Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2017 ~ М-294/2017 от 07.03.2017

Дело 2-418/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес> 27 апреля 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Матвеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства <адрес> к Воронину ФИО5 о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Министерство лесного хозяйства <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Воронину С.А. в котором просит расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с Ворониным С.А., в обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении договоров аренды лесных участков», заключен договор аренды лесного участка № между Министерством лесного хозяйства <адрес> (Арендодателем) и Ворониным С.А. (Арендатором). Данный договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору аренды лесного участка, Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок для осуществления рекреационной деятельности, площадью 0,10га., имеющий местоположение: <адрес> квартал №, выдел №, кадастровый номер участка: №. За пользование участком лесного фонда, по данному договору, предусмотрена арендная плата, которая составляет 2844 рубля 78 копеек в год. Согласно Лесного кодекса РФ, лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов, который подлежит государственной или муниципальной экспертизе, невыполнение лицами, осуществляющими использование лесов, лесного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка. Согласно пп.«в» п.11 указанного договора, Арендатор обязан в течение двух месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и предоставить Арендодателю проект освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы. Воронину С.А. ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы либо в добровольном порядке подписать соглашение о расторжении договора аренды лесного участка.

Ответчик Воронин С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца Матвеев С.А. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что в настоящее время проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к договору аренды не представлен, что является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии со ст.93 Лесного кодекса РФ и статьей 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды лесного участка заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства <адрес> и Ворониным С.А. заключен договор аренды № лесного участка площадью 0,10га., имеющий местоположение: <адрес> квартал №, выдел №, кадастровый номер участка: № По условиям данного договора истец как Арендодатель обязался предоставить, а ответчик как Арендатор обязался принять во временное пользование данный лесной участок. Также сторонами подписана схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений, цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, сроки внесения арендной платы, акт приема-передачи лесного участка в аренду, объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке. Согласно пп.«в» п.11 договора, Арендатор обязан в течение двух месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и предоставить Арендодателю проект освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы. В соответствии с п.12 договора за неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором. Пунктом 16 договора стороны предусмотрели, что в случае невыполнения Арендатором проекта освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка. Срок договора установлен с момента государственной регистрации по ДД.ММ.ГГГГ (п.20 договора). (л.д.10-23)

Согласно ч.3 ст.71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Основания досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены пунктами 1- 4 ст.619 Гражданского кодекса РФ.

Также ст.619 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст.452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст.88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.24 Лесного кодекса РФ использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов. Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством лесного хозяйства <адрес> Воронину С.А., на адрес указанный в договоре аренды, направлено предложение о предоставлении проекта освоения лесов с положительной государственной экспертизой в срок до ДД.ММ.ГГГГ или в добровольном порядке подписать соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и в срок до ДД.ММ.ГГГГ направить его на государственную регистрацию. (л.д.24-25)

Сведений о предоставлении Ворониным С.А. в Министерство лесного хозяйства <адрес> проекта освоения лесов либо соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в суд не представлено.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Ворониным С.А. нарушены условия договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по которым Министерство лесного хозяйства <адрес> вправе требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения договора аренды лесного участка по решению суда, а потому считает, что исковые требования Министерства лесного хозяйства <адрес> о расторжении договора аренды лесного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Министерством лесного хозяйства <адрес> и Ворониным ФИО6 об аренде лесного участка площадью 0,10га., имеющего местоположение: <адрес> квартал №, выдел №, кадастровый номер участка: №

Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Боровский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий