Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3499/2018 ~ М-1993/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-3499/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

11 апреля 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чешевой Т.И.,

при секретаре Гараниной Е.В.,

с участием: представителя истца Захаровой Е.В., ответчика Дроздова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Крона-Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион», Дроздову А. А.чу, Дроздовой Л. В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Крона-Банк» обратилось в суд с данным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований, указав, что в соответствии с Договором об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2016 г., заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью «Орион» (далее - Заемщик, Должник) и Обществом с ограниченной ответственностью «Крона-Банк» (далее - Банк, Истец), Заемщику 16.03.2016 была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом выдачи в сумме 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей (с учетом увеличения лимита выдачи согласно Дополнительному соглашению к Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) от 16.03.2016 № 04-Ф-ЛВ-16 № 1 от 07 июня 2016 г.), с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,5 % (Шестнадцать целых пять десятых процентов) годовых (согласно п. 1.8. Кредитного договора), уплатой комиссии за сопровождение кредита в размере 1 % годовых от остатка ссудной задолженности, комиссии за резервирование денежных средств в размере 1 % годовых, иные комиссии, для целей: пополнение оборотных средств (далее по тексту - Кредитный договор 1).

В соответствии с п. 1.6. Кредитного договора погашение (возврат) кредита осуществляется согласно графику. Окончательный срок возврата кредита установлен «19» февраля 2018 г., (включительно). Согласно п. 1.3. Кредитного договора выдача кредита осуществлялась частями в пределах лимита выдачи (независимо от частичного погашения задолженности) в течение срока, указанного в п. 1.4. Кредитного договора, при соблюдении Заемщиком условий, предусмотренных Кредитным договором. Факт выдачи кредита в сумме 30 000 000 рублей подтверждается Платежными поручениями и Выпиской по расчетному счету Заемщика № ***.

В соответствии с Договором об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г., заключенным между ООО «Крона-Банк» и ООО «Орион», 27.12.2016 Заемщику была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом выдачи в сумме 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15 % (Пятнадцать процентов) годовых (согласно п. 1.8. Кредитного договора), уплатой комиссии за сопровождение кредита в размере 1 % годовых от остатка ссудной задолженности, комиссии за резервирование денежных средств в размере 1 % годовых, иные комиссии, для целей: пополнение оборотных средств (далее - Кредитный договор 2).

В соответствии с п. 1.6. Кредитного договора2 погашение (возврат) кредита осуществляется согласно графику. Окончательный срок возврата кредита установлен «24» декабря 2018 г. (включительно). Денежные средства в сумме 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей были предоставлены Заемщику единовременно, что подтверждается Платежным поручением № 8613 от 27.12.2016, Выпиской по расчетному счету Заемщика № *** и Выпиской по ссудному счету.

В соответствии с пп.2 п.7.4. Кредитного договора2 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата текущей задолженности по кредиту, уплаты начисленных процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора.

Согласно п. 6.2., п. 6.3. Кредитных договоров, Заемщик обязался осуществлять возврат денежных средств, полученных в рамках кредитной линии, а также уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом и иные платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором. Однако в нарушение п. 6.2.,п. 6.3. Кредитных договоров и ст. 819 ГК РФ, предусматривающих обязанность Заемщика возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, Заемщик уплату долга производил не в соответствии с условиями Кредитных договоров и графика погашения кредита и в тоже время Заемщик продолжает пользоваться денежными средствами Банка.

За период действия Кредитного договора 1 Заемщиком/Ответчиком по Договору произведены следующие платежи: по гашению суммы основного долга в размере 10 000 000 руб., суммы процентов за пользование кредитом в размере 7 286 013,59 руб., суммы процентов, начисленные на кредит, неуплаченный в срок в размере 457 479,45 руб., суммы пени за нарушение сроков возврата кредита (основного долга) - 0,00 руб., суммы пени за нарушение сроков возврата уплаты процентов за пользование кредитом в размере 1 830,82 руб., суммы комиссии за выдачу кредита в размере 30 000, 00 руб., суммы комиссии за сопровождение кредита в размере 380 905,22 руб., суммы комиссии за резервирование денежных средств в размере 9 358,27 руб., суммы комиссии за рассмотрение запроса о распоряжении предметом ипотеки в сумме 7 200,00 руб., суммы комиссии за внесение изменений в договор в размере 7 200,00 руб..

За период действия Кредитного договора 2 Заемщиком/Ответчиком по Договору произведены следующие платежи: по гашению суммы основного долга в размере 1 304 544,25 руб., суммы процентов за пользование кредитом в размере 2 985 617,77 руб., суммы процентов, начисленные на кредит, неуплаченный в срок в размере 293 969,38 руб., суммы пени за нарушение сроков возврата кредита (основного долга) - 0,00 руб., суммы пени за нарушение сроков возврата уплаты процентов за пользование кредитом в размере 1513.48 руб., суммы комиссии за сопровождение кредита 151 885,02 руб.

Заемщик неоднократно нарушал свои обязательства по своевременной оплате платежей по Кредитному договору 1 (начиная с ноября 2017 года платежи по кредиту и начисленным процентам в полном размере и в срок не производятся), по Кредитному договору 2 (начиная с ноября 2017 года платежи по кредиту и начисленным процентам в полном размере и в срок не производятся), что подтверждается прилагаемыми расчетами и Выпиской по расчетному счету ООО «Орион». В нарушение ст. 810, 819 ГК РФ, пунктов 6.2.,6.3. Кредитных договоров, задолженность по Кредитным договорам до настоящего времени не погашена, график гашения установленный п. 1.6. Кредитных договоров не соблюдается.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По состоянию на 12 марта 2018 года у ООО «Орион» перед ООО «Крона-Банк» имеется задолженность в сумме 40 219 311,33 (Сорок миллионов двести девятнадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 33 коп., в том числе: по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2016 г., в следующем размере: 22 075 380,68 (Двадцать два миллиона семьдесят пять тысяч триста восемьдесят) рублей 68 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 20 000 000 рублей; задолженность по процентам на просроченный основной долг - 108 493, 15 рублей; задолженность по пени за просрочку основного долга - 1 878 000,00 рублей; задолженность по пени за просрочку процентов - 16 558, 77 рублей; задолженность по комиссии за сопровождение кредита - 72 328, 76 рублей; по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27.12. 2016, в размере: 18 143 930,65 (Восемнадцать миллионов сто сорок три тысячи девятьсот тридцать) рублей 65 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 16 695 455,75 рублей; задолженность по процентам - 23 013, 70 рублей; задолженность по процентам на просроченный основной долг - 59 320, 06 рублей; задолженность по пени за просрочку основного долга - 1 289 506, 44 рублей; задолженность по пени за просрочку процентов - 13 465, 63 руб.; задолженность по комиссии за сопровождение кредита-63 169,07 рублей.

Согласно п.4.6. Кредитных договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.3.1. Договора об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ- 16 от 16.03.2016 для обеспечения исполнения обязательств Заемщика между ООО «Крона-Банк» и ООО «Орион» заключены следующие договоры: 1.Последующий залог недвижимого имущества по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ- 16/1 от 16 марта 2016 г. В соответствии с условиями Договора последующей ипотеки Заемщик передал в залог Банку недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Орион» на праве собственности, а именно: Зерновой склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 410,7 кв.м., по адресу: Амурская область, Ивановский район, Ивановский с/с, с. Луговое. Кадастровый (условный) номер объекта: ***. Зерновой склад принадлежит ООО «Орион» на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 14.12.2004, Декларации об объекте недвижимого имущества от 22.03.2011. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 04.04.2011, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-28-01/024/2011-355. Зерносклад № 10 Литер А, этажность 1, нежилое здание, площадь 468,7 кв.м.,по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, Лит.А. Кадастровый (или условный) номер: ***.Зерносклад принадлежит ООО «Орион» на праве собственности на основании Договора купли- продажи от 14.12.2004, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 31.12.2004, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-01/01-14/2004-823. Зерновой склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 557,2 кв.м., по адресу: Амурская область, Ивановский район, Ивановский с/с, с. Луговое, Лит.А. Кадастровый (или условный) номер: ***. Зерновой склад принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 14.12.2004, Декларацией об объекте недвижимого имущества от 22.03.2011. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 04.04.2011, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-28-01/024/2011-356. Зерносклад № 9 Литер А, этажность 1, назначение: нежилое, площадь 300,0 кв.м., по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое. Кадастровый (или условный) номер: ***. Зерносклад принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 14.12.2004. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 31.12.2004, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №28-01/01-14/2004-824. Зерновой склад, назначение нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 522,8 кв.м., по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое. Кадастровый (или условный) номер: ***. Зерновой склад принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Декларацией об объекте недвижимого имущества от 24.02.2011, Договором купли-продажи от 14.12.2004. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 14.03.2011, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-28-01/001/2011-644. Гараж, инв. № 12, этажность 1, назначение нежилое здание, площадь 217,9 кв.м., по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое. Кадастровый (или условный) номер: ***. Гараж принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 14.12.2004. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.12.2004, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-01/01-14/2004-825. Комплекс зерносушилок инв. № 10:228:001:005415520:0003:00000 литер А 3, этажность 1. назначение: нежилое здание, площадь 871,3 кв.м., по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, Лит.АЗ. Кадастровый (или условный) номер: ***. Комплекс зерносушилок принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 14.12.2004. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.12.2004, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-01/01-14/2004-827. 8). Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 37589 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового плана вблизи с. Луговое. Кадастровый (или условный) номер: ***. Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 14.12.2004. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 31.12.2004, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №28-01/01-14/2004-821. 3емельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 720000 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, земельный участок расположен в юго- западной части кадастрового квартала. Кадастровый (или условный) номер: ***. Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи земельного участка от 21.10.2010. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 29.10.2010, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №28-28-01/069/2010-047.

Согласно п.2.2. Договора последующей ипотеки Стороны устанавливают залоговую стоимость предмета ипотеки в сумме 12 354 029 (Двенадцать миллионов триста пятьдесят четыре тысячи двадцать девять) рублей, из которых: 1 587 893 (Один миллион пятьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто три) рубля - стоимость зернового склада площадь 410,7 кв. м.; 299 115 (Двести девяносто девять тысяч сто пятнадцать) рублей - стоимость зерносклада № 10; 2 016 754 (Два миллиона шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля - стоимость зернового склада площадью 557,2 кв. м.; 211 066 (Двести одиннадцать тысяч шестьдесят шесть) рублей - стоимость зерносклада № 9; 1 887 342 (Один миллион восемьсот восемьдесят семь тысяч триста сорок два) рубля - стоимость зернового склада площадью 522,8 кв. м.; 1 641 387 (Один миллион шестьсот сорок одна тысяча триста восемьдесят семь) рублей - стоимость гаража; 3 317 369 (Три миллиона триста семнадцать тысяч триста шестьдесят девять) рублей - стоимость комплекса зерносушилок; 57 783 (Пятьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля - стоимость земельного участка площадью 37589,00 кв. м.; 1 335 320 (Один миллион триста тридцать пять тысяч триста двадцать) рублей - стоимость земельного участка площадью 720000 кв. м.

Ипотека объектов недвижимости по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/1 от 16.03. 2016 зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 29 марта 2016 г. №№ 28-28/001-28/301/010/2016-682/1, 28-28/001- 28/301/010/2016-687/1, 28-28/001-28/301/010/2016-692/1, 28-28/001-28/301/010/2016-695/1, 28-28/001-28/301/010/2016-707/1, 28-28/001-28/301/010/2016-701/1, 28-28/001-28/301/010/2016-702/1, 28-28/001-28/301/010/2016-698/1, 28-28/001-28/301/010/20 1 6-706/1. Первоначальным Залогодержателем переданных в последующую ипотеку объектов недвижимости является ООО «Крона-Банк», что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - Выписки ЕГРН). В соответствии с п.5 ст. 46 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), если залогодержателем по предшествующей и последующей ипотекам является одно и то же лицо, в этом случае требования, обеспеченные каждой из ипотек, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения соответствующих обязательств, если федеральным законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.

2. Последующий залог недвижимого имущества по Договору последующей ипотеки № 04- ФЛВ-16/2 от 16 марта 2016 г. В соответствии с условиями Договора последующей ипотеки Заемщик передал в залог Банку недвижимое имущество, принадлежащее Заемщику на праве собственности, а также земельный участок, принадлежащий Заемщику на праве аренды, а именно: Объект незавершенного строительства склад, назначение: нежилое здание, площадь застройки 1500,9 кв.м., степень готовности 100 %, инв. № 10:401:001:100654640:0102, лит. А2, по адресу: ***. Кадастровый (или условный) номер: ***. Объект незавершенного строительства принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 06.09.2010. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 17.09.2010, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №28-28-01/055/2010-838. Объект незавершенного строительства - Железнодорожный путь, назначение: железнодорожный путь, площадь застройки 410,0 кв.м., инв. № 10:401:001:100654640:0106, лит. Г2, расположенный по адресу: ***. Кадастровый (или условный) номер: ***. Объект незавершенного строительства принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 06.09.2010. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 17.09.2010 № 28-28-01/055/2010-839. Право аренды земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, площадью 27238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Производственная база, по адресу: ***. Кадастровый (или условный) номер: ***. Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на праве долгосрочной аренды на основании Договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 17.12.2001 № 5386, заключенного между Должником и Администрацией города Благовещенска, запись регистрации № 28- 01-2/2001-1346, Соглашения о внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 17.12.2001 № 5386 от 25 февраля 2014 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 14.03.2014, запись регистрации № 28-28-01/2014-760, сроком аренды с 17.12.2001 по 22.04.2024,

В соответствии со ст. 62 Закона об ипотеки арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. ООО «Орион» вправе передать в залог Банку право аренды земельного участка на основании письменного согласия собственника земельного участка - Администрации города Благовещенска Амурской области в лице Комитета по управлению имуществом МО города Благовещенска (Письмо-согласие от 11.01.2016 № 35) (прилагается).

На момент передачи Заемщиком в залог Банку права аренды земельного участка, имелось обременение в виде ипотеки пользу АО «Россельхозбанк». Пунктом 2 статьи 43 Закона об ипотеки предусмотрено, что последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке, в связи с этим, получено письменное согласие первоначального залогодержателя на передачу в последующий залог ООО «Крона-Банк» права аренды земельного участка (письмо исх. от 22.01.2016 № 023-17-11/398).

Согласно п.2.2. Договора последующей ипотеки Стороны устанавливают залоговую стоимость предмета ипотеки в сумме 13 660 633 (Тринадцать миллионов шестьсот шестьдесят тысяч шестьсот тридцать три) рубля, из которых: 9 672 182 (Девять миллионов шестьсот семьдесят две тысячи сто восемьдесят два) рубля - стоимость объекта незавершенного строительства склад; 3 460 268 (Три миллиона четыреста шестьдесят тысяч двести шестьдесят восемь) рублей. - стоимость объекта незавершенного строительства - Железнодорожный путь; 528 183 (Пятьсот двадцать восемь тысяч сто восемьдесят три) рубля - стоимость права аренды земельного участка.

Ипотека объектов недвижимости по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/2 от 16.03.2016 зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 28.03.2016, запись регистрации №№ 28-28/001-28/301/010/2016- 715/1,28-28/001-28/301/010/2016-716/1,28-28/001-28/301/010/2016-717/1.

3. Залог недвижимого имущества по Договору ипотеки № 04-ФЛВ-16/8 от 07 июня 2016 г. В соответствии с условиями Договора ипотеки Заемщик передал в залог Банку недвижимое имущество: Право аренды земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 2 514 400 кв.м., по адресу: Амурская область, Октябрьский район, земельный участок расположен на землях фонда перераспределения бывшего совхоза «Переяславский» в 2700 м. от с. Преображеновка по направлению на север. Кадастровый (или условный) номер: ***. Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на праве долгосрочной аренды на основании Договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности области № 16-18з от 30.03.2016. Право аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 07.04.2016, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-28/004-28/310/001 /2016-419/3, сроком аренды с 01.04,2016 по 31.03.2065.

Залогодатель вправе передать в залог право аренды земельного участка на основании письменного Уведомления собственнику от 25.11.2016, в соответствии с п. 5, 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 62 Закона об ипотеки.

Согласно п.2.2. Договора ипотеки Стороны устанавливают залоговую стоимость права аренды земельного участка в сумме 2 710 042 (Два миллиона семьсот десять тысяч сорок два) рубля.

Ипотека права аренды земельного участка по Договору ипотеки № 04-ФЛВ-16/8 от 07.06.2016 зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 28.06.2016 № 28-28/004-28/301/022/2016-872/1.

4. Залог автотранспортных средств в количестве 9 единиц по Договору о залоге № 04-ФЛВ- 16/3 от 16 марта 2016 г. В соответствии с условиями Договора залога Заемщик передал в залог Банку автотранспортные средства, принадлежащие ООО «Орион» на праве собственности, а именно: автомобиль: Nissan Patrol, 2012 года выпуска, ПТС 78 НО 618274, идентификационный номер (VIN) Z8NTANY62CS000206, модель № двигателя VK56 063490А, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1638000 рублей; Самосвал КАМАЗ 65115- 62, год выпуска 2009, ПТС 16 МТ 492565, идентификационный номер (VIN) XTC65115391176079, модель № двигателя 740620 92548659, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 945000 рублей; Самосвал КАМАЗ 65115- 62, год выпуска 2010, ПТС 16 MX 982542, идентификационный номер (VIN) ХТС651153А1177436, модель № двигателя 740620 92551733, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1102500 рублей; Автоцистерна НЕФАЗ 66062- 10, год выпуска 2010, ПТС 02 MX 007317, идентификационный номер (VIN) X1F66062RAB000873, модель № двигателя 740300А2563955, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1277500 рублей; Прицеп самосвал НЕФАЗ 8560-02, год выпуска 2010, ПТС 02 MX 012069, идентификационный номер (VIN) X1F8560E0A0017792, модель № двигателя отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 455000 рублей; Прицеп самосвал НЕФАЗ 8560- 02, год выпуска 2010, ПТС 02 MX 007108 идентификационный номер (VIN) X1F8560E0A0017652, модель № двигателя отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 455000 рублей; Полуприцеп самосвал ТУН Я STY9400XXYA, год выпуска 2007, ПТС 28 ТУ 923170, идентификационный номер (VIN) LA0940X3X70002487, модель № двигателя не установлено, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 323730 рублей; Грузовой тягач седельный HOWO, год выпуска 2007 28, ПТС ТУ 924661, идентификационный номер (VIN) LZZ5CLSB27A169096, модель № двигателя WD615.4707081737727, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 595000 рублей; Грузовой самосвал HOWO, год выпуска 2007, ПТС 28 ТУ 923083, идентификационный номер (VIN) LZZ5EYSF57A180605, модель № двигателя WD615.4707101730277, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 602000 рублей. Итого 7393730 рублей.

Согласно п. 2.4. Договора о залоге Стороны устанавливают залоговую стоимость Предмета залога в размере 7 393 730 (Семь миллионов триста девяносто три тысячи семьсот тридцать) рублей.

Залог автотранспортных средств внесен в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества согласно Свидетельству о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества от 16 марта 2016 г., регистрационный номер 2016-000-097146-460.

5. Залог самоходных машин по Договору залога № 04-ФЛВ-16/10 от 07 июня 2016 г. В соответствии с условиями Договора залога Заемщик передал в залог Банку самоходные машины, принадлежащие ООО «Орион» на праве собственности, а именно: Комбайн гусеничный КЗС-812С «Амур-Палессе», год выпуска 2011, ПСМ BE 447931, заводской № машина (рамы) 035, двигатель № 098855, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 2560116 рублей; Комбайн гусеничный КЗС-812С «Амур-Палессе», год выпуска 2011, ПСМ BE 447932 036 099690, государственный регистрационный знак 28 АК 2132, залоговая стоимость 2560116 рублей. Итого 5120232 рубля.

Право собственности ООО «Орион» на самоходные машины подтверждается Договором купли-продажи техники/или оборудования № 09/035 от 15.03.2011, Актом приема-передачи от 03.05.2011, Договором купли-продажи техники/или оборудования № 09/035 от 15.03.2011, Актом приема-передачи от 03.05.2011, Паспортами самоходной машины и других видов техники, а также инвентарными карточками учета объекта основных средств. Согласно п. 2.4. Договора залога Стороны устанавливали залоговую стоимость Предмета залога в размере 5 120 232 (Пять миллионов сто двадцать тысяч двести тридцать два) рубля.

Залог самоходных машин внесен в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества согласно Свидетельству о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества от 08 июня 2016 г., регистрационный номер 2016-000-248425-614.

6. Залог товаров в обороте по Договору о залоге товаров в обороте № 04-ФЛВ-16/4 от 16 марта 2016 г. В соответствии с условиями Договора Заемщик передал в залог Банку товар в обороте (сою товарную), принадлежащую ООО «Орион» на праве собственности, а именно: Соя товарная, 500 тонн, местонахождение: ***, склад ООО «Орион»; Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, зерновые склады ООО «Орион», рыночная стоимость 14000000 рублей, залоговая стоимость 9800000 рублей.

Право собственности ООО «Орион» на предмет залога подтверждается: Оборотно-сальдовой ведомостью по счету 41 «Товары» и 43 «Готовая продукция» по состоянию на 09.03.2016, Оборотно-сальдовым ведомостям по счету 41 «Товары» и 43 «Готовая продукция» по состоянию на 11.12.2017. Согласно п.2.4. Договора о залоге товаров в обороте № 04-ФЛВ-16/4 от 16.03.2016 Стороны устанавливают залоговую стоимость Предмета залога в размере 9 800 000 (Девять миллионов восемьсот тысяч) рублей.

Залог товара в обороте внесен в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества согласно Свидетельству о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества от 16 марта 2016 г., регистрационный номер № 2016-000-097145-114.

7. Залог товаров в обороте по Договору залога товаров в обороте № 04-ФЛВ-16/11 от 07 июня 2016 г., в том числе: Соя товарная, 220 тонн, адрес хранения: ***; ***, зерновые склады ООО «Орион», итоговая балансовая стоимость 4788372 рублей 60 копеек, залоговая стоимость 4158000 рублей.

Право собственности ООО «Орион» на предмет залога подтверждается: Оборотно-сальдовым ведомостям по счету 41 «Товары» и 43 «Готовая продукция» по состоянию на 11.12.2017. Согласно п.2.4. Договора о залоге товаров в обороте Стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в размере 4 158 000 (Четыре миллиона сто пятьдесят восемь тысяч) рублей. Залог товара в обороте внесен в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества согласно Свидетельству о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества от 08 июня 2016 г., регистрационный номер 2016-000-248426-316.

8. Залог земельного участка третьего лица по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ- 16/9 от 07.06.2016, заключенного между ООО «Крона-Банк» и Дроздовой Л.В. В соответствии с условиями Договора последующей ипотеки Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств Должника по Договору об открытии кредитной линии № 04-ФЛВ-16 от «16» марта 2016, заключенному между ООО «Крона-Банк» и ООО «Орион», передала в залог Банку недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности, а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 1045 кв.м., адрес: ***, участок находится в км на север от ориентира (Жилой дом), кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 1960000 рублей.

Залогодатель: Дроздова Л. В., ***

Право собственности Дроздовой Л.В. на земельный участок подтверждается Договором купли- продажи № 1 от 17.06.2015. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области «19» июня 2015 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-28/001-28/101/007/2015-766/2.

Согласно п.2.2. Договора последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/9 от 07.06.2016 Стороны устанавливают залоговую стоимость Предмета последующей ипотеки в размере 1 960 000 (Один миллион девятьсот шестьдесят тысяч) рублей. Первоначальным Залогодержателем предмета залога является ООО «Крона-Банк». Ипотека земельного участка по Договору последующей ипотеки зарегистрирована в пользу ООО «Крона-Банк» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 15.06.2016 № 28-28/001-28/301/022/2016- 857/1. Согласие супруга на передачу в залог Банку земельного участка в соответствии с положениями ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации не требуется, так как земельный участок не является общей (совместной) собственностью супругов (приобретен Ответчиком вне брака).

В соответствии с п.1.2. Договора последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/9 от 07.06.2016 предмет залога обеспечивает исполнение Заемщиком, в соответствие с Кредитным договором обязательства по своевременному возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, возмещению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, пени, штрафов и других платежей, предусмотренных Кредитным договором, а также расходы Залогодержателя, связанные с хранением, реализацией предмета залога и возмещению судебных расходов. Согласно п. 6.1. Договора последующей ипотеки основанием обращения взыскания на предмет ипотеки (залоговым случаем) признается неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а также иные случае, предусмотренные законом и Договором.

В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истец в соответствии с п. 4.6.Кредитного договора, п.6.1. Договора последующей ипотеки, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеки вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки.

Осуществлена проверка заложенного имущества согласно Отчетам о проверке и состояния залогового имущества, принятого в обеспечение по кредиту на 11.12.2017 (прилагаются-).

9. В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2016 г., в том числе был заключены: Договор поручительства № 04-Ф-ЛВ-16/7 от 16 марта 2016 г. с гражданином РФ Дроздовым А. А.ем (***); Договор поручительства № 04-Ф-ЛВ-16/5 от 16 марта 2016 г. с гражданином РФ Дроздовой Л. В. (***).

Согласно п. 4.6. Кредитного договора 1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору Истец вправе взыскать задолженность с Поручителя. В соответствии с п. 1.1. Договоров Поручительств Поручитель Дроздов А.А. и Поручитель Дроздова Л.В. обязуются отвечать перед Истцом за исполнение Заемщиком всех обязательств перед Истцом, возникших из Кредитного договора. Ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной (п.2.1. Договоров поручительства). Согласно п. 2.2. Договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Ответчики/Поручители отвечают перед Истцом/Кредитором в том же объеме, что и Заемщик - ООО «Орион».

В соответствии с п.3.1. Договора об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г. для обеспечения исполнения обязательств Заемщика между ООО «Крона-Банк» и ООО «Орион», были заключены следующие договоры: Последующий залог права аренды земельного участка по Договору последующей ипотеки №25-ФЛВ-16/1 от 27 декабря 2016 г., а именно: Право аренды земельного участка, кадастровый номер: ***, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадь: 2 514 400 кв.м., адрес: Российская Федерация, Амурская область, Октябрьский район, земельный участок расположен на землях фонда перераспределения бывшего совхоза «Переясловский» в 2700 м. от с. Преображеновка по направлению на север. Согласно п. 2.2. Договора Стороны устанавливают залоговую стоимость Предмета ипотеки в размере 2 710 042 (Два миллиона семьсот десять тысяч сорок два) рубля.

Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на праве долгосрочной аренды на основании Договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности области № 16-18з от 30.03.2016, заключенного между Министерством имущественных отношений Амурской области и ООО «Орион», сроком по 31 марта 2065 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 07.04.2016, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-28/004-28/310/001/2016-419/3. Первоначальным Залогодержателем предмета залога является ООО «Крона-Банк».

Залогодатель вправе передать в залог право аренды земельного участка на основании письменного Уведомления собственнику земельного участка, направленное в Министерство имущественных отношений Амурской области (вх. № 7667 от 19.12.2016), в соответствии с п. 5, 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 62 Закона об ипотеки.

Ипотека права аренды земельного участка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 19.01.2017 № ***-28/001/20 1 7-1.

2. Залог недвижимого имущества (земельных участков) по Договору ипотеки № 25-ФЛВ-16/2 от 27 декабря 2016 г., в том числе: Земельный участок, кадастровый номер: ***, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 702 090 кв.м., адрес: Амурская область, р-н Ивановский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по юго-восточной границе ТОО «Приозерное» - южной границе ТОО «Приозерное» - западной границе с. Надежденское (ТОО «Приозерное»), Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 19.10.2015. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управлением Росреестра по Амурской области), 23.11.2015, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-28/001-28/302/004/2015-536/2. Земельный участок, кадастровый номер: ***, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 500 000 кв.м., адрес: Амурская область, р-н Ивановский. Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка от 19.11.2015 № 1. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управлением Росреестра по Амурской области) 24.03.2016, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28- 28/001-28/101/002/2016-482/1. 3емельный участок, кадастровый номер: ***, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 520 000 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, с. Дмитриевка. Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на основании Договора купли-продажи от 29.10.2014. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 13.11.2014, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 28-28-01/013/2014-082.

Согласно п. 2.2. Договора ипотеки Стороны устанавливают общую стоимость земельных участков (залоговую стоимость) в размере 4 689 070 (Четыре миллиона шестьсот восемьдесят девять тысяч семьдесят) рублей, из которых: 1 240 075 (Один миллион двести сорок тысяч семьдесят пять) рублей - земельный участок, кадастровый номер: ***, площадь: 702 090 кв.м.; 2 532 600 (Два миллиона пятьсот тридцать две тысячи шестьсот) рублей - земельный участок, кадастровый номер: ***, площадью 1 500 000 кв.м; 916 395 (Девятьсот шестнадцать тысяч триста девяносто пять) рублей - Земельный участок, кадастровый номер: ***, площадью 520 000 кв.м.

Ипотека земельных участков в пользу ООО «Крона-Банк» зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 10.01.2017 № ***, ***, ***.

3. Последующий залог недвижимого имущества по Договору последующей ипотеки № 25- ФЛВ-16/8 от 13 февраля 2017 г., в том числе: Объект незавершенного строительства склад, назначение: нежилое здание, площадь застройки 1500,9 кв.м., степень готовности 100 %, инв. № 10:401:001:100654640:0102, лит. А2, по адресу: ***. Кадастровый (или условный) номер: ***. Объект незавершенного строительства принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 06.09.2010. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 17.09.2010, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №28-28-01/055/2010-838. Объект незавершенного строительства - Железнодорожный путь, назначение: железнодорожный путь, площадь застройки 410,0 кв.м., инв. № 10:401:001:100654640:0106, лит. Г2, расположенный по адресу: ***. Кадастровый (или условный) номер: ***. Объект незавершенного строительства принадлежит ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Договором купли-продажи от 06.09.2010. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 17.09.2010 № 28-28-01 /055/2010-839. Право аренды земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, площадью 27238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Производственная база, по адресу: ***. Кадастровый (или условный) номер: ***. Земельный участок принадлежит ООО «Орион» на праве долгосрочной аренды на основании Договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 17.12.2001 № 5386, заключенного между Должником и Администрацией города Благовещенска, запись регистрации № 28-01-2/2001-1346, Соглашения о внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 17.12.2001 № 5386 от 25 февраля 2014 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 14.03.2014, запись регистрации № 28-28-01/2014-760, сроком аренды с 17.12.2001 по 22.04.2024.

Согласно п.2.2. Договора последующей ипотеки Стороны устанавливают залоговую стоимость предмета ипотеки в сумме 13 660 633 (Тринадцать миллионов шестьсот шестьдесят тысяч шестьсот тридцать три) рубля, из которых: 9 672 182 (Девять миллионов шестьсот семьдесят две тысячи сто восемьдесят два) рубля - стоимость объекта незавершенного строительства склад; 3 460 268 (Три миллиона четыреста шестьдесят тысяч двести шестьдесят восемь) рублей-стоимость объекта незавершенного строительства - Железнодорожный путь; 528 183 (Пятьсот двадцать восемь тысяч сто восемьдесят три) рубля - стоимость права аренды земельного участка.

Ипотека по Договору последующей ипотеки зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 03 марта 2017 г. №№ ***, ***, ***.

Залогодатель вправе передать в залог право аренды земельного участка на основании письменного Уведомления от 25.11.2016 собственнику земельного участка, переданного в Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (вх. От 25.22.2016), в соответствии с п. 5, 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 62 Закона об ипотеки, а также письменного согласия первоначального залогодержателя АО «Россельхозбанк» (письмо исх. от 26.12.2016 № 023-17-21).

4. Залог самоходных машин в количестве 14 единиц по договору залога № 25-ФЛВ-16/3 от 27 декабря 2016 г., в том числе: Трактор К-700 А, год выпуска 1990, паспорт самоходной машины и других видов техники ВА 315053, заводской номер машины (рама) 9008394, двигатель № 037863, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 507150 рублей; Трактор К-701, год выпуска 1988, паспорт самоходной машины и других видов техники ВА 713856, заводской номер машины (рама) 8816885, двигатель № 12246, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 338800 рублей; Трактор К-701, год выпуска 1990, паспорт самоходной машины и других видов техники ВА 713855, заводской номер машины (рама) 9010046 каб., 9010001 бам., двигатель № 15976, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 390600 рублей; XIA GONG XG932II ПОГРУЗЧИК ФРОНТАЛЬНЫЙ, год выпуска 2007, паспорт самоходной машины и других видов техники ТС 017276, заводской номер машины (рама) 932*073371, двигатель № B7648702811, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 317100 рублей; XIA GONG XG932II ПОГРУЗЧИК, год выпуска 2007, паспорт самоходной машины и других видов техники ТС 017289, заводской номер машины (рама) 932*073385, двигатель B76487028 12, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 317100 рублей; «BUHLER VERSATILE» ТРАКТОР «БЮЛЕР ВЕРСАТАЙЛ» 2425, год выпуска 2006, паспорт самоходной машины и других видов техники ТА 235622, заводской номер машины (рама) 302352, двигатель № 43203528, заводской номер машины (рама) 28 АН 8117, залоговая стоимость 1925000 рублей; ПОГРУЗЧИК ШТАБЕЛЕР HELI СРС30, год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники ТС 443934, заводской номер машины (рама) 020300W4540, двигатель № 101101394, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 368550 рублей; ТРАКТОР «БЕЛАРУС-3022ДЦ.1», год выпуска 2010, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 609824, заводской номер машины (рама) 30220076, двигатель № 10920251, государственный регистрационный знак ***, 1666000 рублей; ТРАКТОР «БЕЛАРУС-3022ДЦ.1», год выпуска 2010, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 606633, заводской номер машины (рама) 30220034, двигатель № 10878404, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1666000 рублей; РАЗБРАСЫВАТЕЛЬ RCW 5500, год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники ТС 698703, заводской номер машины (рама) 658, двигатель № отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 488250 рублей; ТРАКТОР «БЕЛАРУС-1523.2», год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 812936, заводской номер машины (рама) 15230168, двигатель № 101748, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1078875 рублей; ТРАКТОР «БЕЛАРУС-1523.2», год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 813150, заводской номер машины (рама) 15230183, двигатель № 102673, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 863100 рублей; Полуприцеп тракторный самосвальный LMR -18, год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 295300, заводской номер машины (рама) 149, двигатель № отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 674736 рублей; Полуприцеп тракторный самосвальный LMR-18, год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 295299, заводской номер машины (рама) 150, двигатель № отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 674736 рублей.

Самоходные машины принадлежат ООО «Орион» на праве собственности, которое подтверждается Паспортами самоходной машины и других видов техники, инвентарными карточками учета объекта основных средств. Согласно п. 2.4. Договора залога Стороны устанавливают общую [ стоимость Предмета залога (залоговую стоимость) в размере 11 275 997 (Одиннадцать миллионов | двести семьдесят пять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей.

Залог самоходных машин по Договору залога № 25-ФЛВ-16/3 от 27.12.2016 внесен в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества согласно Свидетельству о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества от 27 декабря 2016 г., регистрационный номер № 2016-000- 5 687063-5 64.

5. Залог автотранспортных средств в количестве 8 единиц по Договору залога № 25-ФЛВ-16/4 от 27 декабря 2016 г., в том числе: УАЗ-390944, год выпуска 2007, идентификационный номер (VIN) ХТТ39094470414432, ПТС 73 МН 165477, модель № двигателя 42130Н* 70705045, шасси (рама) № 33036070435751, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 189000 рублей; УАЗ-396255, год выпуска 2010, идентификационный номер (VIN) ХТТ396255А0493406, ПТС 73 МУ 474299, модель № двигателя 409100*А3010892, шасси (рама) № 374100А0414699, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 182000 рублей; УАЗ-396255, год выпуска 2010, идентификационный номер (VIN) ХТТ396255А0493419, ПТС 73 МУ 474300, модель № двигателя 409100*А3010871, шасси (рама) 374100А0414712, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 182000 рублей; УАЗ-390995, год выпуска 2013, идентификационный номер (VIN) XTT390995D0484593, ПТС 73 HP 005668 , модель № двигателя 409110*D30075 25, шасси (рама) 374100D0405886, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 203000 рублей; LADA, 212140, года выпуска 2013, идентификационный номер (VIN) XTA212140D2125547, ПТС 63 НС 527305, модель № двигателя 21214, 9992569, шасси (рама) № отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 245000 рублей; УАЗ - 390945, год выпуска 2011, идентификационный номер (VIN) ХТТ390945В0420865, ПТС 73 НЕ 129317, модель № двигателя 409100*В 3008488, шасси (рама) 330360В0442157, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 173250 рублей; УАЗ - 390995, год выпуска 2011, идентификационный номер (VIN) ХТТ390995В0419750, ПТС 73 НВ 450427, модель № двигателя 409100*В 3004189, шасси (рама) 374100В0441042, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 168000 рублей; Toyota Land Cruiser Prado GX, 2005 года выпуска, идентификационный номер (VIN) JTEBL29J955012578, ПТС 26 МУ 413802, модель № двигателя 2TR-0132508, шасси (рама) № Отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 796320 рублей.

Автотранспортные средства принадлежат ООО «Орион» на праве собственности, что подтверждается паспортами транспортного средства, инвентарными карточками учета объекта основных средств. Согласно п. 2.4.Стороны устанавливают общую стоимость Предмета залога (залоговую стоимость) в размере 2 138 570 (Два миллиона сто тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят) рублей.

Залог автотранспортных средств по Договору залога № 25-ФЛВ-16/4 от 27.12.2016 внесен в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества согласно Свидетельству о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества № 2016-000-687065-682 от 27.12.2016.

6. Залог автотранспортного средства третьего лица по Договору залога № 25-ФЛВ-16/5 от 27 декабря 2016 г., в том числе: автомобиль: TOYOTA LAND CRUISER PRADO, 2012 года выпуска, ПТС 25 УМ 728521, идентификационный номер (VIN) JTEBX9FJ0C5036136, модель № двигателя 2TR1193867, шасси (рама) № JTEBX9FJ0C5036136, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1295000 рублей.

Залогодатель: гражданин РФ Дроздова Л. В. ***

Право собственности Дроздовой Л.В. на автотранспортное средство подтверждается Паспортом транспортного средства. Согласно п. 2.4. Договора Стороны устанавливают стоимость предмета залога (залоговую стоимость) в размере 1 295 000 (Один миллион двести девяносто пять тысяч) рублей. Залог автотранспортного средства внесен в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества согласно Свидетельству о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества № 2016-000- 687064-622 от 27.12.2016.

В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора2 Истец в соответствии с п. 4.6. Кредитного договора, п.6.1. Договора залога, вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки.

Осуществлена проверка заложенного имущества согласно Отчетам о проверке и состояния залогового имущества, принятого в обеспечение по кредиту на 11.12.2017 (прилагаются).

7. В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г., в том числе заключены: Договор поручительства № 25-ФЛВ-16/6 от 27Л2.2016 с гражданином РФ Дроздовым А.А. (***); Договор поручительства № 25-ФЛВ-16/7 от 27Л2.2016 с гражданином РФ Дроздовой Л. В. (***).

В соответствии с п. 1.1. Договоров Поручительств Поручитель Дроздов А.А. и Поручитель Дроздова Л.В. обязуются отвечать перед Истцом за исполнение Заемщиком всех обязательств перед Истцом, возникших из Кредитных договоров. Ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной (п.2.1. Договоров поручительства). Согласно п. 2.2. Договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Огветчики/Поручители отвечают перед Истцом/Кредитором в том же объеме, что и Заемщик — ООО «Орион».

Согласно 4.6. Кредитных договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать задолженность с поручителя.

В соответствии с пп. 2 п. 7.4. Кредитных договоров Истец в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита, уплаты процентов за пользование кредитом вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, в связи с этим Заемщику ООО «Орион» были направлены письменные Требования № 1016/1 от 30.11.2017, исх. № 74 от 23.01.2018 о погашении просроченной задолженности по кредиту. В связи с нарушением Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам Истец воспользовался правом, предоставленным ему пунктами 2.2., 2.3. Договоров поручительства, заключенные с Дроздовым А.А., Дроздовой Л.В.; пунктами 5.4.3., 5.4.4. Договора залога № 25-ФЛВ-16/5 от 27.12.2016, Договора последующей ипотеки, заключенные с Дроздовой Л.В., и направил Ответчикам письменные Требования за исх. № 1015/1 от 30.11.2017- Ответчику-Поручителю Дроздовой Л.В.; исх. № 1017/1 от 30.11.2017, исх. № 1079 от 22.12.2017 - Ответчику-Поручителю Дроздову А.А.; исх. № 1077 от 22.12.2017 - Ответчику-Залогодателю Дроздовой Л.В., о погашении просроченной задолженности по кредитам. В связи с тем, что указанные требования Ответчиками исполнены не были, 26.02.2018 - Заемщику ООО «Орион» направлено Требование за исх. № 190 от 26.02.2018, Требование исх. № 192 от 26.02.2018, а также письменные Требования Поручителю/Залогодателю Дроздовой Л.В.; Требование исх.№ 191 от 26.02.2018 - Ответчику- Поручителю Дроздову А.А. - о досрочном погашении всей суммы задолженности по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г., погашения задолженности по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2(116 г. Вышеуказанные Требования Банка по настоящее время Ответчиками не исполнены (копии требований с отметкой в получении прилагаются).

На основании изложенного истец просит суд взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крона-Банк» солидарно с Ответчиков: Общества с ограниченной ответственность «Орион» (ИНН 2816008030, ОГРН 1042800258764); гражданина РФ Дроздова А. А.ча (***); гражданина РФ Дроздовой Л. В. (***) -задолженность в сумме 40 219 311,33 (Сорок миллионов двести девятнадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 33 коп., в том числе: по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2016 г., в следующем размере: 22 075 380,68 (Двадцать два миллиона семьдесят пять тысяч триста восемьдесят) рублей 68 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 20 000 000 рублей; задолженность по процентам на просроченный основной долг — 108 493, 15 рублей; задолженность по пени за просрочку основного долга - 1 878 000,00 рублей; задолженность по пени за просрочку процентов - 16 558, 77 рублей; задолженность по комиссии за сопровождение кредита - 72 328, 76 рублей. По Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27.12. 2016, в размере: 18 143 930,65 (Восемнадцать миллионов сто сорок три тысячи девятьсот тридцать) рублей 65 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 16 695 455,75 рублей; задолженность по процентам - 23 013, 70 рублей; задолженность по процентам на просроченный основной долг - 59 320, 06 рублей; задолженность по пени за просрочку основного долга - 1 289 506, 44 рублей; задолженность по пени за просрочку процентов - 13 465, 63 руб.; задолженность по комиссии за сопровождение кредита - 63 169,07 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое и движимое имущество, в следующем составе: по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/1 от 16.03.2016: Зерновой склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 410,7 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, Ивановский с/с, с. Луговое., кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 1587893 рубля; Зерносклад № 10 Литер А, этажность 1. Нежилое здание, площадь 468,7 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 299115 рублей; Зерновой склад, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 557,2 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, Ивановский с/с, с. Луговое., кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 2016754 рубля; Зерносклад № 9 Литер А, этажность 1. Нежилое здание, площадь 300,0 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 211066 рублей; Сооружение зерновой склад, назначение нежилое, 1- этажный, общая площадь 522,8 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, вблизи с. Луговое, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 1887342 рубля; Гараж инв. № 12, этажность 1. Нежилое здание, площадь 217,9 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 1641387 рублей; Комплекс зерносушилок инв. № 10:228:001:005415520:0003:00000 литер А 3, этажность 1. Назначение сооружение, площадь 871,3 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 3317369 рублей; Земельный участок площадью 37589 кв.м., земли сельхозназначения., адрес: Амурская область, Ивановский район, вблизи с. Луговое, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 57783 рубля; Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 72 га., адрес: Амурская область, Ивановский район, юго- западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по юго-западной границе земель совхоза «Новоалексеевский» - автодороге (на территории бывшего ТОО «Путевая звезда»), кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 1335320 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости в сумме 12 354 029,00 (Двенадцать миллионов триста пятьдесят четыре тысячи двадцать девять) рублей; из которых: - 1 587 893 (Один миллион пятьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто три) рубля - стоимость зернового склада площадь 410,7 кв. м.; 299 115 (Двести девяносто девять тысяч сто пятнадцать) рублей - стоимость зерносклада № 10; 2 016 754 (Два миллиона шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля - стоимость зернового склада площадью 557,2 кв. м.; 211 066 (Двести одиннадцать тысяч шестьдесят шесть) рублей - стоимость зерносклада № 9; 1 887 342 (Один миллион восемьсот восемьдесят семь тысяч триста сорок два) рубля - стоимость зернового склада площадью 522,8 кв. м.; 1 641 387 (Один миллион шестьсот сорок одна тысяча триста восемьдесят семь) рублей - стоимость гаража; 3 317 369 (Три миллиона триста семнадцать тысяч триста шестьдесят девять) рублей - стоимость комплекса зерносушилок; 57 783 (Пятьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля - стоимость земельного участка площадью 37589,00 кв. м.; 1 335 320 (Один миллион триста тридцать пять тысяч триста двадцать) рублей - стоимость земельного участка площадью 720000 кв. м.; по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/2 от 16.03.2016; по Договору последующей ипотеки № 25-ФЛВ-16/8 от 13.02.2017: Объект незавершенного строительства склад назначение: нежилое здание, площадь застройки 1500,9 кв.м., степень готовности 100 %, инв. № 10:401:001:100654640:0102, лит. А2, адрес: ***. кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 9672182 рубля; Объект незавершенного строительства - Железнодорожный путь, назначение: железнодорожный путь, Площадь застройки 410,0 кв.м. Степень готовности 100 %, инв. № 10:401:001:100654640:0106, лит. Г2, адрес: ***, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 3460268 рублей; Право аренды земельного участка площадью 27238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, адрес: ***, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 528183 рубля. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости, в сумме 13 660 633,00 (Тринадцать миллионов шестьсот шестьдесят тысяч шестьсот тридцать три) рубля; из которых: 9 672 182 (Девять миллионов шестьсот семьдесят две тысячи сто восемьдесят два) рубля - стоимость объекта незавершенного строительства склад; 3 460 268 (Три миллиона четыреста шестьдесят тысяч двести шестьдесят восемь) рублей. - стоимость объекта незавершенного строительства - Железнодорожный путь; 528 183 (Пятьсот двадцать восемь тысяч сто восемьдесят три) рубля - стоимость права аренды земельного участка; по Договору ипотеки № 04-ФЛВ-16/8 от 07.06.2016; по Договору последующей ипотеки № 25-ФЛВ-16/1 от 27 декабря 2016 г.: Право аренды земельного участка, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадь: 2 514 400 кв.м., Амурская область, Октябрьский район, земельный участок расположен на землях фонда перераспределения бывшего совхоза «Переяславский» в 2700 м. от с. Преображеновка по направлению на север, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 2710042 рубля. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов но залоговой стоимости, в сумме 2 710 042 (Два миллиона семьсот десять тысяч сорок два) рубля. По Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/9 от 07.06.2016, заключенного между ООО «Крона-Банк» и гражданином РФ Дроздовой Л. В.: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 1045 кв.м., адрес: ***, участок находится в км на север от ориентира (Жилой дом), кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 1960000 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости 1 960 000, 00000 (Один миллион девятьсот шестьдесят тысяч) рублей. По договору о залоге № 04-ФЛВ-16/3 от 16.03.2016: Nissan Patrol, 2012 года выпуска, ПТС 78 НО 618274, идентификационный номер (VIN) Z8NTANY62CS000206, модель № двигателя VK56 063490А, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1638000 рублей; Самосвал КАМАЗ 65115- 62, год выпуска 2009, ПТС 16 МТ 492565, идентификационный номер (VIN) XTC65115391176079, модель № двигателя 740620 92548659, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 945000 рублей; Самосвал КАМАЗ 65115- 62, год выпуска 2010, ПТС 16 MX 982542, идентификационный номер (VIN) ХТС651153А1177436, модель № двигателя 740620 92551733, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1102500 рублей; Автоцистерна НЕФАЗ 66062- 10, год выпуска 2010, ПТС 02 MX 007317, идентификационный номер (VIN) X1F66062RAB000873, модель № двигателя 740300А2563955, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1277500 рублей; Прицеп самосвал НЕФАЗ 8560-02, год выпуска 2010, ПТС 02 MX 012069, идентификационный номер (VIN) X1F8560E0A0017792, модель № двигателя отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 455000 рублей; Прицеп самосвал НЕФАЗ 8560- 02, год выпуска 2010, ПТС 02 MX 007108 идентификационный номер (VIN) X1F8560E0A0017652, модель № двигателя отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 455000 рублей; Полуприцеп самосвал ТУН Я STY9400XXYA, год выпуска 2007, ПТС 28 ТУ 923170, идентификационный номер (VIN) LA0940X3X70002487, модель № двигателя не установлено, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 323730 рублей; Грузовой тягач седельный HOWO, год выпуска 2007 28, ПТС ТУ 924661, идентификационный номер (VIN) LZZ5CLSB27A169096, модель № двигателя WD615.4707081737727, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 595000 рублей; Грузовой самосвал HOWO, год выпуска 2007, ПТС 28 ТУ 923083, идентификационный номер (VIN) LZZ5EYSF57A180605, модель № двигателя WD615.4707101730277, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 602000 рублей. Итого 7393730 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости, из которой общая залоговая стоимость составляет в сумме 7 393 730,00 (Семь миллионов триста девяносто три тысячи семьсот тридцать) рублей. По договору залога № 04-ФЛВ-16/10 от 07.06.2016: Комбайн гусеничный КЗС-812С «Амур-Палессе», год выпуска 2011, ПСМ BE 447931, заводской № машина (рамы) 035, двигатель № 098855, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 2560116 рублей; Комбайн гусеничный КЗС-812С «Амур-Палессе», год выпуска 2011, ПСМ BE 447932 036 099690, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 2560116 рублей. Итого 5120232 рубля. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости, из которой общая залоговая стоимость составляет в сумме 5 120 232,00 (Пять миллионов сто двадцать тысяч двести тридцать два) рубля. По договору о залоге товаров в обороте № 04-ФЛВ-16/4 от 16 марта 2016: Соя товарная, 500 тонн, местонахождение: ***, склад ООО «Орион»; Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, зерновые склады ООО «Орион», рыночная стоимость 14000000 рублей, залоговая стоимость 9800000 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости 9 800 000,00 (Девять миллионов восемьсот тысяч) рублей. По Договору залога товаров в обороте № 04-ФЛВ-16/1 от 07 июня 2016 г., в том числе: Соя товарная, 220 тонн, адрес хранения: ***; Амурская область, Ивановский район, с. Луговое, зерновые склады ООО «Орион», итоговая балансовая стоимость 4788372 рублей 60 копеек, залоговая стоимость 4158000 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости 4 158 000,00 (Четыре миллиона сто пятьдесят восемь тысяч) рублей. По договору ипотеки № 25-ФЛВ-16/2 от 27.12.2016: Земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 520 000 кв.м., адрес: ***., кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 916395 рублей; Земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 1 500 000 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 23532600 рублей; Земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 702 090 кв.м., адрес: Амурская область, Ивановский район, земельный участок расположен в юго- восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по юго- восточной границе ТОО «Приозерное» - южной границе ТОО «Приозерное» - западной границе с. Надежденское (ТОО «Приозерное»), кадастровый (или условный) номер ***, залоговая стоимость 1240075 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости в сумме 4 689 070,00 (Четыре миллиона шестьсот восемьдесят девять тысяч семьдесят) рублей, из которых 1 240 075 (Один миллион двести сорок тысяч семьдесят пять) рублей - земельный участок, кадастровый номер: ***, площадь: 702 090 кв.м.; 2 532 600 (Два миллиона пятьсот тридцать две тысячи шестьсот) рублей - земельный участок, кадастровый номер: ***, площадью 1 500 000 кв.м; 916 395 (Девятьсот шестнадцать тысяч триста девяносто пять) рублей - Земельный участок, кадастровый номер: ***, площадью 520 000 кв.м. По договору залога № 25-ФЛВ-16/3 от 27.12.2016: Трактор К-700 А, год выпуска 1990, паспорт самоходной машины и других видов техники ВА 315053, заводской номер машины (рама) 9008394, двигатель № 037863, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 507150 рублей; Трактор К-701, год выпуска 1988, паспорт самоходной машины и других видов техники ВА 713856, заводской номер машины (рама) 8816885, двигатель № 12246, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 338800 рублей; Трактор К-701, год выпуска 1990, паспорт самоходной машины и других видов техники ***, заводской номер машины (рама) 9010046 каб., 9010001 бам., двигатель № 15976, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 390600 рублей; XIA GONG XG932II ПОГРУЗЧИК ФРОНТАЛЬНЫЙ, год выпуска 2007, паспорт самоходной машины и других видов техники ТС 017276, заводской номер машины (рама) 932*073371, двигатель № B7648702811, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 317100 рублей; XIA GONG XG932II ПОГРУЗЧИК, год выпуска 2007, паспорт самоходной машины и других видов техники ТС 017289, заводской номер машины (рама) 932*073385, двигатель B76487028 12, государственный регистрационный знак 28 АУ 7410, залоговая стоимость 317100 рублей; «BUHLER VERSATILE» ТРАКТОР «БЮЛЕР ВЕРСАТАЙЛ» 2425, год выпуска 2006, паспорт самоходной машины и других видов техники ТА 235622, заводской номер машины (рама) 302352, двигатель № 43203528, заводской номер машины (рама) 28 АН 8117, залоговая стоимость 1925000 рублей; ПОГРУЗЧИК ШТАБЕЛЕР HELI СРС30, год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники ТС 443934, заводской номер машины (рама) 020300W4540, двигатель № 101101394, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 368550 рублей; ТРАКТОР «БЕЛАРУС-3022ДЦ.1», год выпуска 2010, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 609824, заводской номер машины (рама) 30220076, двигатель № 10920251, государственный регистрационный знак ***, 1666000 рублей; ТРАКТОР «БЕЛАРУС-3022ДЦ.1», год выпуска 2010, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 606633, заводской номер машины (рама) 30220034, двигатель № 10878404, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1666000 рублей; РАЗБРАСЫВАТЕЛЬ RCW 5500, год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники ТС 698703, заводской номер машины (рама) 658, двигатель № отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 488250 рублей; ТРАКТОР «БЕЛАРУС-1523.2», год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 812936, заводской номер машины (рама) 15230168, двигатель № 101748, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1078875 рублей; ТРАКТОР «БЕЛАРУС-1523.2», год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 813150, заводской номер машины (рама) 15230183, двигатель № 102673, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 863100 рублей; Полуприцеп тракторный самосвальный LMR -18, год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 295300, заводской номер машины (рама) 149, двигатель № отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 674736 рублей; Полуприцеп тракторный самосвальный LMR-18, год выпуска 2011, паспорт самоходной машины и других видов техники BE 295299, заводской номер машины (рама) 150, двигатель № отсутствует, государственный регистрационный знак 28 АК 2195, залоговая стоимость 674736 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости в общей сумме 11 275 997,00 (Одиннадцать миллионов двести семьдесят пять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей. По договору залога № 25-ФЛВ-16/4 от 27.12.2016: УАЗ-390944, год выпуска 2007, идентификационный номер (VIN) ХТТ39094470414432, ПТС 73 МН 165477, модель № двигателя 42130Н* 70705045, шасси (рама) № 33036070435751, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 189000 рублей; УАЗ-396255, год выпуска 2010, идентификационный номер (VIN) ХТТ396255А0493406, ПТС 73 МУ 474299, модель № двигателя 409100*А3010892, шасси (рама) № 374100А0414699, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 182000 рублей; УАЗ-396255, год выпуска 2010, идентификационный номер (VIN) ХТТ396255А0493419, ПТС 73 МУ 474300, модель № двигателя 409100*А3010871, шасси (рама) 374100А0414712, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 182000 рублей; УАЗ-390995, год выпуска 2013, идентификационный номер (VIN) XTT390995D0484593, ПТС 73 HP 005668 , модель № двигателя 409110*D30075 25, шасси (рама) 374100D0405886, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 203000 рублей; LADA, 212140, года выпуска 2013, идентификационный номер (VIN) XTA212140D2125547, ПТС 63 НС 527305, модель № двигателя 21214, 9992569, шасси (рама) № отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 245000 рублей; УАЗ - 390945, год выпуска 2011, идентификационный номер (VIN) ХТТ390945В0420865, ПТС 73 НЕ 129317, модель № двигателя 409100*В 3008488, шасси (рама) 330360В0442157, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 173250 рублей; УАЗ - 390995, год выпуска 2011, идентификационный номер (VIN) ХТТ390995В0419750, ПТС 73 НВ 450427, модель № двигателя 409100*В 3004189, шасси (рама) 374100В0441042, государственный регистрационный номер ***, залоговая стоимость 168000 рублей; Toyota Land Cruiser Prado GX, 2005 года выпуска, идентификационный номер (VIN) JTEBL29J955012578, ПТС 26 МУ 413802, модель № двигателя 2TR-0132508 , шасси (рама) № Отсутствует, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 796320 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости в общей сумме 2 138 570,00 (Два миллиона сто тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят) рублей. По Договору залога № 25-ФЛВ-16/5 от 27.12.2016, заключенного между ООО «Крона-Банк» и Дроздовой Л. В.: автомобиль: TOYOTA LAND CRUISER PRADO, 2012 года выпуска, ПТС 25 УМ 728521, идентификационный номер (VIN) JTEBX9FJ0C5036136, модель № двигателя 2TR1193867, шасси (рама) № JTEBX9FJ0C5036136, государственный регистрационный знак ***, залоговая стоимость 1295000 рублей. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости в сумме 1 295 000 (Один миллион двести девяносто пять тысяч) рублей. Взыскать в пользу ООО «Крона-Банк» расходы по государственной пошлине в сумме - 66 000,00 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей.

Будучи извещенной, о дате, времени и месте судебного разбирательства, в него не явилась ответчик Дроздова Л.В.. В судебное заседание явился представитель истца, представитель ООО «Орион», Дроздов А.А. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В настоящее судебное заседание сторонами представлено мировое соглашение для утверждения судом о нижеследующем:

1.1. Должники признают исковые требования и свои обязательства перед Взыскателем, а также подтверждают образовавшуюся перед Взыскателем по состоянию на 11 апреля 2018 года задолженность, которую обязуются погасить на условиях настоящего Соглашения, в сумме 41 490 876,88 (Сорок один миллион четыреста девяносто тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 88 копеек, в том числе:

- по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2016 г., в размере 22 883 479,46 (Двадцать два миллиона восемьсот восемьдесят три тысячи четыреста семьдесят девять) рублей 46 коп., в том числе из них: задолженность по основному долгу в сумме 20 000 000 руб., задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг в сумме 99 452,06 руб., задолженность по пени за просрочку основного долга в сумме 2 778 000 руб., задолженность по комиссии за сопровождение кредита 6 027, 40 руб.;

- по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г., в размере: 18 607 397,42 (Восемнадцать миллионов шестьсот семь тысяч триста девяносто семь) рублей 42 коп., в том числе из них: задолженность по основному долгу в сумме 16 495 455,75 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг в сумме 74 568.49 руб., задолженность по пени за просрочку основного долга в сумме 2 032 401,95 руб., задолженность по комиссии за сопровождение кредита в сумме 4 971,23 руб. (далее именуемые - Кредитный договор).

1.2. Стороны пришли к соглашению о том, что погашение (возврат) задолженности, указанной в п. 1.1. Соглашения, осуществляется Должниками в следующем порядке:

- задолженности по кредиту (основному долгу) уплачивается согласно Графику погашения (возврата) задолженности, установленного в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Окончательный срок возврата задолженности устанавливается «31» декабря 2019 года (включительно);

- задолженность по процентам, начисленным на основной долг, уплачивается согласно п. 1.5. настоящего Соглашения;

- задолженность по комиссии за сопровождение кредита уплачивается согласно п. 1.6. настоящего Соглашения;

- задолженность по неустойки (пеню) за просрочку основного долга по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2016 г. в сумме 2 778 000, 00 (Два миллиона семьсот семьдесят восемь тысяч) рублей Должники уплачивает Взыскателю в срок, не позднее «31» декабря 2019 года (включительно);

- задолженность по неустойки (пеню) за просрочку основного долга по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г. в размере 2 032 401, 95 (Два миллиона тридцать две тысячи четыреста один рубль 95 копеек) Должники уплачивает Взыскателю в срок, не позднее «29» ноября 2019 года (включительно).

Датой погашения задолженности будет являться дата фактического зачисления суммы задолженности, включая сумму основного долга, сумму начисленных процентов, комиссий и иных платежей, предусмотренных настоящим Соглашением, на счет Взыскателя.

Под основным долгом понимается сумма полученного, но непогашенного кредита по Кредитным договорам.

1.3. Стороны пришли к соглашению о том, что на сумму задолженности основного долга начисляются проценты, комиссии и иные платежи согласно условиям настоящего Соглашения.

1.4. Порядок и сроки погашения процентов, комиссий и иных платежей осуществляются согласно условиям настоящего Соглашения.

1.5. За пользование кредитом (основным долгом) Должники уплачивают Взыскателю проценты в следующем порядке:

1.5.1. в размере 16,5 % (Шестнадцать целых пять десятых процентов) годовых по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2016 г.;

1.5.2. в размере 15 % (Пятнадцать процентов) годовых по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г.

При начислении процентов в расчет принимается фактическое число дней пользования кредитом (основным долгом). Количество дней в месяце принимается за календарное, а в году - за 365 (366) дней. Проценты по кредиту (основному долгу) начисляются со дня, следующего за днем выдачи кредита (основного долга) согласно Кредитным договорам, и по день фактического возврата задолженности основного долга включительно. Уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня за текущий месяц, а за последний календарный месяц пользования кредитом - вместе с возвратом кредита (основного долга). Проценты начисляются на фактический остаток ссудной задолженности на начало операционного дня.

1.5.3. Взыскатель вправе в одностороннем порядке изменить размер процентной ставки за пользование кредитом (основным долгом). Размер процентной ставки изменяется с даты, указанной в письменном уведомлении, направленном Взыскателем Должникам, за исключением случаев, указанных в п.3.7. Соглашения. В случае несогласия с новым размером процентной ставки за пользование кредитом, измененной Взыскателем в одностороннем порядке, Должники обязаны погасить всю сумму задолженности: кредита с уплатой процентов, и иных платежей, предусмотренных настоящим Соглашением, на прежних условиях до даты вступления в действие новой процентной ставки (не включая эту дату).

1.5.4. При невыполнении условия, указанного в п. 2.6. настоящего Соглашения, Взыскатель вправе увеличить в одностороннем порядке процентную ставку за пользование кредитом (основным долгом) на 1,5 (Одна целая пять десятых) процента по отношению к процентной ставке, установленной п.п. 1.5.1., п.п. 1.5.2. настоящего Соглашения.

В случае возобновления соблюдения условий п. 2.6. настоящего Соглашения процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в соответствии с п.п. 1.5.1., п.п.1.5.2 Соглашения, начиная с первого числа квартала, следующего за кварталом, в котором Должниками соблюдались условия п.2.6, настоящего Соглашения.

1.6. Должники уплачивают Взыскателю следующие комиссии:

1.6.1. Комиссия за сопровождение кредита в размере 1 % (Один процент) годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Должников по кредиту (основному долгу)). Комиссия начисляется со дня, следующего за днем образования задолженности по кредиту, и по дату окончательного срока возврата кредита, указанного в п. 1.2. настоящего Соглашения, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимается равными количеству фактических календарных дней.

Уплата комиссии производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. Последний платеж комиссии производится в дату окончательного срока возврата кредита, указанного в п. 1.2. настоящего Соглашения.

1.6.2. Иные комиссии, предусмотренные Тарифами на услуги ООО «Крона-Банк» (далее - Тарифы), действующими на дату совершения соответствующего действия (операции/сделки), которые начисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном Тарифами.

2. УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА ЗАДОЛЖЕННОСТИ

2.1. В соответствии с договоренностью Сторон Должники возвращают сумму кредита (основного долга), проценты за пользование им, комиссии и другие платежи, согласно условиям настоящего Соглашения, путем перечисления на счет Взыскателя, указанный в разделе 6 настоящего Соглашения, либо на иной счет Взыскателя согласно его письменным указаниям, платежным поручением со своего счета или путем списания Взыскателем суммы кредита и процентов за пользование им, и других платежей со счетов Должников.

2.2. Сумма денежных средств, направленная на погашение обязательств Должников по настоящему Соглашению и недостаточная для полного исполнения денежного обязательства по настоящему Соглашению, направляется вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1. на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, связанных с взысканием задолженности;

2. на уплату просроченных процентов за пользование кредитом (основным долгом);

3. на уплату срочных процентов за пользование кредитом (основным долгом);

4. на уплату комиссий Взыскателя;

5. на погашение просроченной задолженности по основному долгу;

6. на погашение срочной задолженности по основному долгу;

7. на уплату неустойки (пени), начисленной на сумму просроченной задолженности кредита (основного долга) и/или процентам.

Стороны пришли к соглашению о том, что указанная очередность погашения задолженности может быть изменена Взыскателем в одностороннем порядке без уведомления Должников, за исключением очередности уплаты неустоек (пени). Аналогичный порядок применяется Взыскателем и при списании денежных средств со счета(ов) Должников. Обязательства по настоящему Соглашению (по погашению задолженности по кредиту, по уплате процентов, комиссий и иных платежей) становятся срочными в дату наступления срока их уплаты в соответствии с условиями настоящего Соглашения. Под просроченными обязательствами в рамках настоящего Соглашения понимаются обязательства по погаше-нию задолженности по кредиту, по уплате процентов, комиссий, иных платежей, неисполненные в дату наступления срока их уплаты в соответствии с условиями настоящего Соглашения

2.3. Должники дают согласие Взыскателю при наступлении сроков платежа по основному долгу и (или) начисленным процентам, комиссии, а также иным платежам в соответствии с условиями настоящего Соглашения, на списание сумм, подлежащих оплате по обязательствам, срок исполнения которых наступил, включая случаи досрочного истребования задолженности по настоящему Соглашению, со своих счетов, открытых у Взыскателя, в том числе со счета Дожника1 № ***, а также со своих счетов, которые будут открыты у Взыскателя в будущем.

2.4. Должники, при наступлении сроков платежа по основному долгу и (или) начисленным процентам, комиссии, а также иным платежам в соответствии с условиями настоящего Соглашения, дают Взыскателю согласия на списание сумм, подлежащих оплате по обязательствам, срок исполнения которых наступил, включая случаи досрочного истребо¬вания задолженности по настоящему Соглашению, со своих счетов, открытых в других кредитных организациях, в том числе со счетов, открытых Должником 1: - № *** в Амурском региональном филиале АО «Россельхозбанк»;

- № *** в Амурском региональном филиале АО «Россельхозбанк»;

- № *** в Амурском региональном филиале АО «Россельхозбанк», а также со своих счетов, которые будут открыты в других кредитных организациях в будущем.

При этом Должник 1 обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Соглашения предоставить Взыскателю надлежащим образом оформленные дополнительные соглашения к договорам банковских счетов, заключенным между Должником 1 и обслуживающими им кредитными организациями, о предоставлении согласия на списание денежных средств со счетов Должника 1.

По письменному требованию Взыскателя Должник 2, Должник 3 обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней предоставить Взыскателю надлежащим образом оформленные дополнительные соглашения к договорам банковских счетов, заключенным между Должником 2, Должником 3 и обслуживающими их кредитными организациями, о предоставлении согласия на списание денежных средств с их со счетов.

2.5. Настоящим Должники дают согласие Взыскателю на списание со счетов Должников, открытых у Взыска-теля, как на дату утверждения настоящего Соглашения, так и в будущем, суммы любой задолженности и любого платежа Должников по настоящему Соглашению в дату погашения такой задолженности или в дату осуществления такого платежа, в том числе в случаях досрочного истребования задолженности, процентов, комиссий, неустойки и иных платежей.

2.6. Должники обязуются с даты заключения настоящего Соглашения, обеспечивать в течение срока действия настоящего Соглашения (до полного погашения задолженности) ежеквартальные кредитовые обороты по счетам Должника 1, открытым у Взыскателя, в размере не менее: 15 % (Пятнадцать процентов) от общего объема ежеквартальных кредитовых оборотов по всем счетам Должника 1, открытым в кредитных организациях.

В расчет кредитовых оборотов по счету Должника 1, открытому у Взыскателя, включаются поступления денежных средств от основной деятельности Должника 1 без учета: поступлений от конверсионных операций; кредитных средств и займов; взносов в уставный капитал Должника 1; полученной финансовой помощи, за исключением средств государственной поддержки; возвращенных депозитов; поступлений от продажи ценных бумаг; неправомерно зачисленных денежных средств; денежных средств, перечисленных со счетов Должника 1, открытых как у Взыскателя, так и в других кредитных организациях; полученных страховых выплат; возврата средств, ранее перечисленных Должником 1.

2.7. Должники имеют право осуществить досрочный возврат кредита (части кредита), в том числе допускается досрочная уплата Должниками обусловленных настоящим Соглашением процентов за пользование кредитом за период, который еще не наступил, письменно уведомив об этом Взыскателя не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до предполагаемой даты погашения. При досрочном возврате кредита (основного долга) график погашения (возврат) задолженности, установленный Приложением № 1 к настоящему Соглашению, с даты погашения части кредита (основного долга) считается измененным в части установленных в нем сроков погашения, в которые должно быть произведено погашение части кредита (основного долга), уплаченного досрочно.

2.8. При досрочном погашении кредита (части кредита) комиссии, неустойки (пени) и иные платежи уплачиваются в соответствии с настоящим Соглашением.

2.9. Стороны настоящим Соглашением устанавливают право Взыскателя в одностороннем порядке требовать от Должников досрочного возврата задолженности, в том числе: возврата кредита (основного долга), уплаты начисленных процентов на сумму остатка задолженности по кредитам, за время фактического пользования кредитами, уплаты комиссий, начисленных неустоек (пеней), иных платежей, предусмотренных настоящим Соглашением, в следующих случаях:

2.9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения следующих обязательств по настоящему Соглашению:

1) обязательств по погашению кредита (основного долга) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других платежей на условиях и в срок, установленных настоящим Соглашением;

2) обязательств по погашению кредита или займа, уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитным договорам и договорам займа, заключенным с третьими лицами;

3) обязательств по заключенным с Взыскателем либо с третьими лицами договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по настоящему Соглашению, кредитным договорам, договорам займа;

4) обязанность предоставить Взыскателю право на списание денежных средств со счетов Должников, в том числе открытых новых счетов, во исполнения обязательств по настоящему Соглашению;

5) утрата обеспечения исполнения обязательств по настоящему Соглашению или ухудшение его условий, которым Стороны признают, в том числе, уменьшение стоимости предмета залога, указанной в настоящем Соглашении;

6) непредоставление либо несвоевременное предоставление документов и (или) сведений, указанных в п.п. 3.3.2.- 3.3.4. настоящего Соглашения;

7) выявление недостоверности или неполноты информации, предоставленной Должниками Взыскателю в соответствии с требованиями настоящего Соглашения;

8) возбуждение (или возобновление) против Должников судебных разбирательств, результатом рассмотрения которых может явиться ухудшение финансового положения Должников, а также которые, по мнению Взыскателя, могут повлечь за собой неисполнение обязательств Должников по настоящему Соглашению;

9) возбуждение в суде дела о несостоятельности (банкротстве) Должников;

10) наложение ареста на имущество Должников;

11) принятие решения о ликвидации или реорганизации Должника 1;

12) наличие у Должников:

- текущей картотеки неоплаченных расчетных документов к расчетным счетам Должников, открытым у Взыскателя и/или в других обслуживающих кредитных организациях;

- просроченной задолженности перед федеральным бюджетом, бюджетом субъектов Российской Федерации, местными бюджетами и внебюджетными фондами;

- просроченной задолженности Должника 1 перед работниками по заработной плате;

13) нарушение Должниками условий обязательств по настоящему Соглашению;

14) если какой-либо орган государственной власти Российской Федерации препятствует исполнению Должниками обязательств по настоящему Соглашению, а также в случаях, когда такое исполнение признается противоречащим действующему законодательству Российской Федерации.

15) ухудшение (угроза ухудшения) финансового состояния Должников, в частности при наличии у Должника 1 не предусмотренной планом развития убыточной деятельности, приведшей к существенному (25 процентов и более) снижению его чистых активов по сравнению с их максимально достигнутым уровнем за предшествующий финансовый год;

16) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должниками любого из обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением;

18) наличие или появление любых обстоятельств, которые, по обоснованному мнению Взыскателя, могут осложнить или сделать невозможным своевременное исполнение Должниками своих обязательств по настоящему Соглашению.

2.10. В случаях, предусмотренных п.п. 2.9.1., п.п.3.3.2. - 3.3.9. настоящего Соглашения, Взыскатель в любое время может произвести следующие действия: письменным извещением объявить подлежащими немедленной оплате все суммы заложенности по настоящему Соглашению, после чего, Должники обязаны не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения вышеуказанного извещения (если иной срок не указан в извещении), уплатить Взыскателю указанную в извещении сумму задолженности, включая сумму задолженности по кредиту, начисленные проценты, комиссии и возможные неустойки (пени). В целях погашения задолженности по настоящему Соглашению в случаях, предусмотренных п.п.2.9.1.настоящего Соглашения, Взыскатель вправе списать любую из сумм задолженности с банковских счетов Должников, открытых как у Взыскателя, так и в других кредитных организациях в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Соглашением, на что Должники дают свое согласие. Принять меры к принудительному взысканию задолженности с Должников.

Извещение о досрочном истребовании кредита направляется Должникам заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам Должников, указанному в разделе 6 настоящего Соглашения, или по новому адресу Должника, сообщенному Должниками Взыскателю, либо доставляется Должникам курьером (посыльным).

Должники обязаны не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения вышеуказанного извещения (если иной срок не указан в извещении), уплатить Взыскателю указанную в извещении сумму задолженности, включая сумму задолженности по кредиту, начисленные проценты, комиссии, возможные неустойки (пени) и иные платежи.

3. СОГЛАШЕНИЯ СТОРОН

3.1. Обеспечением исполнения Должниками обязательств по настоящему Соглашению является:

- залог недвижимого имущества по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/1 от 16 марта 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог недвижимого имущества по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/2 от 16 марта 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог автотранспортных средств по Договору о залоге № 04-ФЛВ-16/3 от 16 марта 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог товаров в обороте по Договору о залоге товаров в обороте № 04-ФЛВ-16/4 от 16 марта 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог недвижимого имущества по Договору ипотеки № 04-ФЛВ-16/8 от 07 июня 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог самоходных машин по Договору залога № 04-ФЛВ-16/10 от 07 июня 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог товаров в обороте по Договору залога товаров в обороте № 04-ФЛВ-16/11 от 07 июня 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог земельного участка третьего лица по Договору последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/9 от 07.06.2016, заключенному между Взыскателем и Дроздовой Л. В.;

- поручительство физического лица по Договору поручительства № 04-Ф-ЛВ-16/7 от 16 марта 2016 г., заключенному между Взыскателем и Дроздовым А. А.ем;

- поручительство физического лица по Договору поручительства № 04-Ф-ЛВ-16/5 от 16 марта 2016 г., заключенному между Взыскателем и Дроздовой Л. В.;

- залог недвижимого имущества по Договору последующей ипотеки № 25-ФЛВ-16/1 от 27 декабря 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог недвижимого имущества по Договору ипотеки № 25-ФЛВ-16/2 от 27 декабря 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог самоходных машин по Договору залога № 25-ФЛВ-16/3 от 27 декабря 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог автотранспортных средств по Договору залога № 25-ФЛВ-16/4 от 27 декабря 2016 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»;

- залог автотранспортных средств по Договору залога № 25-ФЛВ-16/5 от 27 декабря 2016 г., заключенному между Взыскателем и Дроздовой Л. В.;

- залог недвижимого имущества по Договору последующей ипотеки № 25-ФЛВ-16/8 от 13 февраля 2017 г., заключенному между Взыскателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион»; - поручительство физического лица по Договору поручительства JV® 25-ФЛВ-16/6 от 27 декабря 2016 г., заключенному между Взыскателем и Дроздовым А. А.ем;

- поручительство физического лица по Договору поручительства № 25-ФЛВ-16/7 от 27 декабря 2016 г., заключенному между Взыскателем и Дроздовой Л. В..

Характеристики залогового имущества указаны в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

3.2. Должники не вправе распоряжаться предметом залога, в том числе передача его в последующий залог, передача в аренду/субаренду полностью или частично, передача в безвозмездное пользование, либо обременение иным образом, без предварительного письменного согласия Взыскателя не допускается.

Должник 1, Должник 3 обязаны обеспечить надлежащее состояние и сохранность имущества, указанного в при-ложении № 2 к настоящему Соглашению.

3.3. Должники обязуются:

3.3.1. Осуществлять возврат задолженности в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением.

3.3.2. Предоставлять по требованию (письменному или устному) Взыскателя не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения требования все документы, необходимые для контроля со стороны Взыскателя или уполномоченного Взыскателем лица за финансовым состоянием Должников, в том числе: карточки счета 51 по всем счетам Должника 1, открытым в кредитных организациях; выписки по счетам Должников, открытым в кредитных организациях, заверенные кредитной организацией; другие документы.

3.3.3. Предоставлять Кредитору в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после окончания сроков, установленных законодательством РФ для сдачи в налоговый орган, бухгалтерскую и/или налоговую отчетность Должника 1.

Указанная отчетность может быть представлена следующими способами:

- в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, с подтверждением электронной цифровой подписью (ЭП) должностного лица налогового органа;

- в виде надлежащим образом заверенной копии на бумажном носителе с подтверждением факта передачи отчетности в налоговые органы (с отметкой налогового органа на копии отчетности; или квитанцией почтовой службы о приеме письма с описью вложения, заверенной почтовой службой; или квитанцией о приеме в электронном виде и/или протоколом входного контроля и/или подтверждением Оператора связи).

3.3.4. Ежеквартально в срок не позднее 05 числа второго месяца квартала, следующего за отчетным, предоставлять документы, характеризующие финансовое состояние Должника 1. В том числе предоставлять следующие документы:

1). Квартальную бухгалтерскую и/или налоговую отчетность.

2). Справки об открытых счетах в кредитных организациях, выданные налоговым органом.

3). Справки об оборотах по расчетным счетам, открытым в других кредитных организациях, подписанные уполномоченными представителями кредитных организаций.

4). Справки о наличии либо отсутствии неисполненных требований третьих лиц (картотеки) к счетам Должников, открытым в других кредитных организациях, подписанные уполномоченными представителями кредитных организаций.

5). Справки о наличии либо отсутствии ссудной задолженности перед другими кредитными организациями, подписанные уполномоченными представителями кредитных организаций.

6). Информацию о качестве обслуживания долга по текущим ссудам Должника 1, имеющимся в других кредитных организациях, за подписью уполномоченных представителей кредитных организаций (предоставляется при наличии ссудной задолженности Должника 1 перед другими кредитными организациями), по ссудам, предоставленным юридическим лицам, - за период не менее чем 360 календарных дней.

7). Информацию о кредитной истории (о качестве обслуживания долга по недействующим ссудам). По ссудам, которые были предоставлены юридическим лицам, - за период не менее чем 360 календарных дней.

8). Справки о состоянии расчетов по налогам, сборам и взносам, выданные налоговым органом.

9). Справки о наличии либо отсутствии задолженности, выданные Пенсионным фондом Российской Федерации.

10). Справки о наличии либо отсутствии просроченной задолженности Должника 1 перед работниками по заработной плате, подписанные Должником 1.

11). Справки о наличии либо отсутствии судебных разбирательств, в которых Должник 1 является стороной по делу, подписанные Должником 1.

Указанные в п.п.3.3.4 Соглашения документы (информация) за четвертый квартал отчетного года предоставляются Должниками не позднее 05 февраля года, следующего за отчетным.

3.3.5. Уведомить Взыскателя в письменной форме о факте возникновения любого из следующих обстоятельств:

1) наличие очереди не исполненных в срок распоряжений к любым счетам Должников, открытым в других кредитных организациях;

2) просроченная задолженность Должников перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами и внебюджетными фондами;

3) просроченная задолженность Должника 1 перед работниками по заработной плате;

4) просроченная задолженность Должников по кредитным договорам, заключенным с другими кредитными организациями;

5) заключение кредитных договоров, договоров займа и договоров, обеспечивающих исполнение обязательств, с другими кредитными организациями и иными третьими лицами;

6) предъявление к Должникам материальных претензий со стороны третьих лиц;

7) участие Должников в судебных разбирательствах в качестве стороны по делу, в том числе принятие арбитражным судом к производству заявления о признании несостоятельным (банкротом);

8) о принятии уполномоченным органом управления Должника 1 решения о реорганизации или ликвидации;

9) об изменении фактического и (или) почтового местонахождения, банковских реквизитов Должников;

10) об изменениях в составе участников (акционеров) Должника 1;

11) об изменениях учредительных документов Должника 1;

12) об изменении органов управления Должника 1, полномочий лиц, уполномоченных на заключение сделок от имени Должника 1, оттиска печати и иных сведений, необходимых для надлежащего выполнения Должником 1 обязательств по настоящему Соглашению;

13) изменение паспортных данных, адреса регистрации и (или) фактического места жительства Должника 2, Должника 3;

14) о возникновении иных обстоятельств, способных повлиять на выполнение Должниками обязательств по настоящему Соглашению.

Указанное в п.п.3.3.5. Соглашения уведомление предоставляется Должниками в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента возникновения любого из указанных обстоятельств.

3.3.6. Уведомить Взыскателя в письменной форме о намерении подать одним из Должников заявление в арбитражный суд о признании несостоятельным (банкротом) в срок не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты подачи такого заявления в арбитражный суд.

3.3.7. По письменному запросу Взыскателя предоставлять Согласие налогоплательщика (плательщика сбора) налоговому органу на разглашение Центральному Банку Российской Федерации (Банку России) сведений, составляющих налоговую тайну, в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения запроса.

3.3.8. Предоставить Взыскателю возможность проверки обеспечения, указанного в Приложении № 2 Соглашения.

3.3.9. По письменному требованию Взыскателя представить отчеты о рыночной стоимости предмета залога, указанного в Приложении № 2 настоящего Соглашения, и/или дополнительного обеспечения.

3.3.10. Предоставлять Взыскателю соответствующие документы (информацию) и выполнять иные действия, необходимые для осмотра уполномоченными представителями (служащими) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью Должника 1, непосредственно на месте.

3.4. В соответствии со статьей 411 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны устанавливают, что проведение зачета встречного однородного требования в целях прекращения обязательств Должников перед Взыскателем в одностороннем порядке не допускается. Такой зачет возможен исключительно с письменного согласия Взыскателя.

3.5. Стороны договорились, что переуступка Должниками своих прав и обязанностей по настоящему Соглашению не может быть осуществлена без предварительного письменного согласия Взыскателя. При этом, Взыскатель вправе полностью или частично переуступать свои права и обязанности по настоящему Соглашению и договорам обеспечения другому лицу.

3.6. Должники проинформированы о передаче Взыскателем в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации) сведений о Должниках, определенных ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях».

3.7. Стороны пришли к соглашению о том, что Взыскатель вправе (но не обязан) по своему усмотрению в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к настоящему Соглашению и без письменного уведомления Должников осуществить следующие действия:

- уменьшить размер комиссии, неустойки, отсрочить/рассрочить уплату начисленной комиссии, неустойки; прекратить, в том числе на определенное время, начисление комиссии, неустойки;

- уменьшить размер процентной ставки по кредиту (основному долгу), предусмотренной п.п. 1.5.1., п.п. 1.5.2. настоящего Соглашения.

3.8. Должники в любое время, в течение срока действия настоящего Соглашения могут досрочно погасить задолженность по настоящему Соглашению, предупредив Взыскателя о своем намерении письменно не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до предполагаемой даты погашения долга.

3.9. Настоящим Стороны устанавливают, что в случае утраты обеспечения или ухудшение его условий, в том числе уменьшение стоимости предмета залога, указанной в настоящем Соглашении, а также в иных случаях Взыскатель праве потребовать заменить предмет залога, а также представить дополнительное обеспечение, удовлетворяющее требования Взыскателя.

3.10. При заключении договоров обеспечения по настоящему Соглашению Должники обязуются в течение 5 (Пяти) рабочих дней представить Взыскателю отчет о рыночной стоимости предмета залога, подготовленный независимым оценщиком, в дальнейшем Должники обязуются по письменному требованию Взыскателя представлять отчеты о рыночной стоимости предмета залога, подготовленные независимым оценщиком, согласованными с Взыскателем. В случае не предоставления Должниками отчета о рыночной стоимости предмета залога Взыскатель вправе самостоятельно осуществить оценку предмета залога по рыночной стоимости с привлечением независимого оценщика по своему выбору. В этом случае Должники обязаны оплатить независимому оценщику стоимость работ по оценке предмета залога в течение 5 (Пяти) дней с даты получения соответствующего уведомления.

3.11. Стороны устанавливают, что если после вступления в силу настоящего Соглашения и до момента обращения взыскания на предмет залога по договорам обеспечения, последний будет частично утрачен и/или поврежден, то его залоговая стоимость будет установлена в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность либо согласно внутренним локальным документам Взыскателя. Все расходы по оценке предмета залога несут Должники.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНИКОВ

4.1. При нарушении Должниками сроков возврата кредита (основного долга) и/или уплаты процентов за пользование кредитом, Должники уплачивает Взыскателю неустойку (пеню) в размере 0,15% (Ноль целых пятнадцать сотых процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита (основного долга) и оплате процентов Должники помимо уплаты неустойки (пени) возмещает Взыскателю причиненные убытки в полном объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае нарушения установленных настоящим Соглашением сроков предоставления сведений и (или) документов, указанных в п.п. 3.3.2.- 3.3.7. Соглашения, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должниками обязательств, предусмотренных п.п. 3.3.10 настоящего Соглашения, Взыскатель вправе потребовать с Должников уплаты неустойки в размере 0,01% (Ноль целых одна сотая процента) от суммы остатка основного долга по кредитам за каждый день просрочки.

4.4. Уполномоченный представитель Должника 1, выступая от имени юридического лица и действуя в пределах своих полномочий, а также Должник 2, Должник 3, подписывая настоящее Соглашение, понимает всю меру ответственности за предоставление заведомо ложных сведений о хозяйственном либо финансовом положении Должника 1 в соответствии с настоящим Соглашении, в том числе сведений, указанных в разделе 3 настоящего Соглашения, а также за предоставление Взыскателю сфальсифицированных правоустанавливающих и/или бухгалтерских документов Должника 1, и несут в полном объеме гражданско-правовую и иную ответственность за свои действия.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Вся информация и документы являются конфиденциальными и не подлежат использованию в целях, не предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. При этом, Должники предоставляют Взыскателю право использовать представленные Должниками документы в качестве доказательств в судебном процессе, а также в исполнительном производстве, возбуждённого в отношении Должников, если ссылка на эти документы, по мнению Взыскателя, будет необходима, Взыскатель также вправе передать документы Должников новому кредитору в случае уступки права требования.

5.2. Должник 2, Должник 3 соглашается с тем, что Взыскатель имеет право на хранение и обработку (как автоматизированную, так и без использования средств автоматизации) любой информации, относящейся к персональным данным Должников.

5.3. Все требования и уведомления, а также иные сообщения, направленные Сторонами друг другу в течение всего срока действия настоящего Соглашения, должны быть подписаны уполномоченным на подписание соответствующих документов лицом.

5.4. Настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Должники подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Соглашением.

5.5. Стороны пришли к соглашению, что настоящее Соглашение не прекращает прав и обязанностей по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ-16 от 16 марта 2016 г. и Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г.

5.6. Все договоры обеспечения, указанные в п. 3.1. настоящего Соглашения, сохраняют свою силу и являются обеспечением исполнения обязательства Должников по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 04-Ф-ЛВ- 16 от 16 марта 2016 г. и Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № 25-ФЛВ-16 от 27 декабря 2016 г.

5.7. В случае однократного неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Должниками принятых на себя обязательств по настоящему Соглашению, в том числе нарушение графика погашения (возврата) кредита, установленного Приложением № 1 к Соглашению, настоящее Соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Благовещенским городским судом Амурской области.

5.8. Любое уведомление или сообщение, направляются Сторонами друг другу в письменной форме в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 6 настоящего Соглашения.

Такие уведомления или сообщения могут направляться Сторонами с использованием следующих способов связи: факс, электронная почта, телеграф (телеграмма с уведомлением о вручении), почтовая связь (заказное письмо с уведомлением о вручении), курьерская связь. При этом, Должники предоставляю Взыскателю право по усмотрению Взыскателя вручать уведомления или сообщения Должникам под расписку или передавать иным способам, свидетельствующим о дате его получения, либо направлять заказной почтой. При этом, при направлении Взыскателем сообщений заказной почтой, документы считаются Должниками полученными по истечении 6 (Шести) календарных дней со дня направления заказной почтой.

5.9. Во всем ином, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.10. Настоящее Соглашение вступает в законную силу после его утверждения Благовещенским городским судом Амурской области и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Соглашению.

5.11. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон Соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела суда.

График погашения (возврата) кредита (основного долга)

Приложение № 1

График погашения (возврата) кредита (основного долга)по Договору об открытии кредитной линии № 04-ФЛВ- 16 от 16 марта 2016 г.:

- не позднее 31.10.2018 г. - 500 000 рублей;

- не позднее 30.11.2018 г. - 3 000 000 рублей;

- не позднее 29.12.2018 г. - 4 800 000 рублей;

- не позднее 31.10.2019 г. - 1 200 000 рублей;

- не позднее 29.11.2019 г. - 6 700 000 рублей;

- не позднее 31.12.2019 г. - 3 800 000 рублей.

Окончательный срок возврата кредита «31» декабря 2019 г. (включительно).

График погашения основного долга по Договору об открытии кредитной линии № 25-ФЛВ-16 от 27.12.2016 г.

- не позднее 28.04.2018 г. - 200 000 рублей;

- не позднее 31.05.2018 г. - 200 000 рублей;

- не позднее 29.06.2018 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 31.07.2018 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 31.08.2018 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 28.09.2018 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 31.10.2018 г. - 1 000 000 рублей;

- не позднее 30.11.2018 г. - 3 000 000 рублей;

- не позднее 29.12.2018 г. - 2 595 455,75 рублей;

- не позднее 31.01.2019г. - 200 000 рублей;

- не позднее 28.02.2019 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 29.03.2019 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 30.04.2019 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 31.05.2019 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 28.06.2019 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 31.07.2019 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 30.08.2019 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 30.09.2019 г. - 300 000 рублей;

- не позднее 31.10.2019 г. - 1 000 000 рублей;

- не позднее 29.11.2019 г. - 4 700 000 рублей.

Окончательный срок возврата кредита «29» ноября 2019 г. (включительно).

Настоящее Приложение № 1 является неотъемлемой частью Мирового соглашения по Гражданскому делу № 2- 3499/2018 от «11» апреля 2018 г., составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон Соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела суда.

Приложение № 2

Обеспечение:

Договор последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/1 от 16.03.2016:

№ п/п	Наименование предмета залога	Адрес расположения	Кадастровый (или условный) номер	Залоговая стоимость, рублей
1	Зерновой склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 410,7 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, Ивановский с/с, с. Луговое.	***	1 587 893
2	Зерносклад № 10 Литер А, этажность 1. Нежилое здание, площадь 468,7 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, с. Луговое	***	299 115
3	Зерновой склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 557,2 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, Ивановский с/с, с. Луговое.	***	2 016 754
4	Зерносклад № 9 Литер А, этажность 1. Нежилое здание, площадь 300,0 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, с. Луговое	***	211 066
5	Сооружение зерновой склад, назначение нежилое, 1- этажный, общая площадь 522,8 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, вблизи с. Луговое	***	1 887 342
6	Гараж инв. № 12, этажность 1. Нежилое здание, площадь 217,9 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, с. Луговое	***	1 641 387
7	Комплекс зерносушилок инв. № 10:228.001:005415520:0003:00000 литер А 3, этажность 1. Назначение сооружение, площадь 871,3 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, с. Луговое	***	3 317 369
8	Земельный участок площадью 37589 кв.м., земли сельхозназначения.	Амурская область, Ивановский район, вблизи с. Луговое	***	57 783
9	Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 72 га.	Амурская область, Ивановский район, юго-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по юго-западной границе земель совхоза «Новоалексеевский» - автодороге (на территории бывшего ТОО «Путевая звезда».	***	1 335 320
ИТОГО:	12 354 029,00

Договор последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/2 от 16.03.2016

Наименование предмета ипотеки

Адрес расположения

Кадастровый

(или условный)

номер

Залоговая стоимость, рублей

Объект незавершенного строительства

склад, назначение: нежилое здание, площадь

застройки 1500,9 кв.м., степень готовности

100 %, инв. № 10:401:001:100654640:0102,

лит. А2.

* * ***	***	9 672 182
Объект незавершенного строительства – Железнодорожный путь, назначение: железнодорожный путь, Площадь застройки 410,0 кв.м. Степень готовности 100 %, инв. № 10:401:001:100654640:0106, лит. Г2.	* * ***	***	3 460 268
Право аренды земельного участка площадью 27238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база.	* * ***	***	528 183
ИТОГО:	13 660 663,00

№ п/п	Наименование предмета залога	Год выпуска	ПТС	Идентификационный номер (VIN)	Модель, № двигателя	Гос. регистрационный знак	Залоговая стоимость, рублей
1	Легковой автомобиль Nissan Patrol	2012	78 НО 618274	Z8NTANY62CS000206	VK56 063490А	***	1 638 000
2	Самосвал КАМАЗ 65115- 62	2009	16 МТ 492565	ХТС65115391176079	740620 92548659	***	945 000
3	Самосвал КАМАЗ 65115-62	2010	16 MX 982542	ХТС651153А1177436	740620 92551733	***	1 102 500
4	Автоцистерна НЕФАЗ 66062-10	2010	02 MX 007317	X1F66062RAB000873	740300 А2563955	***	1 277 500
5	Прицеп самосвал НЕФАЗ 8560-02	2010	02 MX 012069	X1F8560E0A0017792	отсутствует	***	455 000
6	Прицеп самосвал НЕФАЗ 8560-02	2010	02 MX 007108	X1F8560E0A0017652	отсутствует	АР 2452 28	455 000
7	Полуприцеп самосвал ТУН Я STY9400XXYA	2007	28 ТУ 923170	LA0940X3X70002487	Не установлено	***	323 730
8	Грузовой тягач седельный HOWO	2007	28 ТУ 924661	LZZ5CLSB27A169096	WD615.47 07081737727	***	595 000
9	Грузовой самосвал HOWO	2007	28 ТУ 923083	LZZ5EYSF57A180605	WD615.47 07101730277	***	602 000
ИТОГО:	7 393 730

Договор о залоге № 04-ФЛВ-16/3 от 16.03.2016

Договор о залоге товаров в обороте № 04-ФЛВ-16/4 от 16.03.2016

Товарная

группа

Коли

чество

Местонахождение

Рыночная

стоимость,

руб./тонну

Рыночная

стоимость,

рублей

Залоговая стоимость, рублей

Соя

товарная

500

тонн

***,

склад ООО «Орион»; Амурская область, Ивановский

район, с. Луговое, зерновые склады ООО «Орион».

28 000

14 000 000

9 800 000,00

Договор ипотеки № 04-ФЛВ-16/8 от 07.06.2016

Наименование предмета ипотеки

Адрес расположения

Кадастровый

(или условный) номер

Залоговая

стоимость, рублей

Право аренды земельного участка,

назначение объекта: земли

сельскохозяйственного назначения, для

ведения сельскохозяйственного

производства, площадь: 2 514 400 кв.м.

Амурская область, Октябрьский

район, земельный участок расположен на

землях фонда перераспределения

бывшего совхоза «Переяславский» в

2700 м. от с. Преображеновка по

направлению на север

***

2 710 042,00

Договор последующей ипотеки № 04-ФЛВ-16/9 от 07.06.2016

Наименование предмета ипотеки	Адрес расположения	Кадастровый (или условный) номер	Залоговая стоимость, рублей
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 1045 кв. м.	***, участок находится в км на север от ориентира (Жилой дом)	***	1 960 000,00

Договор залога № 04-ФЛВ-16/10 от 07.06.2016

№ п/п	Наименование предмета залога	Год выпуска	ПСМ	Заводской № машина (рамы)	Двигатель №	Гос. регистрацион- ный знак	Залоговая стоимость, рублей
1	Комбайн гусеничный КЗС- 812С «Амур-Палессе»	2011	BE 447931	035	098855	***	2 560 116
2	Комбайн гусеничный КЗС- 812С «Амур-Палессе»	2011	BE 447932	036	099690	***	2 560 116
ИТОГО:	5 120 232,00

Договор залога товаров обо	роте № 04-ФЛВ-16/11 от 07.06.2016
Наименование товарной группы	Количество, единица измерения	Адрес хранения	Цена за единицу Товара по данным бухгалтерского учета, руб.	Итоговая балансовая стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
Соя товарная	220 тонн	*; , **, зерновые склады ООО «Орион»	21 765,33	4 788 372,60	4 158 000,00
ИТОГО:	4 158 000,00

Договор поручительства № 04-ФДВ-16/5 от 16.03.2016, заключенный между Взыскателем и Дроздовой Л. В.;

Договор поручительства № 04-ФЛВ-16/7 от 16.03.2016, заключенный между Взыскателем и Дроздовым А. А.ем.

Договор последующей ипотеки № 25-ФЛВ-16/1 от 27.12.2016 г.

Наименование предмета ипотеки

Адрес расположения

Кадастровый

(или

условный) номер

Залоговая

стоимость, рублей

Право аренды земельного участка,

назначение объекта: земли

сельскохозяйственного назначения, для

ведения сельскохозяйственного

производства, площадь: 2 514 400 кв.м.

Амурская область, Октябрьский район,

Земельный участок расположен на землях

фонда перераспределения бывшего

совхоза «Переясловский в 2700 м. от

с. Преображенка по направлению на север.

***

2 710 042,00

Договор ипотеки № 25-ФЛВ-16/2 от 27.12.2016

№ п/п	Наименование предмета ипотеки	Адрес расположения	Кадастровый (или условный) номер	Залоговая стоимость, рублей
1	Земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 520 000 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, с. Дмитриевка.	***	916 395
2	Земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 1 500 000 кв.м.	Амурская область, Ивановский район.	***	2 532 600
3	Земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 702 090 кв.м.	Амурская область, Ивановский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по юго-восточной границе ТОО «Приозерное» - южной границе ТОО «Приозерное» - западной границе с. Надежденское (ТОО «Приозерное».	***	1 240 075
ИТОГО:	4 689 070,00

Договор залога № 25-ФЛВ-16/3 от 27.12.2016

п/п	Наименование предмета залога	Год выпуска	Паспорт самоходной машины и других видов техники	Заводской номер машины (рама)	Двигатель №	Государ- ственный номер	Залоговая стоимость, рублей
Трактор К-700 А	1990	ВА 315053	9008394	037863	28 АН 5330	507 150
2	Трактор К-701	1988	ВА 713856	8816885	12246	***	338 800
3	Трактор К-701	1990	ВА 713855	9010046 каб., 9010001 бам.	15976	***	390 600
4	XIA GONG XG932II ПОГРУЗЧИК ФРОНТАЛЬНЫЙ	2007	ТС 017276	932*073371	В7648702811	***	317 100
5	XIA GONG XG932II ПОГРУЗЧИК	2007	ТС 017289	932*073385	В7648702812	***	317 100
6	«BUHLER VERSATILE» ТРАКТОР «БЮЛЕР ВЕРСАТАЙЛ» 2425	2006	ТА 235622	302352	43203528	***	1 925 000
7	ПОГРУЗЧИК ШТАБЕЛЕР НЕ- LI СРС30	2011	ТС 443934	020300W4540	101101394	***	368 550
8	ТРАКТОР «БЕЛАРУС- 3022ДЦ.1»	2010	BE 609824	30220076	10920251	***	1 666 000
9	ТРАКТОР «БЕЛАРУС- 3022ДЦЛ»	2010	BE 606633	30220034	10878404	***	1 666 000
10	РАЗБРАСЫВАТЕЛЬ RCW 5500	2011	ТС 698703	658	отсутствует	***	488 250
11	ТРАКТОР «БЕЛАРУС-1523.2»	2011	BE 812936	15230168	101748	***	1 078 875
12	ТРАКТОР «БЕЛАРУС-1523.2»	2011	BE 813150	15230183	102673	***	863 100
13	Полуприцеп тракторный самосвальный LMR-18	2011	BE 295300	149	отсутствует	***	674 736
14	Полуприцеп тракторный самосвальный LMR -18	2011	BE 295299	150	отсутствует	***	674 736
ИТОГО:	11 275 997,00

Договор залога № 25-ФЛВ-16/4 от 27.12.2016

№ п/п	Наименование предмета залога	Год выпус ка	Идентификационный номер (VIN)	Паспорт транспортного средства	Модель, № двигателя	Шасси (рама) №	Гос. регистрационный №	Залоговая стоимость, рублей
1	УАЗ-390944	2007	ХТТ39094470 414432	73 МН 165477	42130Н * 70705045	33036070435751	В6480Е28	189 000
2	УАЗ-396255	2010	ХТТ396255А0 493406	73 МУ 474299	409100*А3010892	3 74100А0414699	В523МА28	182 000
3	УАЗ-396255	2010	ХТТ396255А0 493419	73 МУ 474300	409100* А3010871	374100А0414712	В522МА28	182 000
4	УАЗ-390995	2013	XTT390995D0 484593	73 HP 005668	409110*D3007525	374100D0405886	В179X028	203 000
5	LADA, 212140	2013	XTA212140D2 125547	63 НС 527305	21214,9992569	отсутствует	В180X028	245 000
6	УАЗ - 390945	2011	ХТТ390945В 0420865	73 НЕ 129317	409100*В 3008488	330360В 0442157	В 050 ОУ 28	173 250
7	УАЗ - 390995	2011	ХТТ390995В 0419750	73 НВ 450427	409100*В 3004189	374100В 0441042	В 051 ОУ 28	168 000
8	Toyota Land Cruiser Prado GX	2005	JTEBL29J9550 12578	26 МУ 413802	2TR-0132508	Отсутствует	В 343 ХЕ 28	796 320
ИТОГО:	2 138 570,00

Договор залога № 25-ФЛВ-16/5 от 27.12.2016

№

п/п

Наименова-

ние (марка,

модель ТС)

Год

выпуска

Идентификаци -

онный номер

(V1N)

Паспорт

транспортно-

го средства

Модель,

№ двигателя

Шасси (рама)

№

Гос. регистра

ционный №

Рыночная

стоимость,

рублей

Залоговая

стоимость,

рублей

TOYOTA

LAND

CRUISER

PRADO

2012

JTEBX9FJ0C5

036136

25 УМ 728521

2TR1193867

JTEBX9FJ0C5

036136

***

1 850 000

1 295 000

Договор последующей ипотеки № 25-ФЛВ-16/8 от 13.02.2017

Наименование основного средства	Адрес расположения	Кадастровый (или условный) номер	Рыночная стоимость, рублей	Залоговая стоимость, рублей
Объект незавершенного строительства склад, назначение: нежилое здание, площадь застройки 1500,9 кв.м., степень готовности 100 %, инв. № 10:401:001:100654640:0102, лит. А2.	***	***	13 817 403	9 672 182
Объект незавершенного строительства - Железнодорожный путь, назначение: железнодорожный путь, Площадь застройки 410,0 кв.м. Степень готовности 100%, инв. № 10:401:001:100654640:0106, лит. Г2.	***	***	4 943 240	3 460 268
Право аренды земельного участка площадью 27238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база.	***	***	880 305	528 183
ИТОГО:	19 640 948	13 660 633

- Договор поручительства № 25-ФЛВ-16/7 от 27.12.2016, заключенный между Взыскателем и Дроздовой Л. В.;

- Договор поручительства № 25-ФЛВ-16/6 от 27.12.2016, заключенный между Взыскателем и Дроздовым А. А.ем.

Настоящее Приложение № 2 является неотъемлемой частью Мирового соглашения по Гражданскому делу № 2-3499/2018 от «11» апреля 2018 г., составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон Соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела суда.

Изучив условия мирового соглашения и материалы дела, суд пришел к выводу, что данное мировое соглашение сторон на изложенных выше условиях закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по исполнению решения суда подлежит прекращению по основаниям ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 173, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между истцом ООО «Крона-Банк», в лице представителя Захаровой Е. В. и ответчиками: ООО «Орион», в лице директора Дроздова А. А.ча, Дроздовой Л. В., Дроздовым А. А.ем мировое соглашение, представленное в адрес суда на изложенных в нем условиях:

- задолженность по комиссии за сопровождение кредита уплачивается согласно п. 1.6. настоящего Соглашения;

Под основным долгом понимается сумма полученного, но непогашенного кредита по Кредитным договорам.

1.5. За пользование кредитом (основным долгом) Должники уплачивают Взыскателю проценты в следующем порядке:

1.6. Должники уплачивают Взыскателю следующие комиссии:

2. УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА ЗАДОЛЖЕННОСТИ

1. на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, связанных с взысканием задолженности;

2. на уплату просроченных процентов за пользование кредитом (основным долгом);

3. на уплату срочных процентов за пользование кредитом (основным долгом);

4. на уплату комиссий Взыскателя;

5. на погашение просроченной задолженности по основному долгу;

6. на погашение срочной задолженности по основному долгу;

2.4. Должники, при наступлении сроков платежа по основному долгу и (или) начисленным процентам, комиссии, а также иным платежам в соответствии с условиями настоящего Соглашения, дают Взыскателю согласия на списание сумм, подлежащих оплате по обязательствам, срок исполнения которых наступил, включая случаи досрочного истребования задолженности по настоящему Соглашению, со своих счетов, открытых в других кредитных организациях, в том числе со счетов, открытых Должником 1: - № *** в Амурском региональном филиале АО «Россельхозбанк»;