Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2019 ~ М-935/2019 от 15.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                                                        20 декабря 2019года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи    Штырлиной М.Ю.

при секретаре    Горбачевой А.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-979/2019 по иску Белоглазовой ФИО16, Чекурова ФИО17 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка, включении в состав наследственного имущества и признании право общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

           Белоглазова Н.Ю., Чекуров А.Ю. обратились с суд иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти их матери Чекуровой Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении границ земельного участка по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане, подготовленном МБУ «Геопроект», и признании право общей долевой собственности (<данные изъяты> на вышеуказанный земельный участок, указывая, что их матери принадлежал вышеуказанный земельный участок, однако право собственности на него наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истцам в реализации наследственных прав в отношении указанного имущества.

Истец Белоглазова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Истец Чекуров А.Ю. в судебное заседание не явился, направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Василенко Е.Г. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением Екатериновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ бабушке истцов Блиновой (после заключения брака Чердак) А.П. был выделен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21). В свидетельстве о праве собственности на землю адрес земельного участка указан: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Блинова А.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Чердак А.А. и ей была присвоена фамилия Чердак, что подтверждается свидетельством о заключении брака ШД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно выписки администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Блиновой А.П. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, в размере 1800 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д.24).

Согласно выписки администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления Екатериновкской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении нумерации домов» жилому дому по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности Чердак (Блиновой) А.П., на основании решения Безенчукского районного суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>, земельному участку по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д.23).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Из материалов инвентаризации (том III книга ХV) населенного пункта с. Екатериновка Безенчукского района Самарской области, следует, что землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Чердак А.П. (л.д.63-71).

      Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок, предоставленный Блиновой (Чердак) А.П., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Чердак А.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа Безенчукского района Самарской области Нечаевой Г.В., следует, что наследниками Чердак А.П. являются её дети: дочь Чекурова Г.А., дочь Котельникова М.А.. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Чердак А.П. земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> завещала дочери Чекуровой Г.А., которая в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (ранее 171). (л.д.55-59).

ДД.ММ.ГГГГ Чекурова Г.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

          Как установлено в судебном заседании, Чекурова Г.А., принявшая наследство после смерти Чердак А.П., в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (ранее 171), не оформила свои наследственные права на данное имущество в установленном законом порядке.

Из письма нотариуса нотариальной палаты Самарской области г. Чапаевск Сагайдак А.К., следует, что после смерти Чекуровой Г.А. заведено наследственное дело №, наследниками Чекуровой Г.А. являются её дети: сын Чекуров А.Ю., дочь Белоглазова Н.Ю..(л.д.12).

              В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования Белоглазовой Н.Ю. и Чекурова А.Ю. в части включения в наследственную массу после смерти Чекуровой Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признании за истцами права общей долевой собственности (<данные изъяты>) на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

      С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером МБУ «Геопроект» 06.11.2019 был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> к плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных участков, споров по границам не выявлено (л.д.32 обр.сторона).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

      Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

      Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

      Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

      Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

        Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

           Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в МБУ «Геопроект» составлен межевой план 06.11.2019 (л.д. 26-33). По сведениям ЕГРП площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, фактическая площадь - <данные изъяты> Границы спорного земельного участка согласованы со всеми заинтересованными собственниками смежных участков, споров по границами не выявлено. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила 15 кв.м., уточненная площадь земельного участка не превышает величину в 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Также геодезистами было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в кадастром квартале №, и что границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором, который существует более 15 лет. Граница земельного участка казанная в межевом плане соответствует фактической.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истцов не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истцов, установив границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном 06.11.2019 МБУ «Геопроект».

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Белоглазовой ФИО18 и Чекурова ФИО19 удовлетворить.

     Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Чекуровой ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

    Установить местоположение границ и площади земельного участка кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном 06.11.2019 МБУ «Геопроект».

    Признать за Белоглазовой ФИО21 и Чекуровым ФИО22 право общей долевой собственности (<данные изъяты>) в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

     Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 года.

      Судья                                                                    М.Ю. Штырлина