Решение по делу № 2-698/2015 ~ М-635/2015 от 07.08.2015

№ 2-698/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 06 октября 2015 года

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††     Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Руденко Л.В., при секретаре Косоговой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ургал» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных издержек, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г. в сумме 44 665,62 руб., пени в размере 4 437,91 руб., задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию жилого фонда за период с 01.04.2012г. по 3     Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Руденко Л.В.,

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ургал» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г. в сумме 44 665,62 руб., пени в размере 4 437,91 руб., задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию жилого фонда за период с 01.04.2012г. по 31.12.2013г. в размере 19 550,88 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., а всего взыскать 73 654,41 руб.

В обоснование свои требований истец ссылается на то, что на основании договора управления многоквартирными домами в п. Новый Ургал от 05.12.2013 г. истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе и доме, в котором проживает ответчик. Также ООО «УК «Ургал» в период с 01.04.2012г. по 31 12.2013г. оказывало услуги по техническому обслуживанию муниципального жилого фонда п. Новый Ургал на основании договора № 1 от 01.05.2008, договора б/н от 01.05.2013г. Ответчик, проживая в <адрес> дома по <адрес> на условиях договора социального найма, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 30.09.2014 г., задолженность по техническому обслуживанию жилого фонда за период с 01.04.2012 г. по 31.12.2013 г.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, не прибыл, в иске просит о рассмотрении дела без участия представителя управляющей компании (л.д.2).

Ответчик Левченко Г.В. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени проведения слушания дела извещалась по месту проживания и регистрации, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления с отметкой об истечении срока хранения, ответчик уклонилась от получения судебных извещений как при подготовке дела к слушанию так и в судебное заседание, суд расценивает её уклонение от получения повесток как злоупотребление своими гражданскими правами.

Определением Верхнебуреинского районного суда от 06.10.2015 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 12.05.2010 г. по настоящее время Левченко Г.В., вместе с ней в

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Ургал» является юридическим лицом, основным предметом деятельности которого является – формирование заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, хозяйственное обслуживание многоквартирных домов, управление многоквартирными домами.

05.12.2013 г. между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «Управляющая компания «Ургал» заключен договор управления многоквартирными домами п. Новый Ургал, согласно которому Управляющая компания обязалась за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, принимать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, иные платежи, принимать меры по взысканию оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт имущества, коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5.1.6 договора, управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Согласно договоров № 1 об управлении муниципальным жилым фондом и совместным сотрудничестве от 01.05.2008, б/н от 01.05.2013г., в период с 01.04.2012 по 31.12.2013 ООО «Управляющая компания «Ургал» приняла обязательства по техническому обслуживанию жилого фонда (многоквартирных домов) п. Новый Ургал, по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку, ответчик уклоняется от оплаты за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.01.2014г. по 30.09.2014г. в размере 44 665,62 руб., задолженность по техническому обслуживанию жилого фонда за период с 01.04.2012 г. по 31.12.2013 г. в размере 19 550,88 руб., данные обстоятельства подтверждаются расчетами по лицевому счету № 1932 на указанное жилое помещение (л.д. 2 оборот, 3, 4).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленным истцом данным, ответчик с 01.01.2014г. по 30.09. 2014г., не производит оплату по жилищно-коммунальным услугам, что составило сумму долга в размере 44 665,62 руб., размер пени за указанный период составляет 4 437,91 руб. (л.д. 2 оборот)

Судом проверен расчет, представленный истцом. Расчет произведен правильно, пени, рассчитывается по формуле: сумма долга х количество дней просрочки х 8,25% (ставка рефинансирования) /100х1/300 = сумма пени за просрочку платежа. (л.д. 2 оборот)

Поскольку судом установлено наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам, свидетельствующее о несвоевременном внесении платы за них, суд считает необходимым взыскать с ответчика пеню на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ: за нарушение сроков оплату услуг по жилищно-коммунальным услугам в размере за период с 01.01.2014г. по 30.09.2014г., (с учетом срока платежа по договору – в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным) в размере 4 437,91 руб.

Ответчиком данный расчет не оспаривался, поэтому суд принимает его за основу и взыскивает с ответчика сумму задолженности по жилищно-коммунальные услуги в размере 44 665,62 руб. за период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г., пеню за просрочку внесения платы за жилое помещение в размере 4 437,91 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора № 33-ДЗ от 31.10.2014 г. и приложения к договору от 03.11.2014 г. заключенного между ООО «Управляющая компания «Ургал» и ООО «Аудиторская фирма «Аудит-эксперт» следует, что Управляющая компания за оказанную юридическую помощь по взысканию задолженности с лиц указанных в приложении к договору уплатила исполнителю - ООО «Аудиторская фирма «Аудит-эксперт» 5 000 рублей за каждое подготовленное к передаче в суд исковое заявление с приложениями.

Платежным поручением от 30.01.2015 г. № 00018 подтверждается, что на счет ООО «Аудиторская фирма «Аудит-эксперт», «УК «Ургал» ООО по вышеуказанному договору перечислила 500 000 рублей.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 20 октября 2005 года N 355-О - обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь принципом разумности и соразмерности, принимая во внимание обстоятельства дела, а также с учетом объема и сложности выполненной работы, наличия доступной единообразной практики по аналогичным делам, с учетом того, что представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит размер оплаты услуг представителя завышенным и считает возможным снизить до 250 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, состоящие из уплаченной им государственной пошлины в размере 2 259,63 руб. (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 44 665 рублей 62 копейки за период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г., пеню в размере 4 437 рублей 91 копеек, задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию жилого фонда за период с 01.04.2012 г. по 31.12.2013 г. в размере 19 550 рублей 88 копеек, судебные расходы в размере 250 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 259 рублей 63 копеек, а всего 71 164 (семьдесят одна тысяча сто шестьдесят четыре) рублей 04 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2015г.

Судья                                  Л.В. Руденко.