Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2016 ~ М-158/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-278/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2016 года город Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

с участием представителя истца Болтышева С.В.,

представителя третьего лица – Кузнецовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ЖКХ «Шиндалово» к Зуеву И.Л. и Глебову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Шиндалово» обратилось в суд с иском к Зуеву И.Л. и Глебову В.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в сумме 190811 рублей 32 копейки, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> однако оказанные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения не оплачивают. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 190811 рублей 32 копейки. Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. Впоследствии представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200957 рублей 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ЖКХ Шиндалово» Болтышев С.В. уточнил заявленные требования, отказавшись от взыскания с Зуева И.Л. расходов по водоснабжению и водоотведению за указанный период времени в размере 2566 рублей 10 копеек, ссылаясь на то, что решением Кирилловского районного суда от 30 июня 2016 года установлен факт непроживания Зуева И.Л. в квартире в указанный период времени, в связи с чем, данным видом услуги он фактически не пользовался.

Ответчик Зуев И.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании, состоявшемся 23 августа 2016 года, исковые требования не признал по тем доводам, что в квартире по адресу: <адрес> проживал лишь в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остальной период времени квартирой не пользовался, при этом формально сохранял регистрацию. Жилое помещение не соответствует санитарным и техническим нормам, в нем нарушен тепловой режим. Полагает, что, поскольку в квартире не проживал, оплачивать ее не обязан, а договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда из жилого помещения, что и указано в решении Кирилловского районного суда от 30 июня 2016 года.

Ответчик Глебов В.С. в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области по доверенности Кузнецова И.В. считает заявленные исковые требования о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (с учетом уточнения) обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку представленными истцом доказательствами, в том числе договором социального найма жилого помещения, подтвержден факт передачи жилого помещения Зуеву И.Л. как основному квартиросъемщику. Глебов В.С., состоящий на регистрационном учете по данному адресу, несет равные обязанности со всеми нанимателями жилого помещения, в том числе и по уплате обязательных платежей. Кроме того, указала, что обязанность по уплате нанимателями жилого помещения обязательных платежей сохраняется на весь период действия договора социального найма, то есть в отношении Зуева И.Л., до даты вступления в законную силу решения Кирилловского районного суда от 30 июня 2016 года о признании его утратившим право пользования жилым помещением, а в отношении Глебова В.С. – до снятия с регистрационного учёта.

В соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ответчики Зуев И.Л. и Глебов В.С. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> Нанимателем жилого помещения согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является Зуев И.Л. Совместно с Зуевым И.Л. вселен в качестве члена семьи брат Глебов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя ответчиков открыт лицевой счёт №

Зуев И.Л. в судебном порядке оспаривал договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, просил признать его недействительным, однако от заявленных исковых требований отказался. Производство по делу в данной части было прекращено определением Кирилловского районного суда от 30 июня 2016 года (гражданское дело №2-281/2016).

Согласно п. 3.3.2 Договора № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между Зуевым И.Л. и ООО «ЖКХ Шиндалово» ответчики обязаны вносить плату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в порядке и в сроки, установленные данным договором. В связи с этим суд находит установленным факт наличия договорных отношений на предоставление коммунальных услуг между истцом и ответчиками.

Согласно данным лицевого счета № задолженность ответчиков перед ООО «ЖКХ Шиндалово» за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 200957 рублей 09 копеек.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части первой статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части третьей статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью первой статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ни одна из указанных выше обязанностей ответчиками не исполнена.

Решением Кирилловского районного суда Вологодской области от 30 июня 2016 года, вступившим в законную силу 02 августа 2016 года, Зуев И.Л. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Зуева И.Л. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Учитывая, что Зуев И.Л., не проживая в спорном жилом помещении в течение пяти лет, что установлено решением суда от 30 июня 2016 года, за расторжением договора социального найма в установленном порядке не обращался, по акту приема-передачи квартиру не сдал, периодически в неё приезжал, устанавливал запорные устройства, сохранял регистрацию по месту жительства, то есть фактически его не освободил, суд полагает, что он должен нести ответственность по договору социального найма до дня вступления в законную силу решения Кирилловского районного суда от 30 июня 2016 года.

Таким образом, заявленные ООО «ЖКХ Шиндалово» требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Следовательно, за счёт ответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5167 рублей 82 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияООО «ЖКХ Шиндалово» к Зуеву И.Л. и Глебову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Зуева И.Л. и Глебова В.С. в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКХ Шиндалово» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 198390 (сто девяносто восемь тысяч триста девяносто) рублей 99 копеек.

Взыскать с Зуева И.Л. иГлебова В.С.в пользу ООО «ЖКХ Шиндалово» расходы по оплате государственной пошлины по 2583 (две тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 91 копейка с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина