Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2011 (2-1012/2010;) ~ М-813/2010 от 13.07.2010

Дело № 2-13/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боровичи Новгородской области                                               19 апреля 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Вихровой С.А.,

при секретаре Веркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева <данные изъяты> к ЗАО <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Васильев А.В. обратился в суд с измененными в ходе судебного разбирательства требованиями к ЗАО <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок с кадастровым номером № под данным жилым домом принадлежит ему на праве аренды согласно договору, заключенному с муниципальным образованием Боровичский муниципальный район. Для приватизации данного земельного участка он обратился в Администрацию Боровичского муниципального района, где ему предложили осуществить геодезические работы в отношении данного земельного участка, внести изменения в государственный кадастровый учет данного земельного участка, после чего решить вопрос об оформлении данного земельного участка в собственность. После изготовления межевого плана на землю, он в установленном законом порядке обратился в Боровичский отдел Управления Росреестра по Новгородской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления кадастрового учета указанного земельного участка, на что получил ответ о приостановке государственного кадастрового учета в связи с наложением границ принадлежащего ему земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в собственности ЗАО <данные изъяты> Возможной причиной возникновения обстоятельств, принятия данного решения является ошибка, допущенная кадастровым инженером ФГО» «Учебный Центр управления земельными ресурсами» при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт подтверждается также справкой ООО <данные изъяты> проводившим кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка. Указанная ошибка нарушает его права в части оформления прав на принадлежащий ему земельный участок. Ошибка может быть исправлена на основании данных межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленных ООО « <данные изъяты>, рег. №. Способами восстановления нарушенного права считает возможность в условиях земельного спора установить размеры и границы земельного участка ЗАО <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после чего внести изменения об указанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Во внесудебном порядке представители ЗАО <данные изъяты> внести изменения в соответствующие документы отказались. В связи с внесением измененных сведений в отношении земельного участка ЗАО <данные изъяты> с кадастровым номером №, в результате которых границы спорных земельных участков не будут пересекаться, основания для приостановления государственного кадастрового учета изменений принадлежащего ему земельного участка отпадут.

Просит установить размеры и границы земельного участка ЗАО <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании данных межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных ООО <данные изъяты> Исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем внесения в Государственный кадастр недвижимости и в Единый реестр земель данных о площади и описании местоположения границ земельного участка ЗАО <данные изъяты> на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО <данные изъяты> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка Васильева А.В. с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Васильев А.В., представитель истца Гетманов С.В., действующий по доверенности, поддержали измененные исковые требования.

Представитель ответчика ЗАО <данные изъяты> Ягиев А.Я. измененные исковые требования признал в полном объеме, представив письменное заявление, последствия признания иска разъяснены.

Представитель 3 лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (Управление Росреестра по Новгородской области), действующая по доверенности, ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных Васильевым А.В. измененных исковых требований.

Представитель 3 лица- Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Новгородской области, действующая по доверенности, ФИО2, не возражала против удовлетворения заявленных Васильевым А.В. измененных исковых требований.

Представитель 3 лица-ООО <данные изъяты> действующий на основании доверенности, ФИО3, не возражал против удовлетворения заявленных Васильевым А.В. измененных исковых требований.

Представитель 3 лица-ООО <данные изъяты> действующий на основании доверенности, ФИО3, не возражал против удовлетворения заявленных Васильевым А.В. измененных исковых требований.

Представитель 3 лица-Администрации Боровичского муниципального района, действующий на основании доверенности, ФИО8, не возражал против удовлетворения заявленных Васильевым А.В. измененных исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, законным интересам сторон и третьих лиц.

В соответствии со ст. 1 ч.3 Федерального закона № 221-фз от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из содержания ст. 16 Федерального закона № 221-фз от 21 июля 2007 года следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется как в заявительном порядке, так и в порядке информационного взаимодействия.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Из ч. 1, 4 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

С учетом изложенного, признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает исковые требования Васильева А.В. к ЗАО «Первая кожевенная компания об исправлении кадастровой ошибки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васильева <данные изъяты> удовлетворить.

Установить размеры и границы земельного участка ЗАО <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка Васильева А.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании данных межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных ООО <данные изъяты>

Исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем внесения в Государственный кадастр недвижимости и в Единый реестр земель данные о площади и описании местоположения границ земельного участка ЗАО <данные изъяты> на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО <данные изъяты> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка Васильева А.В. с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка Васильева <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО <данные изъяты> в пользу Васильева А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья:                                           С.А.Вихрова