б1,бЗ,б4,п/Б» прекратив право общей долевой собственности на ее часть жилого дом;

- в общей долевой собственности других собственников оставить часть жилого дома Литер «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б3,б,б1,б4,п/Б», с последующим определением общей площади и долей в праве собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Ответчики Анисимова З.С., Маньшина Г.П., Ядыкина З.Н., Перегудова Н.М., Чернышов С.А., Пензякова М.С., Духанина О.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Как видно из материалов дела, на основании данных БТИ Борисоглебского района, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время являются: Духанина О.А. – 13/354 доли, Перегудова Н.М. – 23/118 доли, Анисимова З.С. – 13/118 доли, Слукина С.В. – 5/59 доли, Ядыкина З.Н. – 16/177 доли, ФИО2 13/354 доли, ФИО1. – 41/354 доли, ФИО3. – 13/354 доли, Маньшина Г.П. – 16/177 доли, ФИО4. – 12/59 доли.

ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону к имуществу, принадлежащему им, является Духанина О.А.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону к его имуществу является Пензякова М.С.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы, установлено,    что на земельном участке расположены два блокированных с подвалами жилых дома усадебного типа, а именно: лит. «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4», состоящий из 5 изолированных жилых помещений, и лит. «Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б1,б2,б3,б4,п/Б», состоящий из 3 изолированных жилых помещений, в которых на лит. «А1,А7,п/А1» общей площадью 50,4 кв.м. и лит. «Б2,Б3,б4» общей площадью 37,7 кв.м. прекращено право общей долевой собственности.

Выдел в натуре из состава части жилого дома лит.«A,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б», расположенного по адресу: <адрес>, Слукиной С.В. ее части дома, имеющий лит. «Б2,Б4,б3» и соответствующей – 5/59 д. с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования помещениями дома, в связи с прекращением в отношении нее права общей долевой собственности на часть дома лит.«А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,б,б1,б3,п/Б» возможен.

Выделяемая часть дома имеет изолированный наружный вход, индивидуальное отопление и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

    Выделить в собственность Слукиной С.В. часть жилого дома, занимаемую ею в лит.«Б2,Б4,б3» общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой – 15,3 кв.м., а с учетом веранды - 38,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 14,1 кв.м., комнаты № 2 площадью 10,6 кв.м., комнаты № 3 площадью 4,7 кв.м. и веранды № 4 площадью 8,8 кв.м. в лит.«б3». Закрепить за общей площадью 29,4 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

    Оставшуюся общую площадь части жилого дома лит. «А,А2,А3,А4,А5,А6,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,б1,б2,б4,п/Б» без учета самовольно пристроенных лит. «А5,А6», оставить в общей долевой собственности остальных собственников: Ядыкиной З.Н., Анисимовой З.С., ФИО1., Маньшиной Г.П., Перегудовой Н.М., Чернышова С.А., Духаниной О.А., ФИО2., ФИО3. с последующим определением их общей площади и долей.

    Заключение эксперта не оспаривается.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    - удовлетворить иск Слукиной С.В.

Произвести выдел в натуре из состава части жилого дома лит.«A,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б», расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Слукиной С.В. часть жилого дома лит.«Б2,Б4,б3» общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой – 15,3 кв.м., а с учетом веранды - 38,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 14,1 кв.м., комнаты № 2 площадью 10,6 кв.м., комнаты № 3 площадью 4,7 кв.м. и веранды № 4 площадью 8,8 кв.м. в лит.«б3». Закрепить за общей площадью 29,4 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

    Оставшуюся общую площадь части жилого дома лит. «А,А2,А3,А4,А5,А6,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,б1,б2,б4,п/Б» без учета самовольно пристроенных лит. «А5,А6», оставить в общей долевой собственности остальных собственников: Ядыкиной З.Н., Анисимовой З.С., ФИО1, Маньшиной Г.П., Перегудовой Н.М., Чернышова С.А., Духаниной О.А., ФИО2, ФИО3 с последующим определением их общей площади и долей.

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: