Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2013 ~ М-27/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-111/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2013 года г. Колпашево, Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего Шачневой А.А.,

с участием старшего помощника Колпашевского городского прокурора Фомченко Н.Н.

при секретаре Махалесовой Н.С.,

а также с участием представителя истца Сныцеревой Л.В. (действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года), ответчика Сыченко Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Л., В., В., представителя ответчика Соловьева СВ. (допущенного к участию в деле по ходатайству ответчика Сыченко Е.А.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневой Г.И. к Сыченко Е.А., Л., В., Е. о выселении, обязании передать комплект ключей от входной двери квартиры, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Коренева Г.И. обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Сыченко Е.А., Л., В., В. в котором, с учетом дальнейшего увеличения и уточнения исковых требований, просила выселить ответчиков из <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, обязать ответчика Сыченко Е.А. передать истцу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2012 году она заключила с С. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, получено свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не зарегистрированы, но добровольно выселиться из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности отказываются, в связи с чем она вынуждена обратится в суд за защитой нарушенного права. Так как у нее нет собственного ключа, она не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом. В связи с чем просит выселить ответчиков из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, обязать ответчицу Сыченко Е.А. передать ей комплект ключей от входной двери вышеуказанной квартиры.

Представитель истца Сныцерева Л. В. поддержала доводы доверителя по основаниям изложенным в иске, сославшись на ст. 209,304 Гражданского кодекса РФ и ст.31,35ЖК РФ просила удовлетворить исковые требования Кореневой Г.И. в полном объеме, выселить из жилого помещения ответчиков и обязать ответчицу Сыченко Е.А. передать истице комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Ответчик Сыченко Е.А. действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних Л., В., В. исковые требования Кореневой Г.И. не признала в полном объеме и пояснила, что она со своими несовершеннолетними детьми проживает по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, данное жилье ранее принадлежало ее бывшей свекрови -С., которая вселила их туда в качестве членов своей семьи. В 2012 году С. продала данную квартиру истцу. Ей действительно неоднократно предлагалось выселиться из квартиры, но она не выполняет данное требование, т.к. другого жилья у нее нет, денег на приобретение нового жилья у нее также нет. Она стоит на учете как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения. Помимо этого пояснила, что у ее матери есть квартира, которая в настоящее время пустует, но вселиться в нее она не имеет возможности, т.к. ее мать собирается продавать квартиру.

Представитель ответчика Соловьев СВ. в судебном заседании поддержал доводы своей доверительницы в полном объеме, по изложенным основаниям, пояснив, что у ответчиков не имеется другого жилья, в связи с чем их выселение будет противоречить закону. Также пояснил, что расходы истца по оплате услуг представителя являются несоразмерными категории дела и объему оказанных услуг. Ссылаясь на отсутствие у ответчицы денежных средств и низкий уровень ее дохода полагал необходимым в удовлетворении требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Заслушав представителя истца, ответчика представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.

Согласно п.4, ч.2, ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.5 вышеуказанной статьи по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на имущество.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически проживают в <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, куда были вселены С. Из справки, предоставленной зам.главы района следует, что Сыченко Е.А на основании Распоряжения администрации Колпашевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № поставлена на очередь на получение жилого помещения в Колпашевском городском поселении на общих основаниях.

Сыченко Е.А. имеет несовершеннолетних детей: Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Л.д. 10,11,12).

ДД.ММ.ГГГГ С. продала вышеуказанную квартиру истцу и с этого времени истец является собственником квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, (л.д.5,24).

С учетом вышеизложенного в силу ч.5 ст.31 ЖК РФ ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и их дальнейшее проживание в квартире нарушает жилищные права истца. Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчица требование истца о выселении в добровольном порядке не выполнила.

Таким образом, исковое заявление Кореневой Г.И. к Сыченко Е.А. и к несовершеннолетним Л., В.В., В. о выселении и об обязании ответчицы Сыченко Е.А. передать комплект ключей от входной двери квартиры истцу подлежит удовлетворению. Доводы ответчицы об отсутствии у нее иного жилого помещения по настоящему спору не относятся к юридически значимым обстоятельствам и не могут служить основанием для отказа истцу в иске.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема оказанных услуг, категории дела, количества проведенных по делу судебных заседаний в котором участвовал представитель, суд считает заявленную истцом сумму в <данные изъяты> рублей не обоснованной и подлежащей снижению до <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Сыченко Е.А, т.к. она представляла в судебном заседании и свои собственные интересы, и интересы своих несовершеннолетних детей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчицы Сыченко Е.А. подлежат взысканию в пользу истца ее расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░., ░., ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░., ░., ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░ 18 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░