Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-584/2018 ~ М-573/2018 от 25.09.2018

Дело №2-584/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения сторон

23 ноября 2018 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк», обратился с данным иском в суд, и дело было принято к производству Серышевского районного суда.

Истец в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Амурского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) и ФИО1, ФИО2 (далее -Заёмщики/Должники) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор). По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщикам денежные средства в сумме 850 000 р. (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, а Заёмщики обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в размере 14,5 % (четырнадцать целых пять десятых процента) годовых (п. 1.1, 1.2, 1.3. Кредитного договора). Окончательный срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. Кредитного договора). Кредитные средства Заёмщики обязались использовать на приобретение жилого дома с земельным участком, общей площадью, 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, общей стоимостью 1 000 000 (один миллион) рублей (п. 2.1 Кредитного договора). На основании п. 5.2 Кредитного договора обеспечением исполнения Заёмщиками своих обязательств по Кредитному договору является, в том числе ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием кредитных средств жилого дома с земельным участком, указанного в п. 2.1 Кредитного договора, с момента государственной регистрации права собственности Заёмщика на жилое помещение. Согласно п. 3.1. Кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путём перечисления суммы кредита на текущий счёт Заёмщиков. В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заёмщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п. 1.3 настоящего Договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой окончательного возврата Кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) Кредита (включительно), если Кредит фактически будет возвращен до Даты его окончательного возврата. В соответствии с п. 4.2. Кредитного договора, погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом в соответствии с Графиком, являющимся Приложением 1 к Кредитному договору. Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.4. Кредитного договора). Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщику ДД.ММ.ГГГГ кредит в размере 850 ООО (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по лицевым счетам. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано за Заёмщиками право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м инв.№ расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вместе с обременением в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. №, сер. №, сер. №, сер. №. Однако, в нарушение условий Кредитного договора, Заёмщики перестали исполнять обязанности по возврату основного долга и уплате процентов в соответствии с Графиком, начиная с июля 2018 г. платежи вносил ненадлежащим образом, в результате чего по Кредитному договору образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Согласно приведенным расчетам сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 698551 (шестьсот девяносто восемь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 27 коп., в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 663000,22 р.; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 35551,05 р.; Пунктом 4.7 Кредитного договора установлено, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования Кредита, в случае Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвратить Кредит. В соответствии с п. 4.8 Кредитного договора в случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и начисленных процентов Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании. ДД.ММ.ГГГГ Банком направлены Заемщикам требования о досрочном возврате задолженности (далее - Требования), которыми установлен срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ Однако кредитные обязательства по возврату долга Должником до настоящего момента не исполнены, задолженность по Кредитному договору не погашена. При таких обстоятельствах у Банка возникло право на досрочное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности по Кредитному договору. Принимая во внимание наличие задолженности Заемщика перед Банком, у Истца возникло право на удовлетворение своих требований путем обращения взыскания на заложенное имущество. На основании Кредитного договора, Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное имущество является заложенным в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость оцениваемого объекта составляет 1 040 000 (один миллион сорок тысяч) рублей 00 коп. Учитывая изложенное начальная продажная цена заложенного имущества (жилого дома и земельного участка) составляет: 1 040 000р. х 80% = 832 000 (восемьсот тридцать две тысячи) рублей 00 коп. При наличии непогашенной суммы задолженности в размере 698551,27 р. у Банка возникло право обратить взыскание на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов в порядке, предусмотренном ст.ст. 349, 350 ГК РФ. При этом указанное право Банка не может быть ограничено пунктами 2, 3 ст. 348 ГК РФ, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, которое имеет признаки систематического нарушения в течение последнего года. На основании ст.ст. 88, 91 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ Банком уплачена государственная пошлина при подаче в суд искового заявления в размере 16185 (шестнадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 51 коп., которая сложилась из требований имущественного характера (о взыскании задолженности) в размере 10185,51 р. и требований неимущественного характера (об обращении взыскания на заложенное имущество) в размере 6 000,00 р., и на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков при удовлетворении иска. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 4, 131, 132 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 309, 310, 314, 322, 330, 340, 807-811, 819 ГК РФ, АО «Россельхозбанк» в лице Амурского регионального филиала просили взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 698551 (шестьсот девяносто восемь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 27 копеек. В счет исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилой дом назначение: жилое, общая площадь 38,2 кв.м, кадастровый (условный) номер: № с земельным участком площадью № из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 832 000 (восемьсот тридцать две тысячи) рублей. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16185 (шестнадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 51 коп.

В ходе рассмотрения дела Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк», обратилось в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 на следующих условиях: 1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 173, ГПК РФ на стадии судебного разбирательства, и регулирует порядок погашения суммы задолженности. 2. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Истцом и Ответчиками, в размере 698 551 (шестьсот девяносто восемь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 27 копеек, в том числе: основной долг - 663 000 рублей 22 копейки, проценты за пользование кредитом - 35 551 рубль 05 копеек, в сроки и в порядке, установленные в Приложении № к настоящему Мировому соглашению. Приложение № является неотъемлемой частью заключенного Мирового соглашения.

На дату подачи искового заявления сумма требований Истца составляла 698 551 рубль 27 копеек, в процессе рассмотрения иска Ответчики произвели частичную оплату требований в размере 52 200 рублей 00 копеек, в том числе основной долг 9 276,46 рублей и проценты 42923 рубля 54 копейки, и на дату заключения настоящего Мирового соглашения задолженность составляет 664 445 (шестьсот шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей 94 копейки, в том числе основной долг 653723, 76 рублей и проценты 10722 рубля 18 копеек.

График погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ п/п	Дата <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

3.Судебные расходы, понесённые Истцом, а именно государственную пошлину за рассмотрение дела в суде, Ответчики обязуются оплатить в добровольном порядке в размере 16 185 (шестнадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 51 копейка до ДД.ММ.ГГГГ

4.В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению Ответчики передают, а Истец принимает в залог недвижимое имущество, принадлежащее Ответчикам на праве собственности: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № и земельный участок, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Ответчикам, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 832 000 (восемьсот тридцать две тысячи) рублей 00 копеек.

Право собственности Ответчиков на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес>, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

5.Право Истца на заложенное имущество, указанное в п. 4 Мирового соглашения, сохраняет силу до полного исполнения Ответчиками своих обязательств, вытекающих из Мирового соглашения.

6.В течение срока действия Мирового соглашения Ответчики вправе владеть и пользоваться имуществом, указанным в п.4 настоящего Мирового соглашения, но не вправе распоряжаться им (в том числе: осуществлять его продажу, сдачу в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог либо иным образом распоряжаться им) без письменного согласия Истца.

Ответчик обязан обеспечить надлежащее содержание и сохранность принадлежащего ему имущества, указанного в п.4 Мирового соглашения.

7. Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются.

8. В случае неисполнения Ответчиками любого из указанных выше обязательств, Истец, в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, имеет право получить исполнительные листы в отношении Ответчиков по условиям Мирового соглашения о взыскании суммы задолженности по Мировому соглашению и об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п.4 Мирового соглашения, с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества на торгах.

9. Последствия утверждения судом Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, 1 экземпляр - для Истца, 2-ой экземпляр - для Ответчика 1, 3-ой экземпляр - для Ответчика 2, 4-ой экземпляр - для Суда и 5-й экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

10. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Серышевским
районным судом <адрес>.

Представитель Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, будучи уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В своем заявлении просят рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, просили мировое соглашение утвердить.

В соответствии со ст.167ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ для утверждения судом условий мирового соглашения стороны направляют в суд заявление в письменной форме. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, в котором указывает условия, утверждаемого мирового соглашения.

Согласно нормам действующего законодательства суть мирового соглашения состоит в достижении определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе волеизъявления самих сторон.

В данном случае действительное волеизъявление обеих сторон направлено на добровольное исполнение обязательств Ответчика перед Истцом, основанное на взаимных договоренностях.

В соответствии с ч. 2 ст.39ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и неутверждаетмировое соглашениесторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно правовой природе мирового соглашения, в нем, в том числе и на стадии исполнительного производства, должны быть оговорены только те обстоятельства, спор в отношении которых являлся предметом судебного разбирательства. Условия мирового соглашения должны урегулировать спорную ситуацию, поэтому в нем должны содержаться условия, размер, сроки исполнения обязательств сторонами друг перед другом.

Помимо этого, условиямировогосоглашениясодержат права и обязанности сторон.
По смыслу ст. ст. 39, 173 и 220 ГПК РФ мировое соглашение представляет собой взаимный договор сторон об условиях прекращения спора. По своей юридической силе определение об утверждении мирового соглашения не уступает решению суда и в случае необходимости подлежит принудительному исполнению. Утвержденное судом мировое соглашение должно быть ясным, понятным, исполнимым, не вызывать споров при исполнении, вести к окончательному урегулированию разногласий сторон по спору, и не должно быть заключено под условием.

Исследовав материалы дела, учитывая, что заключенное между взыскателем и должниками мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и законные интересы других лиц суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.39, 173, ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенноеДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 по гражданскому делу № г. на следующих условиях:

1.Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 173, ГПК РФ на стадии судебного разбирательства, и регулирует порядок погашения суммы задолженности.

2. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Истцом и Ответчиками, в размере 698 551 (шестьсот девяносто восемь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 27 копеек, в том числе: основной долг - 663 000 рублей 22 копейки, проценты за пользование кредитом - 35 551 рубль 05 копеек, в сроки и в порядке, установленные в Приложении № к настоящему Мировому соглашению. Приложение № является неотъемлемой частью заключенного Мирового соглашения

На дату подачи искового заявления сумма требований Истца составляла 698 551 рубль 27 копеек, в процессе рассмотрения иска Ответчики произвели частичную оплату требований в размере 52 200 рублей 00 копеек, в том числе основной долг 9 276,46 рублей и проценты 42923 рубля 54 копейки, и на дату заключения настоящего Мирового соглашения задолженность составляет 664 445 (шестьсот шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей 94 копейки, в том числе основной долг 653723, 76 рублей и проценты 10722 рубля 18 копеек.

График погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

*Если дата платежа по Мировому соглашению приходится на нерабочий день, то днём платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день.

3.Судебные расходы, понесённые Истцом, а именно государственную пошлину за рассмотрение дела в суде, Ответчики обязуются оплатить в добровольном порядке в размере 16 185 (шестнадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 51 копейка до ДД.ММ.ГГГГ

4.В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению Ответчики передают, а Истец принимает в залог недвижимое имущество, принадлежащее Ответчикам на праве собственности: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № и земельный участок, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Ответчикам, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 832 000 (восемьсот тридцать две тысячи) рублей 00 копеек.

Право собственности Ответчиков на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии №, серии №, серии №, серии №, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

5. Право Истца на заложенное имущество, указанное в п. 4 Мирового соглашения, сохраняет силу до полного исполнения Ответчиками своих обязательств, вытекающих из Мирового соглашения.

6. В течение срока действия Мирового соглашения Ответчики вправе владеть и пользоваться имуществом, указанным в п.4 настоящего Мирового соглашения, но не вправе распоряжаться им (в том числе: осуществлять его продажу, сдачу в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог либо иным образом распоряжаться им) без письменного согласия Истца.

Ответчик обязан обеспечить надлежащее содержание и сохранность принадлежащего ему имущества, указанного в п.4 Мирового соглашения.

7.Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются.

8. В случае неисполнения Ответчиками любого из указанных выше обязательств, Истец, в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, имеет право получить исполнительные листы в отношении Ответчиков по условиям Мирового соглашения о взыскании суммы задолженности по Мировому соглашению и об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п.4 Мирового соглашения, с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества на торгах.

9. Последствия утверждения судом Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, 1 экземпляр - для Истца, 2-ой экземпляр - для Ответчика 1, 3-ой экземпляр - для Ответчика 2, 4-ой экземпляр - для Суда и 5-й экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

10.Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Серышевским
районным судом Амурской области.

Производство по делу по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество- прекратить.

Определение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Судья Серышевского районного суда

Амурской области Н.А. Демяненко