Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2012 ~ М-207/2012 от 19.01.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года                                                                                                    г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Сененковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Л.Н. к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Смоленской области, ОАО «Градостроительный кадастровый центр» об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Александрова Л.Н. обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам, отметив, что её отцу Н.П. на основании постановления Главы Администрации г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ...1 к ранее выстроенному жилому дому №<данные изъяты> в п.<данные изъяты> г.<данные изъяты>. После смерти ДД.ММ.ГГГГ Н.П. истица с целью оформления наследственных прав на указанный участок земли и установления его границ обратилась в З., которое выявило «накладку» упомянутого земельного участка на участок с кадастровым номером ...3, в связи с чем, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области отказало Александровой Л.Н. в постановке ее участка на кадастровый учет. Ссылаясь на уклонение МУП «N.» (в настоящее время после реорганизации - ОАО «N.»), проводившего межевание земельного участка с кадастровым ...3, от исправления допущенной в определении координат поворотных точек этого земельного участка ошибки, истица просит обязать ответчиков исправить данную кадастровую ошибку в судебном порядке.

Представитель истицы Скарлыгин Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что надлежащим ответчиком по делу должно являться ОАО «N.».

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своих представителей в суд не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что постановлением Главы Администрации г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Н.П. к ранее выстроенному жилому дому, <данные изъяты> года постройки предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым ...1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Александрова Л.Н. (до брака - Л.) является дочерью Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

С целью установления границ названного земельного участка и оформления своих наследственных прав на данный объект недвижимого имущества истица обратилась в З. для проведения соответствующих межевых работ, которое письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило Александровой Л.Н., что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером ...1, которым пользуется истица, в своих границах «накладывается» на находящийся в общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ...3, расположенным по адресу: <адрес> на расстоянии <данные изъяты> метров, межевание которого проводило МУП «N.» (в настоящее время после реорганизации - ОАО «N.»), в связи с чем, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области отказало Александровой в постановке ее участка на кадастровый учет.

От исправления допущенной в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ...3 кадастровой ошибки ОАО «N.» уклоняется, ссылаясь на то, что соответствующие работы в отношении этого земельного участка оно не проводило.

Вместе с тем, из сообщений ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФБУ «Кадастровая палата» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что межевание земельного участка с кадастровым номером ...3 проведено МУП «Градостроительный кадастровый центр», что также подтверждается материалами кадастрового дела данного объекта недвижимости. При этом, согласно письменному отношению З.» от ДД.ММ.ГГГГ № такое межевание осуществлено названной организацией с ошибками в определении координат поворотных точек участка.

Из объяснений представителя истицы следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ...3 пересекают исторически сложившиеся границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ...1, что не могло не учитываться ОАО «N.» при проведении соответствующих межевых работ и свидетельствует о допущенной обществом кадастровой ошибки, которая может быть устранена путем внесения указанным ответчиком изменений в межевой план названного участка земли. При этом исправление значения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ...3 не повлечет за собой изменение его площади и местоположения на местности.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к ошибкам в государственном кадастре недвижимости относится, в частности, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч.4 той же статьи Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст.28 Закона о кадастре.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка должна быть исправлена соответствующей землеустроительной организацией (кадастровым инженером) путем внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (исправленные значения координат характерных точек границы).

При таком положении, поскольку при проведении ОАО «N.» межевых работ допущены кадастровые ошибки (в определении координат поворотных точек), приведшие к пересечению границ названных участков земли, учитывая то обстоятельство, что границы данных земельных участков не соответствуют их фактической смежной границе и сведениям о фактическом пользовании земельными участками, принимая во внимание то обстоятельство, что исправление названной кадастровой ошибки (значений координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ...3) не повлечет за собой изменение его площади и местоположения на местности, исходя из того, что указанная ошибка препятствует истице внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ принадлежащего ей участка земли, суд возлагает на ОАО «N.» обязанность по исправлению данной ошибки путем внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ...3, исправленных значений координат характерных точек границы этого участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ОАО «Градостроительный кадастровый центр» исправить допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером ...3, расположенного по адресу: <адрес> на расстоянии <данные изъяты> метров кадастровую ошибку путем внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ...3, исправленных значений координат характерных точек границы этого участка, исключающее пересечение границ данного участка земли с границами земельного участка с кадастровым ...1, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             А.В.Кудряшов