Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1006/2018 ~ М-939/2018 от 07.06.2018

                                               № 2-1006/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

02 августа 2018 года                                               г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Управляющая Компания» к Тырцеву Антону Александровичу о восстановлении системы центрального отопления в квартире и понуждении в демонтаже самовольно установленного оборудования тепловых котлов,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилсервис УК» обратилось с исковым заявлением к Тырцеву А.А. о восстановлении системы центрального отопления в квартире и понуждении в демонтаже самовольно установленного оборудования тепловых котлов.

Свои требования истец мотивировал следующим.

На основании договора управления многоквартирным домом от -- № -- ООО «Жилсервис Управляющая Компания» осуществляет управление многоквартирным домом -- по -- в --.

В ноябре 2017 года в управляющую компанию от собственников помещений № -- -- Б., П.    неоднократно через аварийно-диспетчерскую службу поступали жалобы на плохое качество предоставление коммунальной услуги отопление и незаконное переустройство системы отопления собственниками -- Тырцевым А.А.

-- специалистами Управляющей компании совместно с представителями обслуживающего предприятия проведен осмотр жилого помещения --, расположенного в многоквартирном --. Собственником жилого помещения, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости является Тырцев Антон Александрович, согласно свидетельство о регистрации права от -- --.

В ходе осмотра установлено, что с -- от жителей кв. -- -- поступают жалобы на некачественное предоставление коммунальной услуги отопление. При осмотре жилого дома установлено, что в кв. -- второй-третий этаж производится ремонт жилых помещений и инженерных систем иностранными лицами. Произведено переустройство инженерных систем: утепление полов от горячего водоснабжения, отопительный прибор в кухне установлен в нише, от которого отсоединены две гибкие подводки для отопления полов в кухне, ванной, частично в жилой комнате, зале; в санузле совмещенный туалет с ванной полотенцесушитель перенесен, установлен на стене смежной с прихожей слева от входа.

-- Тырцеву А.А. направлено требование об устранении самовольного переустройства инженерных сетей отопления в срок до --.

-- от ответчика поступил ответ на требование, где он не согласен с требованием об устранении самовольного переустройства инженерного оборудования, поскольку считает, что не нарушил права и интересы жителей многоквартирного --.

-- Управляющей компанией совместно с представителями управляющей организации ООО «Тепловые сети «Орлиный» проведен осмотр инженерных сетей теплоснабжения в многоквартирном --.

В результате осмотра было установлено, что ответчиком Тырцевым А.А. не выполнены требования Управляющей компании. Ответчиком без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией, в отсутствии разрешения органом местного самоуправления, выполнено переустройство инженерного оборудования теплоснабжения, а именно:

-утепление полов от горячего водоснабжения: отопительный прибор в кухне установлен от которого отсоединены две гибкие подводки для отопления полов в кухне, ванной, частично в жилой комнате, зале;

- в санузле совмещенный туалет с ванной полотенцесушитель перенесен: установлен на смежной с прихожей слева от входа.

-- Управляющей компанией направлено письмо в адрес ответчика о невыполнении требований об устранении самовольного переоборудования инженерных сетей.

Также в адрес Государственной жилищной инспекции Амурской области направлено заявление о привлечении к административной ответственности Тырцева А.А., собственника жилого помещения --, --

Поскольку Государственной жилищной инспекцией Амурской области не было проведено административное расследование и не предпринято никаких мер, жители кв. №-- П. и Б. вновь обратились в Управляющую компанию с жалобой на бездействия Управляющей компании.

-- в адрес ответчика была направлена претензия об устранении самовольного переустройства внутриквартирных инженерных сетей системы отопления, которая получена им --.

30 марта 201 8 года от Тырцева А.А. поступил ответ на претензию об отсутствии цельных приборов под полом в жилом помещении.

-- ответчику направлено требование об обеспечении доступа жилое помещение -- -- в 10:00.

-- ответчиком предоставлен доступ в жилое помещение -- --. Управляющей компанией по согласованию с собственником помещения -- -- произведен осмотр инженерных систем отопления и ГВС.

В результате осмотра составлен акт о том, что в -- помещении кухни в нише под окном установлен отопительный прибор б\металлический; отсутствует доступ для осмотра наличия кранов и гибких подводок для подключения отопления полов от отопительного прибора в нише, т.к. левая торцевая часть б/металлического радиатора находится глубоко в нише, а нижняя часть под прибором отопления в полу, примыкающему к наружней стене, заделана ламинатом, утеплена монтажной пеной. Таким образом, проверить демонтаж «теплых полов» в кухне, ванной, в жилой комнате не представляется возможным. Ответчик предоставил Управляющей компании доказательства проведения работ по демонтажу и восстановлению инженерных систем отопления.

-- ответчику для ознакомления направлен акт осмотра от --.

В квартире ответчика произведены работы по самостоятельному переоборудованию жилого помещения, затрагивающие общедомовую систему центрального отопления, что подтверждается актом от --.

Переустройство жилого помещения ответчика произведено при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании такого переустройства и переоборудования инженерных сетей дома, в связи с чем, истец обратился с данным требованием в судебном порядке.

В ходе судебного заседания стороны пришли к соглашению о заключении мирового соглашения, на следующих условиях:

1. не подключать самовольно установленное оборудование теплых полов в помещении --, расположенного по адресу: -- централизованной системе отопления внутри указанного жилого помещения;

2. в срок до «31» августа 2018 года произвести демонтаж запорного устройства, расположенного на перемычке возле радиаторов в кухне и комнате жилого помещения --, расположенного по адресу: --;

3. оставить в неизменном виде внутриквартирное инженерное оборудование системы отопления в части устройства «теплых полов» согласно акту осмотра от --;

4. в срок до «31» августа» 2018 года согласно рекомендуемой схеме -- произвести устройство дополнительного стояка отопления из подвального помещения через первый, второй, третий, четвертый и пятые этажи в помещениях ванной комнаты (нежилом помещении, --) многоквартирного жилого --; произвести демонтаж трубопровода от кухни в ванную комнату в --.

5. в течение срока управления истцом многоквартирным домом -- -- по письменному требованию истца, направленного заблаговременно ответчику с указанием даты и времени осмотра общего имущества внутри жилого помещения, обеспечить доступ специалистов истца для осмотра общедомовых инженерных систем отопления внутри жилого помещения --, расположенного по адресу: --.

6. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 (шести тысяч) рублей, уплаченные истцом за подачу искового заявления, возмещаются ответчиком истцу в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня заключения настоявшего мирового соглашения, безналичным путем на расчетный счет истца: -- в ОАО «АТБ» -- к/с -- в ГРКЦ ГУ Банка России по -- --, либо наличным путем через кассу Истца, расположенной по адресу: --, третий этаж.

Сторонам разъяснены и понятны порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ.

В материалах дела имеется мировое соглашение, подписанное сторонами. Условия данного мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Представитель ответчика Великотский А.Ю., действующий на основании доверенности, согласен на заключение мирового соглашения на вышеуказанных условиях.

Сторонам разъяснено и понятно, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения производство по делу будет прекращено, после чего согласно ст. 221 ГПК РФ вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Учитывая, что мировое соглашение заключается в интересах обеих сторон, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и его условия не противоречат положениям действующего законодательства, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных сторонами условиях.

    Руководствуясь ч. 3 ст. 173, п. 4 ст. 220 и ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Управляющая Компания» к Тырцеву Антону Александровичу о восстановлении системы центрального отопления в квартире и понуждении в демонтаже самовольно установленного оборудования тепловых котлов, на следующих условиях:

1. не подключать самовольно установленное оборудование теплых полов в помещении --, расположенного по адресу: -- централизованной системе отопления внутри указанного жилого помещения;

2. в срок до «31» августа 2018 года произвести демонтаж запорного устройства, расположенного на перемычке возле радиаторов в кухне и комнате жилого помещения --, расположенного по адресу: --;

3. оставить в неизменном виде внутриквартирное инженерное оборудование системы отопления в части устройства «теплых полов» согласно акту осмотра от --;

4. в срок до «31» августа» 2018 года согласно рекомендуемой схеме -- произвести устройство дополнительного стояка отопления из подвального помещения через первый, второй, третий, четвертый и пятые этажи в помещениях ванной комнаты (нежилом помещении, --) многоквартирного жилого --; произвести демонтаж трубопровода от кухни в ванную комнату в --.

5. в течение срока управления истцом многоквартирным домом -- -- по письменному требованию истца, направленного заблаговременно ответчику с указанием даты и времени осмотра общего имущества внутри жилого помещения, обеспечить доступ специалистов истца для осмотра общедомовых инженерных систем отопления внутри жилого помещения --, расположенного по адресу: --.

6. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 (шести тысяч) рублей, уплаченные истцом за подачу искового заявления, возмещаются ответчиком истцу в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня заключения настоявшего мирового соглашения, безналичным путем на расчетный счет истца: р/с -- в ОАО «АТБ» -- к/с -- в ГРКЦ ГУ Банка России по -- БИК --, либо наличным путем через кассу Истца, расположенной по адресу: --, третий этаж.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Управляющая Компания» к Тырцеву Антону Александровичу о восстановлении системы центрального отопления в квартире и понуждении в демонтаже самовольно установленного оборудования тепловых котлов, прекратить.

    Определение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 15 дней.

Судья Свободненского городского суда             Н.В. Гордельянова