Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1931/2018 ~ М-1809/2018 от 10.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                                                                        с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1931/2018 по исковому
заявлению Горшкова Александра Вячеславовича к Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое поле муниципального района Красноярский Самарской области, Гавриловой Елене Ивановне об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Горшков А.В. с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое поле муниципального района Красноярский Самарской области, Гавриловой Елене Ивановне об установлении границ земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: 21.06.2018г. истец купил у Гавриловой Е.И. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С целью получения разрешения на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке, истец обратился в ООО «ПКЦ «Земля и недвижимость» для подготовки межевого плана для уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка. Однако в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что конфигурация земельного участка в настоящий момент не соответствует конфигурации при постановке на кадастровый учет, которая осуществлялась на основании инвентаризации земель, т.е. старого материала графической съемки. Так, согласно заключения кадастрового инженера, не представляется возможным подготовить межевой план в электронном виде для сдачи в Росреестр, поскольку согласно закона 218-ФЗ от 13.07.2015г. ст. 26 п. 1 пп. 20 основанием для приостановления государственного кадастрового учета является несоответствие конфигурации земельного участка с инвентаризацией земель с. Молгачи.

На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 28.09.2018г.

Истец Горшков А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Горшкова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дала пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 12.10.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, которая исключена из числа третьих лиц, и Гаврилова Елена Ивановна.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Соответчик Гаврилова Е.И. в судебное заседание не явилась, судом извещена. Ранее 01.11.2018 года показала, что спорный земельный участок действительно принадлежал ей, который она в дальнейшем продала истцу. Этим участком ее семья пользовалась более 40 лет, столько же времени стоит забор, лес от участка находится далеко.

Определением суда от 01.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Представитель соответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого указанный земельный участок площадью 1000 кв.м, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится и находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны, вне прибрежной защитной полосы водных объектов. Просят дело рассмотреть без участия их представителя, составу суда доверяют, отводов нет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.10.2018 года, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана спорного земельного участка. 28.09.2018 года кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В. был изготовлен межевой план. Из содержания, которой следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Согласно закона 218-ФЗ от 13.07.2015г. ст. 26 п. 1 п.п. 20 основанием для приостановления кадастрового учета является несоответствие конфигурации земельного участка с инвентаризацией земель с. Молгачи.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истица не имеет возможности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. В дополнение представили информацию о расположении указанного земельного участка относительно справочного слоя «Лес», внесенного в ЕГРН по информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 02.07.2015 вх. №. Представленная информация актуально по состоянию на 23.10.2018 (л.д.77-78).

В опровержении представленной выше информации, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в своем отзыве указал, что согласно представленного каталога координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится и находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны, вне прибрежной защитной полосы водных объектов. Таким образом, министерство не обладает полномочиями в сфере рассматриваемого искового заявления и решение суда не влияет на права и законные интересы министерства (л.д.93-95).

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горшкова Александра Вячеславовича - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 28.09.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 28.09.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 21.12.2018 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева